물건 기본사항
- 물건종류공장
- 토지면적15,451.00㎡(4,673.93평)
- 건물면적3,289.20㎡(994.98평)
- 배당요구종기2025.05.30
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법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2025타경20423 |
|---|---|
| 물건종류 | 경남 함안군 공장 경매 |
| 소재지 | 경상남도 함안군 군북면 사도리 197 |
| 감정평가액 | 5,685,587,400원 |
| 최저매각가격 | - |
| 담당법원 | 마산지원 |
2025타경20423 · 법원경매
2025타경20423 공장 법원경매
경상남도 함안군 군북면 사도리 197
매각관할법원 마산지원2026.05.21 기일
최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액5,685,587,400원
마지막 기일 가격 기록3,979,911,000원
감정가 대비70.0%
누적 저감30.0%
가격 차액1,705,676,400원
입찰보증금 기록397,991,100원
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2025타경20423 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 마산지원 |
| 담당계 | 경매2계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 경상남도 함안군 군북면 사도리 197 |
| 물건종류 | 공장 |
| 최근 확인 기일 | 2026.05.21 |
| 사건 상태 | 매각 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 공장입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
사진 19장 더 보기
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 5,685,587,400원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 3,979,911,000원 | 매각 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 5,685,587,400원
- 마지막 기일 가격 기록
- 3,979,911,000원
- 감정가 대비율
- 70.0%
- 누적 저감률
- 30.0%
- 가격 차액
- 1,705,676,400원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
전입일과 점유 관련 기재는 아래 공개 임차·점유 조사 기록에서 확인할 수 있습니다.
감정평가 요약 보기
1) 위치/계획관리지역/슬래브지붕
참고사항 보기
[2026.03.27]유치권자 최OO 유치권신고 제출[2026.04.27]승계인 농OOOOOOOOOOO 유치권권리배제신청서 제출일괄매각. 제시외 건물(엑스레이 검사실, 물탱크실), 수목 및 기계기구 포함. 임차인 성명 비공개 이동이 용이한 컴프레샤실 1동 소 재하고(매각제외), 지상의 울타리, 담장 등 토지 부합물은 토지 가격에 포함되었음. 건축물대장의 현황도면상 (나)동, (다)동은 등기사항증명서상 (다), (나)와 뒤바뀌어 표기되어 있음. 2026. 3. 27.자 최혜선으로부터 증축 및 설치비용 등 금 56,138,308원 의 유치권신고서가 제출되었으나, 그 성립 여부는 불분명함. 이에 대해 신청채권자의 2026. 4. 27.자 유치권 권리배제 신청서가 제출되어있음.
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2023.07.03 근저당권
2023.07.03근저당권권리 순서 23,120,000,000원소멸기준
2023.07.03근저당권권리 순서 3480,000,000원소멸
2024.03.21근저당권권리 순서 41,000,000,000원소멸
2025.01.03가압류권리 순서 51,160,000,000원소멸
2025.01.06가압류권리 순서 640,000,000원소멸
2025.01.15근저당권권리 순서 7200,000,000원소멸
나머지 등기 기록 8건 보기
2025.01.21가압류권리 순서 81,084,348,123원소멸
2025.01.23가압류권리 순서 9172,783,709원소멸
2025.01.24가압류권리 순서 1036,000,000원소멸
2025.03.07임의경매권리 순서 11-소멸
2025.05.09가압류권리 순서 12110,224,860원소멸
2025.12.22압류권리 순서 13-소멸
2026.02.12압류권리 순서 14-소멸
확인 필요소유권권리 순서 1-소멸
매각조건 확인
관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
임차·점유 조사 기록
용도·점유 본건전부 · 전입 2024.04.05 · 보증금 기재가 있으나 금액 단위는 별도 확인
전입·확정일자·배당요구 기록만으로 대항력이나 인수 금액을 확정하지 않습니다.
사건 확인 질문답변
2025타경20423 자주 묻는 질문
- 2025타경20423의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
- 2025타경20423의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 공장입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 70.0%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
- 2025타경20423 공장는 어느 학교로 배정되나요?
