물건 기본사항
- 물건종류대지
- 토지면적1,804.70㎡(545.92평)
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법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2025타경15736 |
|---|---|
| 물건종류 | 충남 서천군 대지 경매 |
| 소재지 | 충청남도 서천군 서면 도둔리 1383 |
| 감정평가액 | 1,322,845,100원 |
| 최저매각가격 | - |
| 담당법원 | 홍성지원 |
2025타경15736 · 법원경매
2025타경15736 대지 법원경매
충청남도 서천군 서면 도둔리 1383
취하관할법원 홍성지원2026.05.26 기일
최근 확인된 사건 상태는 취하입니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액1,322,845,100원
마지막 기일 가격 기록648,194,000원
감정가 대비49.0%
누적 저감51.0%
가격 차액674,651,100원
입찰보증금 기록64,819,400원
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2025타경15736 |
|---|---|
| 물건번호 | 2 |
| 관할법원 | 홍성지원 |
| 담당계 | 경매2계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 충청남도 서천군 서면 도둔리 1383 |
| 물건종류 | 대지 |
| 최근 확인 기일 | 2026.05.26 |
| 사건 상태 | 취하 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 대지입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
사진 3장 더 보기
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 1,322,845,100원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 925,992,000원 | 유찰 | - | |
| 3차 | 648,194,000원 | 취하 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 1,322,845,100원
- 마지막 기일 가격 기록
- 648,194,000원
- 감정가 대비율
- 49.0%
- 누적 저감률
- 51.0%
- 가격 차액
- 674,651,100원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
실제 점유자와 임대차 관계는 현장 및 관할법원의 최신 공고에서 별도로 확인해야 합니다.
감정평가 요약 보기
1) 위치/계획관리지역/차량 접근이 가능
참고사항 보기
- 북서측으로 포장도로에 접함 - 경매시점 토목공사가 진행중인 바 건축허가 등 관련진행사항은 관할관청에 확인 요함 - 토지이용계획확인서상 "관광휴양개발진흥지구 및 관광지"로 기재되어 있어 도시(군)관리계획상의 건축물의 용도, 건폐율, 용 적율 등 토지이용에 대한 규제사항의 확인이 필요함
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2024.05.09 근저당권
2023.11.28소유권권리 순서 1-선행 기록
2024.05.09근저당권권리 순서 21,500,000,000원소멸기준
2024.09.27근저당권권리 순서 3260,000,000원소멸
2025.02.14가압류권리 순서 420,000,000원소멸
2025.04.16압류권리 순서 5-소멸
2025.05.16임의경매권리 순서 6-소멸
나머지 등기 기록 3건 보기
2025.09.18압류권리 순서 7-소멸
2025.10.28압류권리 순서 8-소멸
2026.02.02압류권리 순서 9-소멸
매각조건 확인
관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
연결된 임차·점유 조사 내역이 없습니다. 실제 임대차나 인수 가능 보증금이 없다는 뜻은 아닙니다.
사건 확인 질문답변
2025타경15736 자주 묻는 질문
- 2025타경15736의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 상태는 취하입니다.
- 2025타경15736의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 대지입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 49.0%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
- 2025타경15736 대지는 어느 학교로 배정되나요?
- 교육청 고시 통학구역 기준으로 초등학교 서도초등학교 통학구역에 속합니다. 배정은 학년도와 전입 시점에 따라 달라질 수 있어 관할 교육지원청에서 최종 확인해야 합니다.
- 2025타경15736 주변에 상권이 형성되어 있나요?
- 공공 상권정보 기준 반경 500m 안에 78개, 반경 1km 안에 103개의 사업체가 있습니다. 주요 업종은 음식, 숙박, 소매 순입니다. 사업체 수이며 매출이나 유동인구가 아니고, 임대 수요를 보장하지 않습니다.
- 2025타경15736의 배당요구종기는 언제인가요?
- 매각물건명세서 기재 기준 2025. 8. 4.입니다. 이 날짜가 지난 뒤의 임차인 배당요구는 인정되지 않으므로 대항력 판단에 영향을 줍니다.
- 2025타경15736의 말소기준권리는 무엇인가요?
