물건 기본사항
- 물건종류단독주택
- 토지면적2,089.00㎡(631.92평)
- 건물면적240.46㎡(72.74평)
- 배당요구종기2025.05.07
⚡ AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2025타경158 |
|---|---|
| 물건종류 | 강원 평창군 단독주택 경매 |
| 소재지 | 강원특별자치도 평창군 평창읍 대하리 148-1 |
| 감정평가액 | 359,697,000원 |
| 최저매각가격 | - |
| 담당법원 | 영월지원 |
2025타경158 · 법원경매
2025타경158 단독주택 법원경매
강원특별자치도 평창군 평창읍 대하리 148-1
매각관할법원 영월지원2026.10.20 기일
최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액359,697,000원
마지막 기일 가격 기록123,376,000원
감정가 대비34.3%
누적 저감65.7%
가격 차액236,321,000원
입찰보증금 기록자료 없음
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2025타경158 |
|---|---|
| 물건번호 | 13 |
| 관할법원 | 영월지원 |
| 담당계 | 경매2계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 강원특별자치도 평창군 평창읍 대하리 148-1 |
| 물건종류 | 단독주택 |
| 최근 확인 기일 | 2026.10.20 |
| 사건 상태 | 매각 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 단독주택입니다. 주택건물 경매를 찾는 경우에도 함께 비교할 수 있습니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 359,697,000원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 251,788,000원 | 유찰 | - | |
| 3차 | 176,252,000원 | 유찰 | - | |
| 4차 | 123,376,000원 | 매각 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 359,697,000원
- 마지막 기일 가격 기록
- 123,376,000원
- 감정가 대비율
- 34.3%
- 누적 저감률
- 65.7%
- 가격 차액
- 236,321,000원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
전입일과 점유 관련 기재는 아래 공개 임차·점유 조사 기록에서 확인할 수 있습니다.
감정평가 요약 보기
1) 위치/생산관리지역/간선도로/경사지붕
참고사항 보기
-일괄매각. 제시외 건물 포함 -목록 1,3,4,5,는 지적경계불분명 -목록 1은 목록 2의 건물부지 -목록 3,4번은 공부상 전이나 목록 2의 마당 -목록 5는 공부상 전이나 목록 2 건물의 진입로임 -목록 3,4,5는 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 입찰기일 전 농지취득자격증명 신청이 가능하므로 해당 관서에 미리 발급 문의 바람), 원상회복명령 가능성 있음(평창읍장 사실조회회신) -감정평가액(최저매각가격)은 지상에 소재하는 수목, 조경석, 석축, 담장, 데크, 태양광설비 등을 포함한 가격임
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2019.08.14 근저당권
2019.08.14소유권등기사항요약 · 권리 순서 1-소멸
2019.08.14근저당권등기사항요약 · 권리 순서 2182,000,000원소멸기준
2023.11.17임차권설정등기사항요약 · 권리 순서 370,000,000원소멸
2024.11.07근저당권등기사항요약 · 권리 순서 4780,000,000원소멸
2025.02.06임의경매등기사항요약 · 권리 순서 5-소멸
2025.03.13임의경매등기사항요약 · 권리 순서 6-소멸
나머지 등기 기록 2건 보기
2026.01.07압류등기사항요약 · 권리 순서 7-소멸
2026.05.13압류등기사항요약 · 권리 순서 8-소멸
매각조건 기록
해당사항없음
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
임차·점유 조사 기록
용도·점유 본건목록2번 중일부(약25평정도) · 전입 2021.07.30 · 보증금 기록 50,000,000원
2021.07.14~2025.7.24
임차·점유 조사 기록
용도·점유 목록2번일부(방3칸) · 보증금 기록 70,000,000원
2021. 9. 2.~2023. 9. 1.
전입·확정일자·배당요구 기록만으로 대항력이나 인수 금액을 확정하지 않습니다.
사건 확인 질문답변
2025타경158 자주 묻는 질문
- 2025타경158의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
- 2025타경158의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 단독주택입니다. 주택건물 경매를 찾는 경우에도 함께 비교할 수 있습니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 34.3%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
- 2025타경158 단독주택는 어느 학교로 배정되나요?
- 교육청 고시 통학구역 기준으로 초등학교 동량초등학교 통학구역에 속합니다. 배정은 학년도와 전입 시점에 따라 달라질 수 있어 관할 교육지원청에서 최종 확인해야 합니다.
- 2025타경158 주변에 상권이 형성되어 있나요?
