물건 기본사항
- 물건종류아파트
- 토지면적55.03㎡(16.65평)
- 건물면적84.26㎡(25.49평)
- 배당요구종기2025.09.22
⚡ AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2025타경20381 |
|---|---|
| 물건종류 | 충남 계룡시 아파트 경매 |
| 소재지 | 충청남도 계룡시 두마면 농소리 973 계룡푸르지오더퍼스트 303동 16층1602호 |
| 감정평가액 | 423,000,000원 |
| 최저매각가격 | - |
| 담당법원 | 논산지원 |
2025타경20381 · 법원경매
2025타경20381 아파트 법원경매
충청남도 계룡시 두마면 농소리 973 계룡푸르지오더퍼스트 303동 16층1602호
변경관할법원 논산지원2026.04.20 기일
최근 확인된 사건 기록은 변경 상태입니다. 새 기일과 후속 상태를 확인해야 합니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액423,000,000원
변경 전 가격 기록296,100,000원
감정가 대비70.0%
누적 저감30.0%
가격 차액126,900,000원
입찰보증금 기록29,610,000원
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2025타경20381 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 논산지원 |
| 담당계 | 경매2계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 충청남도 계룡시 두마면 농소리 973 계룡푸르지오더퍼스트 303동 16층1602호 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 최근 확인 기일 | 2026.04.20 |
| 사건 상태 | 변경 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 아파트입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
사진 2장 더 보기
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 423,000,000원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 296,100,000원 | 변경 | - | |
| 3차 | 296,100,000원 | 변경 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 423,000,000원
- 변경 전 가격 기록
- 296,100,000원
- 감정가 대비율
- 70.0%
- 누적 저감률
- 30.0%
- 가격 차액
- 126,900,000원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2022.11.21 근저당권
2022.11.21소유권권리 순서 1-소멸
2022.11.21근저당권권리 순서 2348,000,000원소멸기준
2023.11.24압류권리 순서 3-소멸
2024.02.26가압류권리 순서 481,160,103원소멸
2024.08.16가압류권리 순서 521,923,000원소멸
2024.09.02가압류권리 순서 611,132,000원소멸
나머지 등기 기록 4건 보기
2025.01.09압류권리 순서 7-소멸
2025.02.24압류권리 순서 8-소멸
2025.04.15압류권리 순서 9-소멸
2025.06.23강제경매권리 순서 10-소멸
매각조건 확인
관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
연결된 임차·점유 조사 내역이 없습니다. 실제 임대차나 인수 가능 보증금이 없다는 뜻은 아닙니다.
사건 확인 질문답변
2025타경20381 자주 묻는 질문
- 2025타경20381의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 기록은 변경 상태입니다. 새 기일과 후속 상태를 확인해야 합니다.
- 2025타경20381의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 아파트입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 70.0%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
충청남도 계룡시 두마면 농소리 973 계룡푸르지오더퍼스트 303동 16층1602호 2025타경20381 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
2025-20381
충남 계룡시 두마면 농소리 973 계룡푸르지오더퍼스트 303동 16층1602호 아파트
- 감정가4억 2300만원
- 최저매각가2억 9610만원 (70%)
- 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
물건 사진
기일내역
2025-20381 · 기일 진행 내역
| 회차 | 기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차회 | 2026/01/05 | 4억 2300만원 | 유찰 |
| 2차회 | 2026/02/09 | 2억 9610만원 | 변경 |
| 3차회 | 2026/04/20 | 2억 9610만원 | 변경 |
계룡시 아파트 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 5건
- 평균 낙찰가율77.3%
- 평균 낙찰가2억 97만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
충남 계룡시 같은 지역 진행 물건
- 충남 계룡시 금암동 287-1 임야2026-10-22 · 7억 4801만원
- 충남 계룡시 금암동 288-3 전2026-10-22 · 2억 2829만원
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- 충남 계룡시 엄사면 엄사리 232-177 임야2026-10-22 · 2억 2887만원
매각기일이 가까운 순입니다.
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충청남도 계룡시 두마면 농소리 973 계룡푸르지오더퍼스트 303동 16층 입지 및 가치 분석
🏷️ 논산국방국가산단🏷️ 계룡대3군본부🏷️ 충청권광역철도계룡역
산업·일자리논산 국방국가산업단지 확정(K-방산 클러스터) & 육군훈련소 연무대: 국내 최초 전력지원체계 중심 국방국가산업단지 최종 승인과 국방대 이전으로 K-방산 앵커기업 및 방위산업 연구기관이 대규모 집적됩니다.
산업·일자리계룡대 육·해·공군 3군본부 국방수도 & 계룡대실지구: 대한민국 안보의 심장 계룡대 3군본부와 군 간부 배후 주거도시 계룡대실지구 미니신도시 조성으로 소득 및 치안 만족도가 최상위권입니다.
교통·인프라충청권 광역철도 계룡역 기점 & 호남선 KTX 논산역·계룡역: 대전 지하철과 직결되는 충청권 광역철도 기점 계룡역과 호남선 고속화 사업 KTX 논산역을 통해 대전 10분대, 수도권 1시간대 접근을 달성합니다.
계룡시 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 9건
- 평균 낙찰가율63.4%
- 평균 낙찰가2억 3,026만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 70.0%이며 차액은 126,900,000원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.