물건 기본사항
- 물건종류다세대주택
- 토지면적80.75㎡(24.43평)
- 건물면적66.49㎡(20.11평)
- 배당요구종기2025.05.02
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법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2025타경20198 |
|---|---|
| 물건종류 | 충남 부여군 다세대주택 경매 |
| 소재지 | 충청남도 부여군 부여읍 삼충로 311, 101동 4층401호 (자왕퍼스트빌) · 지번주소: 충청남도 부여군 부여읍 자왕리 378-2 |
| 감정평가액 | 198,000,000원 |
| 최저매각가격 | - |
| 담당법원 | 확인 |
2025타경20198 · 법원경매
2025타경20198 다세대주택 법원경매
충청남도 부여군 부여읍 삼충로 311, 101동 4층401호 (자왕퍼스트빌) · 지번주소: 충청남도 부여군 부여읍 자왕리 378-2
기각관할법원 확인 필요2026.07.13 기일
최근 확인된 사건 상태는 기각입니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액198,000,000원
마지막 기일 가격 기록67,914,000원
감정가 대비34.3%
누적 저감65.7%
가격 차액130,086,000원
입찰보증금 기록6,791,400원
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2025타경20198 |
|---|---|
| 물건번호 | 2 |
| 관할법원 | 확인 필요 |
| 담당계 | 경매1계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 충청남도 부여군 부여읍 삼충로 311, 101동 4층401호 (자왕퍼스트빌) · 지번주소: 충청남도 부여군 부여읍 자왕리 378-2 |
| 물건종류 | 다세대주택 |
| 최근 확인 기일 | 2026.07.13 |
| 사건 상태 | 기각 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 다세대주택입니다. 빌라·공동주택 경매를 찾는 경우에도 함께 비교할 수 있습니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
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기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 198,000,000원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 138,600,000원 | 매각 | - | |
| 3차 | 138,600,000원 | 유찰 | - | |
| 4차 | 97,020,000원 | 유찰 | - | |
| 5차 | 67,914,000원 | 기각 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 198,000,000원
- 마지막 기일 가격 기록
- 67,914,000원
- 감정가 대비율
- 34.3%
- 누적 저감률
- 65.7%
- 가격 차액
- 130,086,000원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2023.09.27 근저당권
2023.07.07약정/금지사항/환매특약권리 순서 2-선행 기록
2023.09.27소유권권리 순서 1-소멸
2023.09.27근저당권권리 순서 3414,000,000원소멸기준
2023.11.13압류권리 순서 4-소멸
2024.01.16압류권리 순서 5-소멸
2024.12.16압류권리 순서 6-소멸
나머지 등기 기록 2건 보기
2025.01.23임의경매권리 순서 7-소멸
2025.11.04압류권리 순서 8-소멸
매각조건 확인
관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
임차·점유 조사 기록
용도·점유 101동401호 · 전입 2023.10.26 · 확정일자 2023.12.20 · 보증금 기록 25,000,000원
2023.09.23.부터2027.09.23.까지
전입·확정일자·배당요구 기록만으로 대항력이나 인수 금액을 확정하지 않습니다.
사건 확인 질문답변
2025타경20198 자주 묻는 질문
- 2025타경20198의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 상태는 기각입니다.
- 2025타경20198의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 다세대주택입니다. 빌라·공동주택 경매를 찾는 경우에도 함께 비교할 수 있습니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 34.3%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
충청남도 부여군 부여읍 삼충로 311, 101동 4층401호 (자왕퍼스트빌) · 지번주소: 충청남도 부여군 부여읍 자왕리 378-2 2025타경20198 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
2025-20198
충남 부여군 부여읍 삼충로 311, 101동 4층401호 (자왕퍼스트빌)구) 충 다세대(빌라)
- 감정가1억 9800만원
- 최저매각가6791만원 (34%)
- 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
물건 사진
기일내역
2025-20198 · 기일 진행 내역
| 회차 | 기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차회 | 2025/12/22 | 1억 9800만원 | 유찰 |
| 2차회 | 2026/01/26 | 1억 3860만원 | 매각 |
| 3차회 | 2026/04/27 | 1억 3860만원 | 유찰 |
| 4차회 | 2026/06/08 | 9702만원 | 유찰 |
| 5차회 | 2026/07/13 | 6791만원 | 기각 |
임차인 현황
전입일과 대항력 유무는 보증금 인수 여부를 가릅니다. 배당요구 종기와 확정일자는 매각물건명세서 원본으로 확인하세요.
| 임차인 | 점유부분 | 전입일 | 보증금 | 차임 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 박OO | 101동401호 | 2023.10.26 | 2500만원 | 30만원 | 없음 |
부여군 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 39건
- 평균 낙찰가율44.1%
- 평균 낙찰가1억 3,496만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
충남 부여군 같은 지역 진행 물건
- 충남 부여군 석성면 석성리 651-8 외 2필지 전2026-10-22 · 1373만원
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매각기일이 가까운 순입니다.
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충청남도 부여군 부여읍 삼충로 311, 101동 4층401호 (자왕퍼스트 입지 및 가치 분석
🏷️ 안면도꽃지해수욕장🏷️ 금산인삼약초시장🏷️ 부여백제문화단지
상권·라이프태안 안면도 꽃지해수욕장 붉은낙조 & 만리포 서핑 해수욕장: 서해안 3대 낙조 꽃지해변 할미할아비바위와 서핑 성지 만리포니아(만리포), 세계적 밀러 천리포수목원이 포진한 힐링 해안국립공원입니다.
산업·일자리금산 인삼약초시장 전국 1등 유통 & 한국타이어 금산공장: 전국 고려인삼 유통량의 70%가 거래되는 금산 인삼약초시장과 글로벌 1위급 단일 타이어 공장 한국타이어 금산공장이 상주합니다.
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부여군 최근 낙찰 통계
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- 평균 낙찰가율44.1%
- 평균 낙찰가1억 3,496만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 34.3%이며 차액은 130,086,000원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.