- 매각물건명세서 기재 기준 2024.05.09. 근저당권입니다. 이보다 뒤에 설정된 권리는 매각으로 소멸하고 앞선 권리는 매수인이 인수하므로, 등기사항전부증명서로 순위를 직접 확인해야 합니다.
공식 통학구역
학교 배정
- 초등학교서도초등학교 (서도초통학구역)
교육청이 고시한 통학구역 경계와 물건 위치를 확인한 결과입니다. 배정은 학년도·전입 시점에 따라 달라질 수 있으므로 관할 교육지원청에서 최종 확인하세요.
생활 인프라
주변 상권
- 반경 500m 사업체78개
- 반경 1km 사업체103개
- 주요 업종음식 40 · 숙박 31 · 소매 13 · 예술·스포츠 10 · 수리·개인 4 · 시설관리·임대 3
공공 상권정보의 업종별 사업체 수입니다. 매출·유동인구가 아니며 임대 수요를 보장하지 않습니다.
법원 제출 서류 확인값
매각물건명세서·현황조사서 확인값
| 매각물건명세서 작성일 | 2026. 2. 9. |
|---|---|
| 배당요구종기 | 2025. 8. 4. |
| 말소기준권리 | 2024.05.09. 근저당권 |
| 현황조사 일시 | 2025년05월29일12시20분 |
법원에 제출된 서류에서 추출한 확인값입니다. 판단의 근거는 관할법원 공고와 서류 열람이며, 여기 표시는 확인을 돕기 위한 정리입니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
충청남도 서천군 서면 도둔리 1383 2025타경15736 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
2025-15736(2)
충남 서천군 서면 도둔리 1383 대지
- 감정가13억 2284만원
- 최저매각가6억 4819만원 (49%)
- 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
- 관할법원홍성
물건 사진
서천군 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 29건
- 평균 낙찰가율55.9%
- 평균 낙찰가1억 4,176만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
위치 및 현장 안내
- 소재지충남 서천군 서면 도둔리 1383
- 지도 보기네이버 지도에서 현장 입지 및 로드뷰 확인
실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.
충남 서천군 같은 지역 진행 물건
- 충남 서천군 장항읍 신창리 160 2층203호 외 1필지 아파트2026-10-22 · 1억 4200만원
- 충남 서천군 마산면 시선리 200-6 창고용지2026-10-22 · 1625만원
- 충남 서천군 시초면 선동리 산42-13 임야2026-10-22 · 2450만원
- 충남 서천군 서면 월호리 78-1 외 1필지 근린생활시설2026-10-22 · 19억 4607만원
- 충남 서천군 마서면 송내리 384 외 1필지 단독주택2026-10-22 · 1억 7417만원
- 충남 서천군 마서면 옥산리 26 근린생활시설2026-10-22 · 1억 7879만원
- 충남 서천군 종천면 신검리 산36-4 임야2026-10-22 · 1억 2393만원
- 충남 서천군 서면 도둔리 436-1 상가2026-10-22 · 2억 9321만원
매각기일이 가까운 순입니다.
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충청남도 서천군 서면 도둔리 1383 입지 및 가치 분석
🏷️ 전포카페거리🏷️ GTXB춘천연장🏷️ 춘천바이오클러스터
상권·라이프서면 1번가 앵커상권 & 전포 카페거리 글로벌 로컬 힙플레이스: 뉴욕타임스 선정 전포 카페거리와 하루 유동인구 50만 명의 서면 메인상권이 인접하여 전국 2위 규모의 로컬 F&B 상업 자산가치를 자랑합니다.
교통·인프라GTX-B 춘천 연장 확정 & ITX-청춘 남춘천역·춘천역 서울 50분대: 수도권 광역급행철도 GTX-B 노선 춘천 연장 확정과 속초를 잇는 동서고속화철도 기점으로 서울 청량리·용산 50분대 출퇴근망이 열립니다.
산업·일자리후평·거두 바이오산업단지 & 바디텍메드·휴젤 K-바이오 메카: 휴젤·바디텍메드 등 코스닥 상장 바이오 대장주와 소양강댐 수열에너지 융복합 데이터센터 클러스터가 들어서는 첨단 청정에너지 도시입니다.
서천군 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 29건
- 평균 낙찰가율55.9%
- 평균 낙찰가1억 4,176만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 49.0%이며 차액은 674,651,100원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.