물건 기본사항
- 물건종류전
- 토지면적1,570.00㎡(474.93평)
- 배당요구종기2025.12.22
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법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2025타경20506 |
|---|---|
| 물건종류 | 충남 부여군 전 경매 |
| 소재지 | 충청남도 부여군 규암면 나복리 199 |
| 감정평가액 | 125,694,000원 |
| 최저매각가격 | - |
| 담당법원 | 논산지원 |
2025타경20506 · 법원경매
2025타경20506 전 법원경매
충청남도 부여군 규암면 나복리 199
매각관할법원 논산지원2026.09.07 기일
최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액125,694,000원
마지막 기일 가격 기록43,113,000원
감정가 대비34.3%
누적 저감65.7%
가격 차액82,581,000원
입찰보증금 기록8,798,600원
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2025타경20506 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 논산지원 |
| 담당계 | 경매2계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 충청남도 부여군 규암면 나복리 199 |
| 물건종류 | 전 |
| 최근 확인 기일 | 2026.09.07 |
| 사건 상태 | 매각 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 전입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
사진 12장 더 보기
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 125,694,000원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 87,986,000원 | 유찰 | - | |
| 3차 | 61,590,000원 | 유찰 | - | |
| 4차 | 43,113,000원 | 매각 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 125,694,000원
- 마지막 기일 가격 기록
- 43,113,000원
- 감정가 대비율
- 34.3%
- 누적 저감률
- 65.7%
- 가격 차액
- 82,581,000원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
실제 점유자와 임대차 관계는 현장 및 관할법원의 최신 공고에서 별도로 확인해야 합니다.
감정평가 요약 보기
1) 위치/계획관리지역/버스정류장/차량접근이 가능
참고사항 보기
- 일괄매각 - 제시외 건물, 정원석, 수목 매각 제외하고 법정지상권 성립 여부 불명, 최저매각가격은 제시외 건물, 정원석, 수목의 제외로 인한 제한받는 금액임 - 목록 6. 농지취득자격증명 필요(증명서 매각결정기일까지 미제출시 매수보증금 몰수) - 현황 : 목록 1. '주거용 부지 및 도로', 목록 2.3. '주거용 건부지', 목록 4.5. '주거 기타 부지', 목록6. '도로'로 이용중
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2025.09.24 강제경매
2010.05.25소유권등기사항요약 · 권리 순서 1-선행 기록
2025.09.24강제경매등기사항요약 · 권리 순서 2-소멸기준
매각조건 확인
관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
연결된 임차·점유 조사 내역이 없습니다. 실제 임대차나 인수 가능 보증금이 없다는 뜻은 아닙니다.
사건 확인 질문답변
2025타경20506 자주 묻는 질문
- 2025타경20506의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
- 2025타경20506의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 전입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 34.3%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
- 2025타경20506 전는 어느 학교로 배정되나요?
- 교육청 고시 통학구역 기준으로 초등학교 백강초등학교 통학구역에 속합니다. 배정은 학년도와 전입 시점에 따라 달라질 수 있어 관할 교육지원청에서 최종 확인해야 합니다.
- 2025타경20506 주변에 상권이 형성되어 있나요?
- 공공 상권정보 기준 반경 1km 안에 4개의 사업체가 있습니다. 주요 업종은 숙박, 음식 순입니다. 사업체 수이며 매출이나 유동인구가 아니고, 임대 수요를 보장하지 않습니다.
- 2025타경20506의 배당요구종기는 언제인가요?
- 매각물건명세서 기재 기준 2025. 12. 22.입니다. 이 날짜가 지난 뒤의 임차인 배당요구는 인정되지 않으므로 대항력 판단에 영향을 줍니다.
- 2025타경20506의 말소기준권리는 무엇인가요?
- 매각물건명세서 기재 기준 2025. 9. 24. 개시결정입니다. 이보다 뒤에 설정된 권리는 매각으로 소멸하고 앞선 권리는 매수인이 인수하므로, 등기사항전부증명서로 순위를 직접 확인해야 합니다.
