물건 기본사항
- 물건종류펜션(캠핑장)
- 토지면적107,969.00㎡(32,660.62평)
- 건물면적1,181.14㎡(357.29평)
- 배당요구종기2025.04.21
AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2025타경20231 |
|---|---|
| 물건종류 | 강원 횡성군 펜션(캠핑장) 경매 |
| 소재지 | 강원특별자치도 횡성군 우천면 오원리 772 |
| 감정평가액 | 7,132,505,900원 |
| 최저매각가격 | 1,712,515,000원76% 할인 |
| 담당법원 | 원주지원 |
2025타경20231 · 법원경매
2025타경20231 펜션(캠핑장) 법원경매
⚖️ 대법원 법원경매정보 공고 실시간 연동🛡️ 법원 매수신청대리 1차 권리분석 완료
강원특별자치도 횡성군 우천면 오원리 772
취하관할법원 원주지원2026.06.15 기일
최근 확인된 사건 상태는 취하입니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액7,132,505,900원
마지막 기일 가격 기록1,712,515,000원
감정가 대비24.0%
누적 저감76.0%
가격 차액5,419,990,900원
입찰보증금 기록171,251,500원
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2025타경20231 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 원주지원 |
| 담당계 | 경매1계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 강원특별자치도 횡성군 우천면 오원리 772 |
| 물건종류 | 펜션(캠핑장) |
| 최근 확인 기일 | 2026.06.15 |
| 사건 상태 | 취하 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 펜션(캠핑장)입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
사진 73장 더 보기
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 7,132,505,900원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 4,992,754,000원 | 유찰 | - | |
| 3차 | 3,494,928,000원 | 유찰 | - | |
| 4차 | 2,446,450,000원 | 유찰 | - | |
| 5차 | 1,712,515,000원 | 취하 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 7,132,505,900원
- 마지막 기일 가격 기록
- 1,712,515,000원
- 감정가 대비율
- 24.0%
- 누적 저감률
- 76.0%
- 가격 차액
- 5,419,990,900원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
실제 점유자와 임대차 관계는 현장 및 관할법원의 최신 공고에서 별도로 확인해야 합니다.
감정평가 요약 보기
1) 위치/농림지역/계획관리지역/보전산지/가스보일러
참고사항 보기
- 일괄매각, 제시외 건물 및 조경수 포함 - 지적경계불분명 - 목록 1, 4~7, 13~15, 37, 38, 45 각 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 입찰기일 전 농지취득자격증명 신청이 가 능하므로 해당 관서에 미리 발급 문의 바람) 목록 1,4,5에 대해서는 원상회복명령 가능성 있음 - 목록 20~30 2층은 다락구조이고, 건축물대장상 단독주택에서 숙박시설로 용도변경 되었음 - 본건 토지는 일단지의 전원주택단지 조성사업 진행중 중단된 토지로 현황 주거나지, 잡종지 및 묵전 형태 - 목록 6과 목록 31 지상에 각 컨테이너 1동, 목록 43 지상에 컨테이너 4동, 목록 42 지상에 비닐하우스 1동, 목록 18 지상에 철재구조물 2개가 소재하며 모두 매각대상에서 제외 - 목록 1 지상에 분묘소재(분묘기지권 성립여부 불분명)하며 전체 토지에 대한 추가 분묘소재여부는 별도 확인 요망 - 감정평가액(최저매각가격)은 지상에 소재하는 수목을 포함한 가격임
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2023.03.15 근저당권
2022.04.29소유권권리 순서 1-선행 기록
2023.03.15근저당권권리 순서 26,000,000,000원소멸기준
2024.06.13가압류권리 순서 3984,000,000원소멸
2025.01.15임의경매권리 순서 4-소멸
2025.01.15강제경매권리 순서 5-소멸
2025.04.03가압류권리 순서 61,431,749,821원소멸
매각조건 확인
관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
연결된 임차·점유 조사 내역이 없습니다. 실제 임대차나 인수 가능 보증금이 없다는 뜻은 아닙니다.
사건 확인 질문답변
2025타경20231 자주 묻는 질문
- 2025타경20231의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 상태는 취하입니다.