- 공공 상권정보 기준 반경 500m 안에 1개, 반경 1km 안에 6개의 사업체가 있습니다. 주요 업종은 음식, 숙박, 예술·스포츠 순입니다. 사업체 수이며 매출이나 유동인구가 아니고, 임대 수요를 보장하지 않습니다.
공식 통학구역
학교 배정
- 초등학교동량초등학교 (동량초통학구역)
교육청이 고시한 통학구역 경계와 물건 위치를 확인한 결과입니다. 배정은 학년도·전입 시점에 따라 달라질 수 있으므로 관할 교육지원청에서 최종 확인하세요.
생활 인프라
주변 상권
- 반경 500m 사업체1개
- 반경 1km 사업체6개
- 주요 업종음식 4 · 숙박 1 · 예술·스포츠 1
공공 상권정보의 업종별 사업체 수입니다. 매출·유동인구가 아니며 임대 수요를 보장하지 않습니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
강원특별자치도 평창군 평창읍 대하리 148-1 2025타경158 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
2025-158
강원 평창군 평창읍 대하리 148-1 외 4개 목록 건물 60 평 (198.36 building
- 감정가3억 5969만원
- 최저매각가3억 5969만원 (100%)
- 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
- 관할법원영월2계
평창군 building 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 7건
- 평균 낙찰가율23.7%
- 평균 낙찰가4억 5,451만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
건축물대장 현황(공공데이터 세움터)
- 주용도단독주택
- 사용승인일2018-09-10
- 승강기승용 0대
- 연면적60.13㎡
세움터 건축물대장 표제부 연동 데이터입니다.
공시지가 및 토지정보(국토교통부 2026년)
- 개별공시지가(㎡)2만원 (2026년)
- 토지 공시지가 합산1205만원
국토교통부 부동산공시가격 알리미 연동 결과입니다.
배정 학군 및 인근 교육 시설(학교알리미)
- 배정 중학가은중학교 (7139m)
- 배정 중학문경여자중학교
- 배정 중학문경중학교
- 배정 중학점촌중학교
- 배정 초등농암초등학교 (1836m)
교육부 학교알리미 학구도 공공데이터 기준입니다.
입찰 자금 준비 시나리오(시나리오별 자금 분석)
취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 8057만원 | 4028만원 | 4917만원 |
| 기준 | 8702만원 | 5221만원 | 4376만원 |
| 공격 | 9346만원 | 6075만원 | 4174만원 |
AI 물건 위험도 진단
R1 등급 (12점)수집 데이터 기준 중대한 자동 위험 신호는 적습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
강원 평창군 같은 지역 진행 물건
- 강원 평창군 평창읍 도돈리 19-6 1동 외 1개 목록 건물 building2026-10-22 · 4억 3293만원
- 강원 평창군 진부면 송정리 1308-3 외 2개 목록 토지 3 land2026-10-22 · 9억 9170만원
- 강원 평창군 대관령면 횡계리 278-4 평창이지움레지던스 3층 building2026-10-22 · 2984만원
- 강원 평창군 미탄면 마하리 110 토지 118.88 평 (39 land2026-10-22 · 152만원
- 강원 평창군 진부면 간평리 220-1 숲사잇길펜션 1동 1층 building2026-10-22 · 11억 2959만원
매각기일이 가까운 순입니다.
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강원특별자치도 평창군 평창읍 대하리 148-1 입지 및 가치 분석
🏷️ 대관령양떼목장🏷️ KTX진부역오대산🏷️ 서울대평창캠퍼스
상권·라이프대관령 양떼목장 & 알펜시아·용평 모나파크 동계 레저성지: 해발 700m 청정 고원 대관령 목장길과 동계올림픽 주무대 용평·알펜시아 리조트, 발왕산 케이블카가 선사하는 글로벌 휴양지입니다.
교통·인프라KTX 진부역(오대산역)·평창역 서울 60분대 고속철도: 서울에서 1시간이면 닿는 KTX 진부역과 평창역, 오대산 월정사 전나무숲길로 이어지는 편리한 친환경 레저 교통망을 갖추었습니다.
산업·일자리평창 그린바이오 융합 신산업 & 서울대 평창캠퍼스 R&D: 서울대학교 그린바이오 첨단연구단지와 산학연 클러스터를 중심으로 천연물 신소재 및 스마트 파밍 미래산업 육성이 본격화됩니다.
평창군 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 113건
- 평균 낙찰가율41.7%
- 평균 낙찰가1억 4,312만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 34.3%이며 차액은 236,321,000원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.