물건 기본사항
- 물건종류주택건물
- 토지면적17,050.00㎡(5,157.63평)
- 건물면적175.50㎡(53.09평)
- 배당요구종기2025.06.30
⚡ AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2025타경20250 |
|---|---|
| 물건종류 | 충남 공주시 주택건물 경매 |
| 소재지 | 충청남도 공주시 의당면 수촌리 133-46 |
| 감정평가액 | 8,300,175,000원 |
| 최저매각가격 | - |
| 담당법원 | 공주지원 |
2025타경20250 · 법원경매
2025타경20250 주택건물 법원경매
충청남도 공주시 의당면 수촌리 133-46
변경관할법원 공주지원2026.09.15 기일
최근 확인된 사건 기록은 변경 상태입니다. 새 기일과 후속 상태를 확인해야 합니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액8,300,175,000원
변경 전 가격 기록4,067,085,000원
감정가 대비49.0%
누적 저감51.0%
가격 차액4,233,090,000원
입찰보증금 기록자료 없음
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2025타경20250 |
|---|---|
| 물건번호 | 8 |
| 관할법원 | 공주지원 |
| 담당계 | 경매1계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 충청남도 공주시 의당면 수촌리 133-46 |
| 물건종류 | 주택건물 |
| 최근 확인 기일 | 2026.09.15 |
| 사건 상태 | 변경 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 주택건물입니다. 단독주택·주거용 건물 경매를 찾는 경우에도 함께 비교할 수 있습니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 8,300,175,000원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 5,810,122,000원 | 유찰 | - | |
| 3차 | 4,067,085,000원 | 변경 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 8,300,175,000원
- 변경 전 가격 기록
- 4,067,085,000원
- 감정가 대비율
- 49.0%
- 누적 저감률
- 51.0%
- 가격 차액
- 4,233,090,000원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
실제 점유자와 임대차 관계는 현장 및 관할법원의 최신 공고에서 별도로 확인해야 합니다.
감정평가 요약 보기
1) 위치/계획관리지역/보전산지/버스승강장
참고사항 보기
*일괄매각. *목록1내지4, 목록8내지10-개발행위를 득하고 토지형질변경공사 중으로 보이나 관련 사항은 주무관청 문의 요망, 목록5내지7-일부 현황 도로로 이용 중. *목록1,4-제시외 구조물 모두 매각 포함. 목록4,10-제시외 컨테이너 총 3동 모두 매각 제외. 목록10-제시외 건물 및 수목 모두 매각에서 제외함. 매각에서 제외하는 지상 건물에 대한 법정지상권 성립여부 불분명, 최저매각가격은 제시외 건물 소재로 인하여 제한받는 가격임. *목록2,3,5,6,7 -을구 요역지 지역권 2건은 이 사건 부동산의 소유권에 부종하므로 매수인이 이를 취득함. *2026. 2. 26.자 주식회사 한솔건설로부터 부동산 전부에 대해 각 공사대금채권 금 533,604,250원(주식회사 흑도), 금 346,500,000원(주식회사 에스홀딩스)의 유치권신고서가 제출되었으나, 그 성립여부는 불분명함.
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2021.03.12 근저당권
2021.03.12소유권등기사항요약 · 권리 순서 1-소멸
2021.03.12근저당권등기사항요약 · 권리 순서 32,400,000,000원소멸기준
2021.03.12지상권등기사항요약 · 권리 순서 4-소멸
2024.11.15지역권설정등기사항요약 · 권리 순서 5-소멸
2025.02.07소유권등기사항요약 · 권리 순서 2-소멸
2025.04.14임의경매등기사항요약 · 권리 순서 6-소멸
나머지 등기 기록 3건 보기
2026.02.27가압류등기사항요약 · 권리 순서 780,000,000원소멸
2026.02.27가압류등기사항요약 · 권리 순서 81,200,000,000원소멸
2026.05.12압류등기사항요약 · 권리 순서 9-소멸
매각조건 확인
관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
연결된 임차·점유 조사 내역이 없습니다. 실제 임대차나 인수 가능 보증금이 없다는 뜻은 아닙니다.
사건 확인 질문답변
2025타경20250 자주 묻는 질문
- 2025타경20250의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 기록은 변경 상태입니다. 새 기일과 후속 상태를 확인해야 합니다.
- 2025타경20250의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 주택건물입니다. 단독주택·주거용 건물 경매를 찾는 경우에도 함께 비교할 수 있습니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 49.0%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
충청남도 공주시 의당면 수촌리 133-46 2025타경20250 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
2025-20250
충남 공주시 의당면 수촌리 133-11 임야
- 감정가83억 17만원
- 최저매각가40억 6708만원 (49%)
- 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
물건 사진
기일내역
2025-20250 · 기일 진행 내역
| 회차 | 기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차회 | 2026/06/23 | 83억 17만원 | 유찰 |
| 2차회 | 2026/08/04 | 58억 1012만원 | 유찰 |
| 3차회 | 2026/09/15 | 40억 6708만원 | 변경 |
공주시 임야 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 14건
- 평균 낙찰가율59.6%
- 평균 낙찰가1억 6,737만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
위치 및 현장 안내
- 소재지충남 공주시 의당면 수촌리 133-11
- 지도 보기네이버 지도에서 현장 입지 및 로드뷰 확인
실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.
배정 학군 및 인근 교육 시설(학교알리미)
- 배정 중학공주대학교사범대학부설중학교
- 배정 중학공주북중학교
- 배정 중학공주여자중학교 (5776m)
- 배정 중학공주중학교 (5439m)
- 배정 중학봉황중학교 (4100m)
- 배정 중학공주영명중학교
교육부 학교알리미 학구도 공공데이터 기준입니다.
입찰 자금 준비 시나리오(시나리오별 자금 분석)
취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 83억 17만원 | 41억 5008만원 | 42억 4938만원 |
| 기준 | 89억 6418만원 | 53억 7851만원 | 36억 9228만원 |
| 공격 | 96억 2820만원 | 62억 5833만원 | 34억 8378만원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (28점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
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- 충남 공주시 탄천면 덕지리 산5 외 1필지 공장2026-10-22 · 32억 6868만원
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- 충남 공주시 정안면 어물리 12-1 외 1필지 임야2026-10-22 · 791만원
- 충남 공주시 의당면 수촌리 산13-23 외 2필지 임야2026-10-22 · 42억 8214만원
매각기일이 가까운 순입니다.
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충청남도 공주시 의당면 수촌리 133-46 입지 및 가치 분석
🏷️ 공주사대부고🏷️ 공산성야경🏷️ KTX공주역세권
학군·에듀공주사대부고·한일고 전국 최강 자율학교 & 공주교대 에듀수도: 전국 단위 자율학교 절대강자 공주사대부고와 한일고, 교원 양성의 요람 공주교대·공주대가 위치한 충청권 전통 교육 1번지입니다.
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공주시 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 88건
- 평균 낙찰가율54.3%
- 평균 낙찰가2억 5,379만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 49.0%이며 차액은 4,233,090,000원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.