물건 기본사항
- 물건종류임야
- 토지면적27,056.00㎡(8,184.44평)
- 건물면적19.00㎡(5.75평)
- 배당요구종기2025.06.16
⚡ AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2025타경2019 |
|---|---|
| 물건종류 | 충남 금산군 임야 경매 |
| 소재지 | 충청남도 금산군 금성면 도곡리 307-4 |
| 감정평가액 | 1,643,486,000원 |
| 최저매각가격 | - |
| 담당법원 | 대전지방법원 |
2025타경2019 · 법원경매
2025타경2019 임야 법원경매
충청남도 금산군 금성면 도곡리 307-4
매각관할법원 대전지방법원2026.06.24 기일
최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액1,643,486,000원
마지막 기일 가격 기록805,308,000원
감정가 대비49.0%
누적 저감51.0%
가격 차액838,178,000원
입찰보증금 기록80,530,800원
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2025타경2019 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 대전지방법원 |
| 담당계 | 경매5계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 충청남도 금산군 금성면 도곡리 307-4 |
| 물건종류 | 임야 |
| 최근 확인 기일 | 2026.06.24 |
| 사건 상태 | 매각 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 임야입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
사진 73장 더 보기
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 1,643,486,000원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 1,150,440,000원 | 유찰 | - | |
| 3차 | 805,308,000원 | 매각 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 1,643,486,000원
- 마지막 기일 가격 기록
- 805,308,000원
- 감정가 대비율
- 49.0%
- 누적 저감률
- 51.0%
- 가격 차액
- 838,178,000원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
실제 점유자와 임대차 관계는 현장 및 관할법원의 최신 공고에서 별도로 확인해야 합니다.
감정평가 요약 보기
1) 위치/도시지역/생산관리지역/보전산지/간선도로/버스승강장/판넬지붕
참고사항 보기
-일괄매각. 공장 및 광업재단 저당법 제6조 기계기구목록 및 제시외건물, 제시외 수목 포함.(감정평가서 참조) -목록1,6,8,11,13,15는 공부상 지목이 임야이나 현황 잡종지, 자연림 등으로 이용중임. -농지취득자격증명 필요(증명서 미제출시 매수보증금 몰수) -전용허가를 얻지 않고 토지현황이 변경된 경우 원상복구명령 가능성 있음.
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2021.12.16 근저당권
2021.12.16소유권권리 순서 1-소멸
2021.12.16근저당권권리 순서 2480,000,000원소멸기준
2021.12.28가등기권리 순서 3-소멸
2022.02.21가압류권리 순서 4633,486,390원소멸
2023.08.10압류권리 순서 5-소멸
2024.12.03압류권리 순서 6-소멸
나머지 등기 기록 2건 보기
2025.03.13임의경매권리 순서 7-소멸
2025.06.12가압류권리 순서 8340,130,630원소멸
매각조건 기록
해당사항없음
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
연결된 임차·점유 조사 내역이 없습니다. 실제 임대차나 인수 가능 보증금이 없다는 뜻은 아닙니다.
사건 확인 질문답변
2025타경2019 자주 묻는 질문
- 2025타경2019의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
- 2025타경2019의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 임야입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 49.0%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
- 2025타경2019 임야는 어느 학교로 배정되나요?
- 교육청 고시 통학구역 기준으로 초등학교 금성초등학교 통학구역에 속합니다. 배정은 학년도와 전입 시점에 따라 달라질 수 있어 관할 교육지원청에서 최종 확인해야 합니다.
- 2025타경2019 주변에 상권이 형성되어 있나요?
- 공공 상권정보 기준 반경 500m 안에 2개, 반경 1km 안에 2개의 사업체가 있습니다. 주요 업종은 교육 순입니다. 사업체 수이며 매출이나 유동인구가 아니고, 임대 수요를 보장하지 않습니다.
- 2025타경2019에서 매수인이 인수해야 하는 권리가 있나요?
- 매각물건명세서에 다음과 같이 기재되어 있습니다. "해당사항없음" 인수 여부는 관할법원 공고와 등기사항전부증명서 원본으로 최종 확인해야 합니다.
- 2025타경2019의 배당요구종기는 언제인가요?
- 매각물건명세서 기재 기준 2025. 6. 16.입니다. 이 날짜가 지난 뒤의 임차인 배당요구는 인정되지 않으므로 대항력 판단에 영향을 줍니다.
- 2025타경2019의 말소기준권리는 무엇인가요?
