물건 기본사항
- 물건종류대지,임야,전답
- 토지면적16,163.00㎡(4,889.31평)
- 배당요구종기2025.04.21
AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2025타경197 |
|---|---|
| 물건종류 | 경북 김천시 대지,임야,전답 경매 |
| 소재지 | 경상북도 김천시 덕곡동 산29-15 |
| 감정평가액 | 1,749,563,000원 |
| 최저매각가격 | 205,833,000원88% 할인 |
| 담당법원 | 김천지원 |
2025타경197 · 법원경매
2025타경197 대지,임야,전답 법원경매
경상북도 김천시 덕곡동 산29-15
매각관할법원 김천지원2026.10.16 기일
최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액1,749,563,000원
마지막 기일 가격 기록205,833,000원
감정가 대비11.8%
누적 저감88.2%
가격 차액1,543,730,000원
입찰보증금 기록자료 없음
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2025타경197 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 김천지원 |
| 담당계 | 경매5계 |
| 법원 연락처 | 054-420-2095 |
| 경매물건 주소 | 경상북도 김천시 덕곡동 산29-15 |
| 물건종류 | 대지,임야,전답 |
| 최근 확인 기일 | 2026.10.16 |
| 사건 상태 | 매각 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 대지,임야,전답입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 1,749,563,000원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 1,224,694,000원 | 변경 | - | |
| 3차 | 1,224,694,000원 | 유찰 | - | |
| 4차 | 857,285,000원 | 유찰 | - | |
| 5차 | 600,099,000원 | 유찰 | - | |
| 6차 | 420,069,000원 | 유찰 | - | |
| 7차 | 294,048,000원 | 유찰 | - | |
| 8차 | 205,833,000원 | 매각 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 1,749,563,000원
- 마지막 기일 가격 기록
- 205,833,000원
- 감정가 대비율
- 11.8%
- 누적 저감률
- 88.2%
- 가격 차액
- 1,543,730,000원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
실제 점유자와 임대차 관계는 현장 및 관할법원의 최신 공고에서 별도로 확인해야 합니다.
감정평가 요약 보기
1) 위치/일반상업지역/자연녹지지역/보전산지/차량진출입 가능/차량진출입 가능/판넬지붕/철근콘크리트조/슬래브지붕/유류보일러
참고사항 보기
일괄매각. 목록1,2,4 수목포함. 목록1 토지 일부에 걸쳐 소재하는 제시외 건물 (ㄱ),(ㄴ)은 타인소유로 추정되어 매각제외하고, 일부 타인점유 감안평가. 이로 인한 법정지상권 성립여부 불분명. 목록3,4,5 농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 미반환). 목록2,3,5는 지적도상 맹지로 목록1,4 토지를 이용하여 접근가능.
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2021.12.30 근저당권
2021.12.30근저당권등기사항요약 · 권리 순서 21,548,000,000원소멸기준
2021.12.31지상권등기사항요약 · 권리 순서 3-소멸
2022.03.08근저당권등기사항요약 · 권리 순서 496,000,000원소멸
2022.07.11소유권등기사항요약 · 권리 순서 1-소멸
2024.04.05근저당권등기사항요약 · 권리 순서 5130,000,000원소멸
2025.01.17임의경매등기사항요약 · 권리 순서 6-소멸
매각조건 기록
해당사항없음
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
연결된 임차·점유 조사 내역이 없습니다. 실제 임대차나 인수 가능 보증금이 없다는 뜻은 아닙니다.
사건 확인 질문답변
2025타경197 자주 묻는 질문
- 2025타경197의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
- 2025타경197의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 대지,임야,전답입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 11.8%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
경상북도 김천시 덕곡동 산29-15 2025타경197 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
🏷️ 4-Slot 핵심 키워드 및 연관 경매 허브
로컬 밸류 인텔리전스
📡 네트워크 교차 검증 데이터
경상북도 김천시 덕곡동 산29-15 입지 및 가치 분석
김천시 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 112건
- 평균 낙찰가율36.4%
- 평균 낙찰가1억 4,295만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 11.8%이며 차액은 1,543,730,000원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.