- 2025타경20231의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 펜션(캠핑장)입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 24.0%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
- 2025타경20231 펜션(캠핑장)는 어느 학교로 배정되나요?
- 교육청 고시 통학구역 기준으로 초등학교 우천초등학교 통학구역에 속합니다. 배정은 학년도와 전입 시점에 따라 달라질 수 있어 관할 교육지원청에서 최종 확인해야 합니다.
- 2025타경20231 주변에 상권이 형성되어 있나요?
- 공공 상권정보 기준 반경 500m 안에 2개, 반경 1km 안에 11개의 사업체가 있습니다. 주요 업종은 소매, 숙박, 음식 순입니다. 사업체 수이며 매출이나 유동인구가 아니고, 임대 수요를 보장하지 않습니다.
- 2025타경20231의 배당요구종기는 언제인가요?
- 매각물건명세서 기재 기준 2025. 4. 21.입니다. 이 날짜가 지난 뒤의 임차인 배당요구는 인정되지 않으므로 대항력 판단에 영향을 줍니다.
- 2025타경20231의 말소기준권리는 무엇인가요?
- 매각물건명세서 기재 기준 2023. 3. 15. 근저당권입니다. 이보다 뒤에 설정된 권리는 매각으로 소멸하고 앞선 권리는 매수인이 인수하므로, 등기사항전부증명서로 순위를 직접 확인해야 합니다.
공식 통학구역
학교 배정
- 초등학교우천초등학교 (우천초통학구역)
교육청이 고시한 통학구역 경계와 물건 위치를 확인한 결과입니다. 배정은 학년도·전입 시점에 따라 달라질 수 있으므로 관할 교육지원청에서 최종 확인하세요.
생활 인프라
주변 상권
- 반경 500m 사업체2개
- 반경 1km 사업체11개
- 주요 업종소매 5 · 숙박 2 · 음식 2 · 부동산 1 · 시설관리·임대 1
공공 상권정보의 업종별 사업체 수입니다. 매출·유동인구가 아니며 임대 수요를 보장하지 않습니다.
법원 제출 서류 확인값
매각물건명세서·현황조사서 확인값
| 매각물건명세서 작성일 | 2025. 12. 3. |
|---|---|
| 배당요구종기 | 2025. 4. 21. |
| 말소기준권리 | 2023. 3. 15. 근저당권 |
| 현황조사 일시 | 2025년02월04일 |
| 도로명주소 | 강원특별자치도 횡성군 우천면 전재로90번길 81 (101동) |
법원에 제출된 서류에서 추출한 확인값입니다. 판단의 근거는 관할법원 공고와 서류 열람이며, 여기 표시는 확인을 돕기 위한 정리입니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
강원특별자치도 횡성군 우천면 오원리 772 2025타경20231 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
🏷️ 4-Slot 핵심 키워드 및 연관 경매 허브
로컬 밸류 인텔리전스
📡 네트워크 교차 검증 데이터
강원특별자치도 횡성군 우천면 오원리 772 입지 및 가치 분석
🏷️ 횡성e모빌리티🏷️ 횡성한우명품관🏷️ KTX횡성역
산업·일자리횡성 e-모빌리티 특화단지 & 우천일반산단 전기차 배터리: 강원형 일자리 초소형 전기화물차 양산 거점인 우천 e-모빌리티 클러스터와 자율주행 시험평가 단지로 차세대 모빌리티 허브를 구축합니다.
상권·라이프횡성 한우축제 국가 브랜드 & 안흥찐빵 웰빙 먹거리 마을: 전국 최고 명품 횡성 한우 특화단지와 원조 안흥찐빵 마을, 웰리힐리파크 사계절 레저스포츠가 결합된 풍성한 로컬 식문화 핫플입니다.
교통·인프라KTX 횡성역·둔내역 강릉선 고속철 & 중앙고속도로: 강릉선 KTX 횡성역과 둔내역을 통해 서울 청량리 50분대, 영동·중앙고속도로 교차 결절점으로 사통팔달 물류망을 확보했습니다.
횡성군 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 60건
- 평균 낙찰가율38.0%
- 평균 낙찰가2억 6,200만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 24.0%이며 차액은 5,419,990,900원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.