물건 기본사항
- 물건종류대지,임야,전답
- 토지면적242,911.00㎡(73,480.58평)
- 배당요구종기2025.06.02
⚡ AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2025타경15576 |
|---|---|
| 물건종류 | 충남 예산군 대지,임야,전답 경매 |
| 소재지 | 충청남도 예산군 대흥면 대률리 산53-17 |
| 감정평가액 | 1,581,570,300원 |
| 최저매각가격 | - |
| 담당법원 | 홍성지원 |
2025타경15576 · 법원경매
2025타경15576 대지,임야,전답 법원경매
충청남도 예산군 대흥면 대률리 산53-17
매각관할법원 홍성지원2026.09.15 기일
최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액1,581,570,300원
마지막 기일 가격 기록265,815,000원
감정가 대비16.8%
누적 저감83.2%
가격 차액1,315,755,300원
입찰보증금 기록자료 없음
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2025타경15576 |
|---|---|
| 물건번호 | 5 |
| 관할법원 | 홍성지원 |
| 담당계 | 경매4계 |
| 법원 연락처 | (041)640-3237 |
| 경매물건 주소 | 충청남도 예산군 대흥면 대률리 산53-17 |
| 물건종류 | 대지,임야,전답 |
| 최근 확인 기일 | 2026.09.15 |
| 사건 상태 | 매각 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 대지,임야,전답입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
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기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 2차 | 1,107,099,000원 | 변경 | - | |
| 3차 | 1,581,570,300원 | 유찰 | - | |
| 4차 | 1,107,099,000원 | 유찰 | - | |
| 5차 | 774,969,000원 | 변경 | - | |
| 6차 | 774,969,000원 | 유찰 | - | |
| 7차 | 542,478,000원 | 유찰 | - | |
| 8차 | 379,735,000원 | 유찰 | - | |
| 9차 | 265,815,000원 | 매각 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 1,581,570,300원
- 마지막 기일 가격 기록
- 265,815,000원
- 감정가 대비율
- 16.8%
- 누적 저감률
- 83.2%
- 가격 차액
- 1,315,755,300원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
전입일과 점유 관련 기재는 아래 공개 임차·점유 조사 기록에서 확인할 수 있습니다.
참고사항 보기
- 일괄매각, 지상의 제시외 건물, 수목, 이동식 컨테이너, 냉동・냉장창고, 비닐하우스, 상수도시설, 관정 등 지상물은 타인소유로 전부 매각 제외하고 토지만에 대한 매각임 - 목록 1: 공부상 지목 '임야'이나 현황 일부 전, 도로, 제시외 분묘부지, 제시외 건물부지, 마을상수도시설 등으로 이용 중임, 분묘 수기 소재-분묘기지권 성립 여부 불분명 - 목록 2: 공부상 지목 '임야'이나 현황 일부 전, 도로, 제시외 분묘부지 등으로 이용 중임, 분묘 수기 소재-분묘기지권 성립 여부 불분명 - 목록 3: 공부상 지목 '임야'이나 현황 제시외 건물부지(사찰부속토지)로 이용 중임 - 목록 4: 공부상 지목 '전'이나 현황 일부 도로, 제시외 건물부지로 이용 중임, 농지취득자격증명 필요(증명서를 매각결정기일까지 미제출 시 매수보증금 몰수) - 목록 5: 현황 '주거기타'(종교용지)로 이용 중임, 제시외 건물 2동(대웅전, 종각), 석탑 등 소재 - 목록 6: 공부상 지목 '임야'이나 현황 일부 제시외 건물부지로 이용 중임 - 목록 7: 공부상 지목 '임야'이나 현황 일부 도로, 제시외 건물부지로 이용 중임 - 2025. 10. 27.자 이남주로부터 목록 1 부동산에 대해 공사대금 및 지연손해금 5억 원의 유치권신고서가 제출되었으나, 그 성립 여부는 불분명함
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2018.04.19 근저당권
2018.04.19근저당권등기사항요약 · 권리 순서 2572,000,000원소멸기준
2018.04.19지상권등기사항요약 · 권리 순서 3-소멸
2018.04.20소유권등기사항요약 · 권리 순서 1-소멸
2019.08.22근저당권등기사항요약 · 권리 순서 4195,000,000원소멸
2019.08.22근저당권등기사항요약 · 권리 순서 5375,000,000원소멸
2023.06.16근저당권등기사항요약 · 권리 순서 6624,000,000원소멸
나머지 등기 기록 1건 보기
2025.03.10임의경매등기사항요약 · 권리 순서 7-소멸
매각조건 확인
관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
임차·점유 조사 기록
전입 2015.08.04
임차·점유 조사 기록
전입 2015.01.06
임차·점유 조사 기록
용도·점유 산53-2외6필지 · 보증금 기록 150,000,000원
2022.09.22.~2030.09.21.