- 교육청 고시 통학구역 기준으로 초등학교 월촌초등학교 통학구역에 속합니다. 배정은 학년도와 전입 시점에 따라 달라질 수 있어 관할 교육지원청에서 최종 확인해야 합니다.
- 2025타경20423 주변에 상권이 형성되어 있나요?
- 공공 상권정보 기준 반경 500m 안에 1개, 반경 1km 안에 34개의 사업체가 있습니다. 주요 업종은 음식, 소매, 숙박 순입니다. 사업체 수이며 매출이나 유동인구가 아니고, 임대 수요를 보장하지 않습니다.
- 2025타경20423의 배당요구종기는 언제인가요?
- 매각물건명세서 기재 기준 2025. 5. 30.입니다. 이 날짜가 지난 뒤의 임차인 배당요구는 인정되지 않으므로 대항력 판단에 영향을 줍니다.
- 2025타경20423의 말소기준권리는 무엇인가요?
- 매각물건명세서 기재 기준 2023.07.03. 근저당권입니다. 이보다 뒤에 설정된 권리는 매각으로 소멸하고 앞선 권리는 매수인이 인수하므로, 등기사항전부증명서로 순위를 직접 확인해야 합니다.
공식 통학구역
학교 배정
- 초등학교월촌초등학교 (군북초월촌초공동통학구역)
교육청이 고시한 통학구역 경계와 물건 위치를 확인한 결과입니다. 배정은 학년도·전입 시점에 따라 달라질 수 있으므로 관할 교육지원청에서 최종 확인하세요.
생활 인프라
주변 상권
- 반경 500m 사업체1개
- 반경 1km 사업체34개
- 주요 업종음식 16 · 소매 9 · 숙박 3 · 과학·기술 2 · 수리·개인 2 · 부동산 1
공공 상권정보의 업종별 사업체 수입니다. 매출·유동인구가 아니며 임대 수요를 보장하지 않습니다.
법원 제출 서류 확인값
매각물건명세서·현황조사서 확인값
| 매각물건명세서 작성일 | 2026. 4. 28. |
|---|---|
| 배당요구종기 | 2025. 5. 30. |
| 말소기준권리 | 2023.07.03. 근저당권 |
| 현황조사 일시 | 2025년03월19일11시55분 2025년03월24일13시21분 2025년04월09일09시50분 |
| 도로명주소 | 경상남도 함안군 군북면 사도리 197 |
법원에 제출된 서류에서 추출한 확인값입니다. 판단의 근거는 관할법원 공고와 서류 열람이며, 여기 표시는 확인을 돕기 위한 정리입니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
경상남도 함안군 군북면 사도리 197 2025타경20423 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
🏷️ 4-Slot 핵심 키워드 및 연관 경매 허브
로컬 밸류 인텔리전스
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경상남도 함안군 군북면 사도리 197 입지 및 가치 분석
🏷️ 대전옥천광역철도🏷️ 옥천의료기기산단🏷️ 정지용생가문학거리
교통·인프라충청권 광역철도 대전-옥천선 연장 확정 & 경부선 옥천역: 대전역과 옥천역을 15분 만에 연결하는 대전-옥천 광역철도 사업으로 대전 대중교통 생활권에 편입되어 출퇴근 수요가 급증합니다.
산업·일자리옥천 의료기기 클러스터 & 옥천테크노밸리 스마트산단: 체외진단 및 첨단 의료기기 전문 옥천테크노밸리와 국내 최대 이원 묘목 유통단지가 자리 잡아 특화 산업기반을 다집니다.
상권·라이프정지용 생가 문학관 & 대청호 향수 100리길 힐링투어: 국민 시인 정지용의 향수 테마거리와 호수 위 기암절벽 부소담악, 장령산 치유의 숲이 조화롭게 펼쳐진 웰빙 생태도시입니다.
함안군 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 205건
- 평균 낙찰가율36.1%
- 평균 낙찰가2억 8,811만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 70.0%이며 차액은 1,705,676,400원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.