물건 기본사항
- 물건종류대지,임야,전답
- 토지면적22,883.00㎡(6,922.11평)
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법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2025타경167 |
|---|---|
| 물건종류 | 경남 함안군 대지,임야,전답 경매 |
| 소재지 | 경상남도 함안군 군북면 박곡리 1112 |
| 감정평가액 | 334,538,030원 |
| 최저매각가격 | - |
| 담당법원 | 마산지원 |
2025타경167 · 법원경매
2025타경167 대지,임야,전답 법원경매
경상남도 함안군 군북면 박곡리 1112
매각관할법원 마산지원2026.10.08 기일
최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액334,538,030원
마지막 기일 가격 기록58,750,000원
감정가 대비17.6%
누적 저감82.4%
가격 차액275,788,030원
입찰보증금 기록자료 없음
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2025타경167 |
|---|---|
| 물건번호 | 6 |
| 관할법원 | 마산지원 |
| 담당계 | 경매1계 |
| 법원 연락처 | 055-240-9413 |
| 경매물건 주소 | 경상남도 함안군 군북면 박곡리 1112 |
| 물건종류 | 대지,임야,전답 |
| 최근 확인 기일 | 2026.10.08 |
| 사건 상태 | 매각 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 대지,임야,전답입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
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기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 334,538,030원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 267,630,000원 | 유찰 | - | |
| 3차 | 214,104,000원 | 유찰 | - | |
| 4차 | 171,283,000원 | 유찰 | - | |
| 5차 | 119,898,000원 | 유찰 | - | |
| 6차 | 83,929,000원 | 유찰 | - | |
| 7차 | 58,750,000원 | 매각 | - | |
| 8차 | 58,750,000원 | 변경 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 334,538,030원
- 마지막 기일 가격 기록
- 58,750,000원
- 감정가 대비율
- 17.6%
- 누적 저감률
- 82.4%
- 가격 차액
- 275,788,030원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
실제 점유자와 임대차 관계는 현장 및 관할법원의 최신 공고에서 별도로 확인해야 합니다.
참고사항 보기
일괄매각. 목록 12,13,21은 지적도상 도로에 접하나 실질적으로 폐도 된 상태이고, 목록 14,15,17~20,22는 지적도상 맹지로 인접지를 통해 출입 가능함. 목록 12는 현황 폐경 및 일부 하천이고, 목록 13은 현황 일부 하천, 일부 전임. 목록 14,16은 현황 임야화 된 농지, 목록 15,17.는 현황 폐경 상태임. 목록 22는 지상에 분묘가 소재하고(분묘기지권 성립여부 불분명), 분묘로 인해 영향 받는 평가액임. 목록 12,14,15,16,17,20은 농지취득자격증명이 필요함(미제출시 보증금 몰수). 목록 12,16,17은 취득 시 원상복구계획서 제출을 요함.
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2014.11.20 근저당권
2014.11.20소유권권리 순서 1-소멸
2014.11.20근저당권권리 순서 2444,000,000원소멸기준
2016.08.18근저당권권리 순서 3192,000,000원소멸
2023.03.03가등기권리 순서 4-소멸
2023.08.17가압류권리 순서 5250,000,000원소멸
2024.02.29가압류권리 순서 6250,000,000원소멸
나머지 등기 기록 3건 보기
2025.01.20가압류권리 순서 780,000,000원소멸
2025.02.10강제경매권리 순서 8-소멸
2025.03.20임의경매권리 순서 9-소멸
매각조건 확인
관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
연결된 임차·점유 조사 내역이 없습니다. 실제 임대차나 인수 가능 보증금이 없다는 뜻은 아닙니다.
사건 확인 질문답변
2025타경167 자주 묻는 질문
- 2025타경167의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
- 2025타경167의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 대지,임야,전답입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 17.6%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
- 2025타경167 대지,임야,전답는 어느 학교로 배정되나요?
- 교육청 고시 통학구역 기준으로 초등학교 월촌초등학교 통학구역에 속합니다. 배정은 학년도와 전입 시점에 따라 달라질 수 있어 관할 교육지원청에서 최종 확인해야 합니다.
- 2025타경167의 배당요구종기는 언제인가요?
- 매각물건명세서 기재 기준 2025. 7. 31.입니다. 이 날짜가 지난 뒤의 임차인 배당요구는 인정되지 않으므로 대항력 판단에 영향을 줍니다.
공식 통학구역
학교 배정
- 초등학교월촌초등학교 (군북초월촌초공동통학구역)
교육청이 고시한 통학구역 경계와 물건 위치를 확인한 결과입니다. 배정은 학년도·전입 시점에 따라 달라질 수 있으므로 관할 교육지원청에서 최종 확인하세요.
법원 제출 서류 확인값
매각물건명세서·현황조사서 확인값
| 매각물건명세서 작성일 | 2026. 3. 16. |
|---|---|
| 배당요구종기 | 2025. 7. 31. |
| 현황조사 일시 | 2025년02월19일09시02분 2025년03월06일15시20분 |
법원에 제출된 서류에서 추출한 확인값입니다. 판단의 근거는 관할법원 공고와 서류 열람이며, 여기 표시는 확인을 돕기 위한 정리입니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
경상남도 함안군 군북면 박곡리 1112 2025타경167 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
🏷️ 4-Slot 핵심 키워드 및 연관 경매 허브
로컬 밸류 인텔리전스
📡 네트워크 교차 검증 데이터
경상남도 함안군 군북면 박곡리 1112 입지 및 가치 분석
🏷️ 대전옥천광역철도🏷️ 옥천의료기기산단🏷️ 정지용생가문학거리
교통·인프라충청권 광역철도 대전-옥천선 연장 확정 & 경부선 옥천역: 대전역과 옥천역을 15분 만에 연결하는 대전-옥천 광역철도 사업으로 대전 대중교통 생활권에 편입되어 출퇴근 수요가 급증합니다.
산업·일자리옥천 의료기기 클러스터 & 옥천테크노밸리 스마트산단: 체외진단 및 첨단 의료기기 전문 옥천테크노밸리와 국내 최대 이원 묘목 유통단지가 자리 잡아 특화 산업기반을 다집니다.
상권·라이프정지용 생가 문학관 & 대청호 향수 100리길 힐링투어: 국민 시인 정지용의 향수 테마거리와 호수 위 기암절벽 부소담악, 장령산 치유의 숲이 조화롭게 펼쳐진 웰빙 생태도시입니다.
함안군 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 205건
- 평균 낙찰가율36.1%
- 평균 낙찰가2억 8,811만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 17.6%이며 차액은 275,788,030원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.