물건 기본사항
- 물건종류기타
- 토지면적3,393.00㎡(1,026.38평)
- 건물면적1,105.61㎡(334.45평)
- 배당요구종기2025.06.02
⚡ AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2025타경20224 |
|---|---|
| 물건종류 | 충남 공주시 기타 경매 |
| 소재지 | 충청남도 공주시 옥룡동 48-3 |
| 감정평가액 | 4,423,568,160원 |
| 최저매각가격 | 2,167,548,300원51% 할인 |
| 담당법원 | 공주지원 |
2025타경20224 · 법원경매
2025타경20224 기타 법원경매
충청남도 공주시 옥룡동 48-3
진행관할법원 공주지원2026.10.27 기일
공개 자료에는 2026년 10월 27일 기일 예정으로 표시됩니다. 변동 여부는 법원 공고에서 다시 확인하세요.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액4,423,568,160원
최저매각가격2,167,548,300원
감정가 대비49.0%
누적 저감51.0%
가격 차액2,256,019,860원
입찰보증금 기록자료 없음
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2025타경20224 |
|---|---|
| 물건번호 | 2 |
| 관할법원 | 공주지원 |
| 담당계 | 경매1계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 충청남도 공주시 옥룡동 48-3 |
| 물건종류 | 기타 |
| 입찰기일 | 2026.10.27 |
| 사건 상태 | 진행 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 기타입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
사진 23장 더 보기
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 4,414,050,000원 | 변경 | - | |
| 2차 | 4,423,568,160원 | 유찰 | - | |
| 3차 | 3,096,497,700원 | 유찰 | - | |
| 4차 | 2,167,548,300원 | 유찰 | - | |
| 5차 | 1,517,283,800원 | 진행 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 4,423,568,160원
- 최저매각가격
- 2,167,548,300원
- 감정가 대비율
- 49.0%
- 누적 저감률
- 51.0%
- 가격 차액
- 2,256,019,860원
진행 사건의 공개 가격 기록입니다. 법원 공고에서 당일 유효성을 확인하세요.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
실제 점유자와 임대차 관계는 현장 및 관할법원의 최신 공고에서 별도로 확인해야 합니다.
감정평가 요약 보기
1) 위치/도시지역/제2종일반주거지역/근린상업지역/차량접근이 가능/노선버스정류장/철근콘크리트조/슬래브지붕/스라브지붕
참고사항 보기
* 일괄매각. 제시외 건물(감정평가서상 ㈀), 제시외 수목 매각 포함. * 제시외 컨테이너(현황조사서상 ㉡) 매각 제외. * 목록1 - 제시외 관정이 소재하는 것으로 신고되어있으나 소재불명으로 별도 감정평가는 하지 아니하였음. 다만 토지의 부합물로 보아 매각대상에 포함. * 목록1,3 - 공동주택 건축허가를 득하였으나 미착공 상태(인허가 관련사항은 해당관청에 확인 요함). * 목록2 - 건축물대장 부존재.
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2020.11.17 근저당권
2014.07.31소유권등기사항요약 · 권리 순서 1-선행 기록
2020.11.17근저당권등기사항요약 · 권리 순서 22,160,000,000원소멸기준
2024.01.08가압류등기사항요약 · 권리 순서 3300,000,000원소멸
2025.03.18임의경매등기사항요약 · 권리 순서 4-소멸
매각조건 확인
관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
연결된 임차·점유 조사 내역이 없습니다. 실제 임대차나 인수 가능 보증금이 없다는 뜻은 아닙니다.
사건 확인 질문답변
2025타경20224 자주 묻는 질문
- 2025타경20224의 현재 상태는 무엇인가요?
- 공개 자료에는 2026년 10월 27일 기일 예정으로 표시됩니다. 변동 여부는 법원 공고에서 다시 확인하세요.
- 2025타경20224의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 기타입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 49.0%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
입찰 전 상담
입찰 전 검토가 필요하신가요?
충청남도 공주시 옥룡동 48-3 2025타경20224 사건의 권리분석, 입찰가 산정, 명도까지 경매 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
2025-20224
충남 공주시 옥룡동 48-1 자동차관련시설
- 감정가44억 2356만원
- 최저매각가15억 1728만원 (34%)
- 매각기일2026-10-27 · D-5
물건 사진
기일내역
2025-20224 · 기일 진행 내역
| 회차 | 기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차회 | 2026/03/31 | 44억 1405만원 | 변경 |
| 2차회 | 2026/06/23 | 44억 2356만원 | 유찰 |
| 3차회 | 2026/08/04 | 30억 9649만원 | 유찰 |
| 4차회 | 2026/09/15 | 21억 6754만원 | 유찰 |
| 5차회 | 2026/10/27 | 15억 1728만원 | 진행 |
공주시 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 88건
- 평균 낙찰가율54.3%
- 평균 낙찰가2억 5,379만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
위치 및 현장 안내
- 소재지충남 공주시 옥룡동 48-1
- 지도 보기네이버 지도에서 현장 입지 및 로드뷰 확인
실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.
배정 학군 및 인근 교육 시설(학교알리미)
- 배정 중학공주대학교사범대학부설중학교 (1439m)
- 배정 중학공주북중학교 (1265m)
- 배정 중학공주여자중학교
- 배정 중학공주중학교
- 배정 중학봉황중학교
- 배정 중학공주영명중학교 (783m)
교육부 학교알리미 학구도 공공데이터 기준입니다.
충남 공주시 같은 지역 진행 물건
- 충남 공주시 금성동 194-10 외 1필지 대지2026-10-22 · 2억 1106만원
- 충남 공주시 우성면 방문리 226 외 3필지 공장2026-10-22 · 17억 8176만원
- 충남 공주시 탄천면 덕지리 산5 외 1필지 공장2026-10-22 · 32억 6868만원
- 충남 공주시 의당면 수촌리 133-11 외 9필지 임야2026-10-22 · 83억 17만원
- 충남 공주시 월미동 462-2 주건축물제1동 외 1필지 공장2026-10-22 · 15억 6356만원
- 충남 공주시 계룡면 양화리 257-8 외 1필지 근린생활시설2026-10-22 · 3억 2624만원
- 충남 공주시 정안면 어물리 12-1 외 1필지 임야2026-10-22 · 791만원
- 충남 공주시 의당면 수촌리 산13-23 외 2필지 임야2026-10-22 · 42억 8214만원
매각기일이 가까운 순입니다.
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충청남도 공주시 옥룡동 48-3 입지 및 가치 분석
🏷️ 공주사대부고🏷️ 공산성야경🏷️ KTX공주역세권
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공주시 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 88건
- 평균 낙찰가율54.3%
- 평균 낙찰가2억 5,379만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 49.0%이며 차액은 2,256,019,860원입니다. 가격만으로 입찰 여부를 판단하지 말고 권리·점유·추가비용을 함께 확인해야 합니다.