임차·점유 조사 기록
전입 2012.03.19
전입·확정일자·배당요구 기록만으로 대항력이나 인수 금액을 확정하지 않습니다.
사건 확인 질문답변
2025타경15576 자주 묻는 질문
- 2025타경15576의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
- 2025타경15576의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 대지,임야,전답입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 16.8%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
- 2025타경15576 대지,임야,전답는 어느 학교로 배정되나요?
- 교육청 고시 통학구역 기준으로 초등학교 용동초등학교 통학구역에 속합니다. 배정은 학년도와 전입 시점에 따라 달라질 수 있어 관할 교육지원청에서 최종 확인해야 합니다.
- 2025타경15576 주변에 상권이 형성되어 있나요?
- 공공 상권정보 기준 반경 1km 안에 1개의 사업체가 있습니다. 주요 업종은 교육 순입니다. 사업체 수이며 매출이나 유동인구가 아니고, 임대 수요를 보장하지 않습니다.
공식 통학구역
학교 배정
- 초등학교용동초등학교 (예산초삽교초용동초공동(일방)통학구역)
교육청이 고시한 통학구역 경계와 물건 위치를 확인한 결과입니다. 배정은 학년도·전입 시점에 따라 달라질 수 있으므로 관할 교육지원청에서 최종 확인하세요.
생활 인프라
주변 상권
- 반경 1km 사업체1개
- 주요 업종교육 1
공공 상권정보의 업종별 사업체 수입니다. 매출·유동인구가 아니며 임대 수요를 보장하지 않습니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
충청남도 예산군 대흥면 대률리 산53-17 2025타경15576 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
2025-15576
충남 예산군 대흥면 대률리 산53-2 외 6필지 임야
- 감정가15억 8157만원
- 최저매각가7억 7496만원 (49%)
- 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
- 관할법원홍성
물건 사진
임차인 현황
전입일과 대항력 유무는 보증금 인수 여부를 가릅니다. 배당요구 종기와 확정일자는 매각물건명세서 원본으로 확인하세요.
| 임차인 | 점유부분 | 전입일 | 보증금 | 차임 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 신OO | - | 2015-08-04 | 2015만원 | - | 없음 |
| 신OO | - | 2015-01-06 | 2015만원 | - | 없음 |
| 이OOOOOOOOO | 없음 | 2026-10-22 | 92233720368억 5477만원 | - | 없음 |
| 최OO | - | 2012-03-19 | 2012만원 | - | 없음 |
| 계 | - | 41억 5000만원 | - | 없음 |
예산군 임야 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 4건
- 평균 낙찰가율28.1%
- 평균 낙찰가8,383만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
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매각기일이 가까운 순입니다.
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충청남도 예산군 대흥면 대률리 산53-17 입지 및 가치 분석
예산군 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 57건
- 평균 낙찰가율42.6%
- 평균 낙찰가1억 9,037만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 16.8%이며 차액은 1,315,755,300원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.