공식 통학구역
학교 배정
- 초등학교백강초등학교 (백강초통학구역)
교육청이 고시한 통학구역 경계와 물건 위치를 확인한 결과입니다. 배정은 학년도·전입 시점에 따라 달라질 수 있으므로 관할 교육지원청에서 최종 확인하세요.
생활 인프라
주변 상권
- 반경 1km 사업체4개
- 주요 업종숙박 3 · 음식 1
공공 상권정보의 업종별 사업체 수입니다. 매출·유동인구가 아니며 임대 수요를 보장하지 않습니다.
법원 제출 서류 확인값
매각물건명세서·현황조사서 확인값
| 매각물건명세서 작성일 | 2026. 4. 30. |
|---|---|
| 배당요구종기 | 2025. 12. 22. |
| 말소기준권리 | 2025. 9. 24. 개시결정 |
| 현황조사 일시 | 2025년10월31일 |
법원에 제출된 서류에서 추출한 확인값입니다. 판단의 근거는 관할법원 공고와 서류 열람이며, 여기 표시는 확인을 돕기 위한 정리입니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
충청남도 부여군 규암면 나복리 199 2025타경20506 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
2025-20506
충남 부여군 규암면 나복리 199 전
- 감정가1억 2569만원
- 최저매각가4311만원 (34%)
- 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
물건 사진
기일내역
2025-20506 · 기일 진행 내역
| 회차 | 기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차회 | 2026/05/26 | 1억 2569만원 | 유찰 |
| 2차회 | 2026/06/29 | 8798만원 | 유찰 |
| 3차회 | 2026/08/03 | 6159만원 | 유찰 |
| 4차회 | 2026/09/07 | 4311만원 | 매각 |
부여군 전 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 12건
- 평균 낙찰가율41.7%
- 평균 낙찰가6,445만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
위치 및 현장 안내
- 소재지충남 부여군 규암면 나복리 199
- 지도 보기네이버 지도에서 현장 입지 및 로드뷰 확인
실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.
충남 부여군 같은 지역 진행 물건
- 충남 부여군 석성면 석성리 651-8 외 2필지 전2026-10-22 · 1373만원
- 충남 부여군 양화면 수원리 347-3 답2026-10-22 · 1770만원
- 충남 부여군 남면 대선리 330 전2026-10-22 · 478만원
- 충남 부여군 충화면 오덕리 산73 임야2026-10-22 · 1억 2217만원
- 충남 부여군 부여읍 쌍북리 96-3 전2026-10-22 · 1억 3168만원
- 충남 부여군 규암면 나복리 199 외 5필지 전2026-10-22 · 1억 2569만원
- 충남 부여군 규암면 나복리 191-5 전2026-10-22 · 5892만원
- 충남 부여군 남면 대선리 409 전2026-10-22 · 5835만원
매각기일이 가까운 순입니다.
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충청남도 부여군 규암면 나복리 199 입지 및 가치 분석
🏷️ 안면도꽃지해수욕장🏷️ 금산인삼약초시장🏷️ 부여백제문화단지
상권·라이프태안 안면도 꽃지해수욕장 붉은낙조 & 만리포 서핑 해수욕장: 서해안 3대 낙조 꽃지해변 할미할아비바위와 서핑 성지 만리포니아(만리포), 세계적 밀러 천리포수목원이 포진한 힐링 해안국립공원입니다.
산업·일자리금산 인삼약초시장 전국 1등 유통 & 한국타이어 금산공장: 전국 고려인삼 유통량의 70%가 거래되는 금산 인삼약초시장과 글로벌 1위급 단일 타이어 공장 한국타이어 금산공장이 상주합니다.
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부여군 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 39건
- 평균 낙찰가율44.1%
- 평균 낙찰가1억 3,496만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 34.3%이며 차액은 82,581,000원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.