물건 기본사항
- 물건종류다세대주택
- 토지면적46.87㎡(14.18평)
- 건물면적51.99㎡(15.73평)
- 배당요구종기2025.05.07
AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2025타경199 |
|---|---|
| 물건종류 | 경기 의왕시 다세대주택 경매 |
| 소재지 | 경기도 의왕시 왕곡동 381-2 주건축물제1동 3층303호 |
| 감정평가액 | 391,000,000원 |
| 최저매각가격 | 160,154,000원59% 할인 |
| 담당법원 | 수원지방법원 |
2025타경199 · 법원경매
2025타경199 다세대주택 법원경매
⚖️ 대법원 법원경매정보 공고 실시간 연동🛡️ 법원 매수신청대리 1차 권리분석 완료
경기도 의왕시 왕곡동 381-2 주건축물제1동 3층303호
매각관할법원 수원지방법원 안양지원2026.07.21 기일
최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액391,000,000원
마지막 기일 가격 기록160,154,000원
감정가 대비41.0%
누적 저감59.0%
가격 차액230,846,000원
입찰보증금 기록20,019,200원
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2025타경199 |
|---|---|
| 물건번호 | 2 |
| 관할법원 | 수원지방법원 안양지원 |
| 담당계 | 경매1계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 경기도 의왕시 왕곡동 381-2 주건축물제1동 3층303호 |
| 물건종류 | 다세대주택 |
| 최근 확인 기일 | 2026.07.21 |
| 사건 상태 | 매각 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 다세대주택입니다. 빌라·공동주택 경매를 찾는 경우에도 함께 비교할 수 있습니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
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기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 391,000,000원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 312,800,000원 | 유찰 | - | |
| 3차 | 250,240,000원 | 유찰 | - | |
| 4차 | 200,192,000원 | 유찰 | - | |
| 5차 | 160,154,000원 | 매각 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 391,000,000원
- 마지막 기일 가격 기록
- 160,154,000원
- 감정가 대비율
- 41.0%
- 누적 저감률
- 59.0%
- 가격 차액
- 230,846,000원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2023.10.04 근저당권
2023.10.04소유권권리 순서 1-소멸
2023.10.04근저당권권리 순서 2284,700,000원소멸기준
2025.02.13임의경매권리 순서 3-소멸
매각조건 확인
관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
임차·점유 조사 기록
전입 2023.10.10
임차·점유 조사 기록
용도·점유 303호 · 전입 2023.10.10 · 확정일자 2023.10.10 · 보증금 기록 80,000,000원
전입·확정일자·배당요구 기록만으로 대항력이나 인수 금액을 확정하지 않습니다.
사건 확인 질문답변
2025타경199 자주 묻는 질문
- 2025타경199의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
- 2025타경199의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 다세대주택입니다. 빌라·공동주택 경매를 찾는 경우에도 함께 비교할 수 있습니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 41.0%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
국토교통부 부동산공시가격
공시지가 및 토지정보
- 개별공시지가(㎡)214,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시지가 합산340,902,000원
국토교통부 부동산공시가격 알리미 공공데이터 기준입니다.
공식 통학구역
학교 배정
- 배정 초등학교가락초등학교 (1233m)
- 배정 초등학교대사초등학교 (4241m)
- 배정 초등학교대저초등학교
- 관할 고등학교군대덕여자고등학교
- 관할 고등학교군부산강서고등학교
- 관할 고등학교군주례여자고등학교
교육청이 고시한 통학구역 경계와 물건 위치를 확인한 결과입니다. 배정은 학년도·전입 시점에 따라 달라질 수 있으므로 관할 교육지원청에서 최종 확인하세요.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
경기도 의왕시 왕곡동 381-2 주건축물제1동 3층303호 2025타경199 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
🏷️ 4-Slot 핵심 키워드 및 연관 경매 허브
로컬 밸류 인텔리전스
📡 네트워크 교차 검증 데이터
경기도 의왕시 왕곡동 381-2 주건축물제1동 3층303호 입지 및 가치 분석
🏷️ GTX-C의왕역🏷️ 롯데타임빌라스의왕🏷️ 인덕원IT밸리
교통·인프라GTX-C 의왕역 개통 확정 & 동탄인덕원선(인동선) 오전·의왕시청역: GTX-C 노선 정차가 공식 확정된 의왕역으로 강남 삼성역 15분 주파가 가능하며, 동탄인덕원선 오전역·의왕시청역 착공으로 사통팔달 철도망을 확보합니다.
상권·라이프롯데프리미엄아울렛 타임빌라스 & 백운호수·왕송호수 레일바이크: 자연 속 유리온실 글라스빌 롯데프리미엄아울렛 타임빌라스와 백운호수 둘레길, 왕송호수 레일바이크로 수도권 최고의 레이크뷰 여가특구입니다.
산업·일자리포일 인덕원IT밸리 & 현대로템·철도기술연구원 모빌리티 특구: 인덕원역 인접 포일 IT 지식산업센터 단지와 KTX 고속철을 제작하는 현대로템 본사, 철도기술연구원이 위치한 국내 유일 철도특구 클러스터입니다.
의왕시 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 38건
- 평균 낙찰가율65.5%
- 평균 낙찰가3억 461만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 41.0%이며 차액은 230,846,000원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.