물건 기본사항
- 물건종류아파트
- 토지면적42.87㎡(12.97평)
- 건물면적84.92㎡(25.69평)
- 배당요구종기2025.08.01
⚡ AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2025타경1635 |
|---|---|
| 물건종류 | 부산 북구 아파트 경매 |
| 소재지 | 부산광역시 북구 화명동 2341 화명푸르지오헤리센트 106동 26층2604호 |
| 감정평가액 | 623,000,000원 |
| 최저매각가격 | - |
| 담당법원 | 부산지방법원 |
2025타경1635 · 법원경매
2025타경1635 아파트 법원경매
부산광역시 북구 화명동 2341 화명푸르지오헤리센트 106동 26층2604호
매각관할법원 부산지방법원 서부지원2026.09.29 기일
최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액623,000,000원
마지막 기일 가격 기록436,100,000원
감정가 대비70.0%
누적 저감30.0%
가격 차액186,900,000원
입찰보증금 기록자료 없음
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2025타경1635 |
|---|---|
| 물건번호 | 3 |
| 관할법원 | 부산지방법원 서부지원 |
| 담당계 | 경매5계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 부산광역시 북구 화명동 2341 화명푸르지오헤리센트 106동 26층2604호 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 최근 확인 기일 | 2026.09.29 |
| 사건 상태 | 매각 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 아파트입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
사진 12장 더 보기
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 623,000,000원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 436,100,000원 | 변경 | - | |
| 3차 | 436,100,000원 | 매각 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 623,000,000원
- 마지막 기일 가격 기록
- 436,100,000원
- 감정가 대비율
- 70.0%
- 누적 저감률
- 30.0%
- 가격 차액
- 186,900,000원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2021.12.24 근저당권
2021.12.24소유권등기사항요약 · 권리 순서 1-소멸
2021.12.24근저당권등기사항요약 · 권리 순서 2542,300,000원소멸기준
2022.04.12근저당권등기사항요약 · 권리 순서 33,723,500,000원소멸
2022.10.07근저당권등기사항요약 · 권리 순서 4360,000,000원소멸
2024.09.30근저당권등기사항요약 · 권리 순서 566,000,000원소멸
2024.10.07가압류등기사항요약 · 권리 순서 617,372,202원소멸
나머지 등기 기록 5건 보기
2024.11.11가압류등기사항요약 · 권리 순서 7459,100,000원소멸
2025.03.05가압류등기사항요약 · 권리 순서 824,179,594원소멸
2025.05.12임의경매등기사항요약 · 권리 순서 9-소멸
2025.09.16임의경매등기사항요약 · 권리 순서 10-소멸
2026.03.30압류등기사항요약 · 권리 순서 11-소멸
매각조건 확인
관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
연결된 임차·점유 조사 내역이 없습니다. 실제 임대차나 인수 가능 보증금이 없다는 뜻은 아닙니다.
사건 확인 질문답변
2025타경1635 자주 묻는 질문
- 2025타경1635의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
- 2025타경1635의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 아파트입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 70.0%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
부산광역시 북구 화명동 2341 화명푸르지오헤리센트 106동 26층2604호 2025타경1635 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
로컬 밸류 인텔리전스
📡 네트워크 교차 검증 데이터
부산광역시 북구 화명동 2341 화명푸르지오헤리센트 106동 26층260 입지 및 가치 분석
🏷️ 화명신도시에듀타운🏷️ 덕천역더블환승🏷️ 부산시청행정타운
학군·에듀화명신도시 에듀타운 대형 학원가 & 낙동강 화명생태공원: 서부산 최고의 계획도시 화명지구 대형 학원가와 낙동강 둔치 화명생태공원이 결합하여 쾌적한 가족 친화형 명품 주거여건을 자랑합니다.
교통·인프라덕천역 2·3호선 환승 & 만덕-센텀 도심 지하고속도로 종점: 구포역 KTX 및 덕천역 더블환승, 만덕-센텀 대심도 지하고속도로를 통해 동부산 센텀시티를 10분대에 도달하는 교통혁신이 완성됩니다.
산업·일자리부산시청 행정복합타운 & 거제 법조타운(부산고등법원·검찰청): 부산광역시청·부산경찰청·국세청 행정타운과 거제동 부산법원·검찰청 등 사법·행정기관이 집약된 부산 관공서 및 전문직의 중심지입니다.
북구 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 95건
- 평균 낙찰가율56.9%
- 평균 낙찰가1억 6,492만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 70.0%이며 차액은 186,900,000원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.