- 매각물건명세서 기재 기준 2021.12.16. 근저당권입니다. 이보다 뒤에 설정된 권리는 매각으로 소멸하고 앞선 권리는 매수인이 인수하므로, 등기사항전부증명서로 순위를 직접 확인해야 합니다.
공식 통학구역
학교 배정
- 초등학교금성초등학교 (금성초통학구역)
교육청이 고시한 통학구역 경계와 물건 위치를 확인한 결과입니다. 배정은 학년도·전입 시점에 따라 달라질 수 있으므로 관할 교육지원청에서 최종 확인하세요.
생활 인프라
주변 상권
- 반경 500m 사업체2개
- 반경 1km 사업체2개
- 주요 업종교육 2
공공 상권정보의 업종별 사업체 수입니다. 매출·유동인구가 아니며 임대 수요를 보장하지 않습니다.
법원 제출 서류 확인값
매각물건명세서·현황조사서 확인값
| 매각물건명세서 작성일 | 2026. 2. 19. |
|---|---|
| 배당요구종기 | 2025. 6. 16. |
| 말소기준권리 | 2021.12.16. 근저당권 |
| 매수인이 인수하는 권리 | 해당사항없음 |
| 법정지상권 성립 여부 | 해당사항없음 |
| 현황조사 일시 | 2025년03월21일10시05분 2025년03월24일16시10분 |
법원에 제출된 서류에서 추출한 확인값입니다. 판단의 근거는 관할법원 공고와 서류 열람이며, 여기 표시는 확인을 돕기 위한 정리입니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
충청남도 금산군 금성면 도곡리 307-4 2025타경2019 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
2025-2019
충남 금산군 금성면 도곡리 307-4 외 17필지 임야
- 감정가16억 4348만원
- 최저매각가8억 530만원 (49%)
- 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
- 관할법원대전
물건 사진
임차인 현황
전입일과 대항력 유무는 보증금 인수 여부를 가릅니다. 배당요구 종기와 확정일자는 매각물건명세서 원본으로 확인하세요.
| 임차인 | 점유부분 | 전입일 | 보증금 | 차임 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 기OOO | 기타사항 * 현장에서 아무도 만나지 못하여 점유 및 임대차 관계 미상 | - | - | - | 없음 |
금산군 임야 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 11건
- 평균 낙찰가율28.2%
- 평균 낙찰가1억 6,736만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
충남 금산군 같은 지역 진행 물건
- 충남 금산군 제원면 수당리 355-2 외 12필지 전2026-10-22 · 12억 3141만원
- 충남 금산군 금성면 도곡리 409-1 임야2026-10-22 · 11억 1096만원
- 충남 금산군 금산읍 상리 36-20 숙박시설2026-10-22 · 2억 267만원
- 충남 금산군 복수면 신대리 671-52 공장2026-10-22 · 11억 9078만원
- 충남 금산군 추부면 추정리 196-1 단독주택2026-10-22 · 2억 8214만원
- 충남 금산군 금산읍 신대리 148-2 외 5필지 전2026-10-22 · 4억 2935만원
- 충남 금산군 금성면 두곡리 339-1 답2026-10-22 · 2027만원
- 충남 금산군 금산읍 신대리 178-1 단독주택2026-10-22 · 1억 6020만원
매각기일이 가까운 순입니다.
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충청남도 금산군 금성면 도곡리 307-4 입지 및 가치 분석
🏷️ 청풍호반케이블카🏷️ KTX제천역🏷️ 제천바이오밸리
상권·라이프청풍호반 케이블카 & 옥순봉 출렁다리 수변 비경투어: 청풍호 비봉산 정상으로 오르는 케이블카와 옥순봉 출렁다리, 우리나라 최고(最古) 수리시설 의림지 솔밭공원이 사계절 절경을 뽐냅니다.
교통·인프라중앙선 KTX-이음 제천역 청량리 60분 & 충북선 고속화 환승: 중앙선 KTX-이음으로 서울 청량리까지 1시간 주파가 가능하며 원주-제천-안동-부전을 잇는 영남·강원 관문 고속철도 허브입니다.
산업·일자리제천 바이오밸리 1·2·3단지 & 천연물·한방 천연물 바이오클러스터: 제천 제1·2·3바이오밸리에 150여 개 한방·제약 바이오 기업이 입주하여 천연물 의약품 및 건강기능식품 특화 연구생산단지를 이룹니다.
금산군 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 67건
- 평균 낙찰가율40.6%
- 평균 낙찰가1억 3,615만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 49.0%이며 차액은 838,178,000원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.