물건 기본사항
- 물건종류주택건물
- 토지면적978.00㎡(295.85평)
- 건물면적145.04㎡(43.87평)
- 배당요구종기2025.06.27
AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2025타경2055 |
|---|---|
| 물건종류 | 광주 서구 주택건물 경매 |
| 소재지 | 광주광역시 서구 매월동 562-1 |
| 감정평가액 | 866,119,600원 |
| 최저매각가격 | 485,026,976원44% 할인 |
| 담당법원 | 광주지방법원 |
2025타경2055 · 법원경매
2025타경2055 주택건물 법원경매
광주광역시 서구 매월동 562-1
취하관할법원 광주지방법원2026.06.24 기일
최근 확인된 사건 상태는 취하입니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액866,119,600원
마지막 기일 가격 기록485,026,976원
감정가 대비56.0%
누적 저감44.0%
가격 차액381,092,624원
입찰보증금 기록48,502,698원
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2025타경2055 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 광주지방법원 |
| 담당계 | 경매13계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 광주광역시 서구 매월동 562-1 |
| 물건종류 | 주택건물 |
| 최근 확인 기일 | 2026.06.24 |
| 사건 상태 | 취하 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 주택건물입니다. 단독주택·주거용 건물 경매를 찾는 경우에도 함께 비교할 수 있습니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
사진 9장 더 보기
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 866,119,600원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 606,283,720원 | 유찰 | - | |
| 3차 | 485,026,976원 | 취하 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 866,119,600원
- 마지막 기일 가격 기록
- 485,026,976원
- 감정가 대비율
- 56.0%
- 누적 저감률
- 44.0%
- 가격 차액
- 381,092,624원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2015.02.16 근저당권
2015.01.21소유권권리 순서 1-선행 기록
2015.02.16근저당권권리 순서 2390,000,000원소멸기준
2020.06.17근저당권권리 순서 340,000,000원소멸
2020.09.15가압류권리 순서 4380,000,000원소멸
2025.04.07강제경매권리 순서 5-소멸
매각조건 확인
관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
임차·점유 조사 기록
전입 2016.08.12
전입·확정일자·배당요구 기록만으로 대항력이나 인수 금액을 확정하지 않습니다.
사건 확인 질문답변
2025타경2055 자주 묻는 질문
- 2025타경2055의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 상태는 취하입니다.
- 2025타경2055의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 주택건물입니다. 단독주택·주거용 건물 경매를 찾는 경우에도 함께 비교할 수 있습니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 56.0%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
- 2025타경2055의 배당요구종기는 언제인가요?
- 매각물건명세서 기재 기준 2025. 6. 27.입니다. 이 날짜가 지난 뒤의 임차인 배당요구는 인정되지 않으므로 대항력 판단에 영향을 줍니다.
- 2025타경2055의 말소기준권리는 무엇인가요?
- 매각물건명세서 기재 기준 2015.02.16. 근저당권입니다. 이보다 뒤에 설정된 권리는 매각으로 소멸하고 앞선 권리는 매수인이 인수하므로, 등기사항전부증명서로 순위를 직접 확인해야 합니다.
법원 제출 서류 확인값
매각물건명세서·현황조사서 확인값
| 매각물건명세서 작성일 | 2026. 1. 30. |
|---|---|
| 배당요구종기 | 2025. 6. 27. |
| 말소기준권리 | 2015.02.16. 근저당권 |
| 현황조사 일시 | 2025년04월14일10시15분 2025년04월15일12시30분 2025년04월19일10시55분 |
| 도로명주소 | 광주광역시 서구 매월동 562-1 |
법원에 제출된 서류에서 추출한 확인값입니다. 판단의 근거는 관할법원 공고와 서류 열람이며, 여기 표시는 확인을 돕기 위한 정리입니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
광주광역시 서구 매월동 562-1 2025타경2055 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
🏷️ 4-Slot 핵심 키워드 및 연관 경매 허브
로컬 밸류 인텔리전스
📡 네트워크 교차 검증 데이터
광주광역시 서구 매월동 562-1 입지 및 가치 분석
서구 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 96건
- 평균 낙찰가율66.0%
- 평균 낙찰가6억 2,551만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 56.0%이며 차액은 381,092,624원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.