물건 기본사항
- 물건종류근린주택
- 토지면적251.00㎡(75.93평)
- 건물면적379.36㎡(114.76평)
- 배당요구종기2026.01.12
⚡ AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2025타경1815 |
|---|---|
| 물건종류 | 제주 서귀포시 근린주택 경매 |
| 소재지 | 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 고성리 1410-9 |
| 감정평가액 | 1,026,835,580원 |
| 최저매각가격 | - |
| 담당법원 | 제주지방법원 |
2025타경1815 · 법원경매
2025타경1815 근린주택 법원경매
제주특별자치도 서귀포시 성산읍 고성리 1410-9
매각관할법원 제주지방법원2026.09.01 기일
최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액1,026,835,580원
마지막 기일 가격 기록352,205,000원
감정가 대비34.3%
누적 저감65.7%
가격 차액674,630,580원
입찰보증금 기록50,315,000원
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2025타경1815 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 제주지방법원 |
| 담당계 | 경매4계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 고성리 1410-9 |
| 물건종류 | 근린주택 |
| 최근 확인 기일 | 2026.09.01 |
| 사건 상태 | 매각 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 근린주택입니다. 상가주택·주택건물 경매를 찾는 경우에도 함께 비교할 수 있습니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
사진 12장 더 보기
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 1,026,835,580원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 718,785,000원 | 유찰 | - | |
| 3차 | 503,150,000원 | 유찰 | - | |
| 4차 | 352,205,000원 | 매각 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 1,026,835,580원
- 마지막 기일 가격 기록
- 352,205,000원
- 감정가 대비율
- 34.3%
- 누적 저감률
- 65.7%
- 가격 차액
- 674,630,580원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
전입일과 점유 관련 기재는 아래 공개 임차·점유 조사 기록에서 확인할 수 있습니다.
감정평가 요약 보기
1) 위치/제2종일반주거지역/토지거래계약에관한허가구역/차량출입 가능/노선버스정류장/철근콘크리트구조/슬래브지붕
참고사항 보기
- 일괄매각. 제시외 건물(별지목록 1-1, 1-2) 포함. - 1층은 근린생활시설 등, 2~4층은 주택 등으로 이용 중임. - 별지목록 2 중 2,3층은 공부상 면적(각 106.77㎡)과 실측 면적(각 139㎡)이 서로 상이한 바, 실측 면적 기준으로 감정평가함. - 별지목록 2 중 4층의 일반건축물대장상 용도는 '사무실'이나 현황 '주택'임. - 옥상에 소재하는 태양광설비 포함 평가임.
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2016.10.25 근저당권
2016.10.25소유권등기사항요약 · 권리 순서 1-소멸
2016.10.25소유권등기사항요약 · 권리 순서 2-소멸
2016.10.25소유권등기사항요약 · 권리 순서 3-소멸
2016.10.25근저당권등기사항요약 · 권리 순서 4598,000,000원소멸기준
2025.10.10임의경매등기사항요약 · 권리 순서 5-소멸
매각조건 확인
관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
임차·점유 조사 기록
용도·점유 201호 · 전입 2025.05.22 · 보증금 기록 1,000,000원
2025.05. ~만기미정
전입·확정일자·배당요구 기록만으로 대항력이나 인수 금액을 확정하지 않습니다.
사건 확인 질문답변
2025타경1815 자주 묻는 질문
- 2025타경1815의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
- 2025타경1815의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 근린주택입니다. 상가주택·주택건물 경매를 찾는 경우에도 함께 비교할 수 있습니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 34.3%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
- 2025타경1815의 배당요구종기는 언제인가요?
- 매각물건명세서 기재 기준 2026. 1. 12.입니다. 이 날짜가 지난 뒤의 임차인 배당요구는 인정되지 않으므로 대항력 판단에 영향을 줍니다.
- 2025타경1815의 말소기준권리는 무엇인가요?
- 매각물건명세서 기재 기준 2016.10.25. 근저당입니다. 이보다 뒤에 설정된 권리는 매각으로 소멸하고 앞선 권리는 매수인이 인수하므로, 등기사항전부증명서로 순위를 직접 확인해야 합니다.
법원 제출 서류 확인값
매각물건명세서·현황조사서 확인값
| 매각물건명세서 작성일 | 2026. 3. 26. |
|---|---|
| 배당요구종기 | 2026. 1. 12. |
| 말소기준권리 | 2016.10.25. 근저당 |
| 현황조사 일시 | 2025년10월31일 |
| 도로명주소 | 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 고성리 1410-9 |
법원에 제출된 서류에서 추출한 확인값입니다. 판단의 근거는 관할법원 공고와 서류 열람이며, 여기 표시는 확인을 돕기 위한 정리입니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
제주특별자치도 서귀포시 성산읍 고성리 1410-9 2025타경1815 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
🏷️ 4-Slot 핵심 키워드 및 연관 경매 허브
로컬 밸류 인텔리전스
📡 네트워크 교차 검증 데이터
제주특별자치도 서귀포시 성산읍 고성리 1410-9 입지 및 가치 분석
🏷️ 제주영어교육도시🏷️ 중문관광단지특급호텔🏷️ 서귀포혁신도시
학군·에듀제주영어교육도시 4대 명문 국제학교(NLCS·BHA·SJA·KIS) 글로벌 에듀벨트: 영국 NLCS, 미국 SJA, 캐나다 BHA 등 세계 최고 수준 4개 국제학교가 집적되어 전국 최상위 부유층 학부모들이 거주하는 독보적 교육 특구입니다.
상권·라이프중문관광단지 신라·롯데 5성급 호텔 & 주상절리대 요트투어: 국내 최고급 특급호텔 체인과 서퍼들의 천국 색달해변, 육각 기둥 대포주상절리와 요트 마리나가 모인 대한민국 럭셔리 관광의 심장입니다.
산업·일자리서귀포 혁신도시 9개 공공기관(공무원연금공단 등) & 제주 제2공항 비전: 공무원연금공단 등 공공기관이 입주한 서귀포혁신도시 배후 주거타운과 성산읍 제주 제2공항 기본계획 고시로 서귀포의 미래 비전이 구체화됩니다.
서귀포시 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 310건
- 평균 낙찰가율43.8%
- 평균 낙찰가3억 2,601만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 34.3%이며 차액은 674,630,580원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.