물건 기본사항
- 물건종류임야
- 토지면적28,264.00㎡(8,549.86평)
- 건물면적4.50㎡(1.36평)
- 배당요구종기2025.07.17
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법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2025타경20553 |
|---|---|
| 물건종류 | 경남 함안군 임야 경매 |
| 소재지 | 경상남도 함안군 칠북면 검단리 758-1 |
| 감정평가액 | 558,956,100원 |
| 최저매각가격 | - |
| 담당법원 | 마산지원 |
2025타경20553 · 법원경매
2025타경20553 임야 법원경매
경상남도 함안군 칠북면 검단리 758-1
취하관할법원 마산지원2026.04.30 기일
최근 확인된 사건 상태는 취하입니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액558,956,100원
마지막 기일 가격 기록558,956,100원
감정가 대비100.0%
누적 저감0.0%
가격 차액자료 없음
입찰보증금 기록55,895,610원
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2025타경20553 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 마산지원 |
| 담당계 | 경매5계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 경상남도 함안군 칠북면 검단리 758-1 |
| 물건종류 | 임야 |
| 최근 확인 기일 | 2026.04.30 |
| 사건 상태 | 취하 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 임야입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
사진 15장 더 보기
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 558,956,100원 | 변경 | - | |
| 2차 | 558,956,100원 | 취하 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 558,956,100원
- 마지막 기일 가격 기록
- 558,956,100원
- 감정가 대비율
- 100.0%
- 누적 저감률
- 0.0%
- 가격 차액
- 자료 없음
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
실제 점유자와 임대차 관계는 현장 및 관할법원의 최신 공고에서 별도로 확인해야 합니다.
감정평가 요약 보기
1) 위치/농림지역/생산관리지역/보전산지
참고사항 보기
일괄매각. 제시외건물(1-1) 매각포함. 목록1은 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수). - 목록1: 지상의 컨테이너(감정평가서상 ㄴ)는 이동 및 철거가 용이하여 평가 및 매각 제외함. 토지 취득 시 농지취득자격증명 - 목록1, 4: 지상에 분묘5기가 소재하며(분묘기지권 성립여부 불분명), 최저매각가격은 분묘로 인한 영향을 고려한 금액임. - 목록1~3, 5: 지적도상 맹지임. - 목록2, 4: 토지 일부는 현황 도로로 이용 중임.이 필요하며, 가설건축물 축조신고가 되지 않아 전용허가를 얻지 않고 토지현황이 변경된 경우 향후 원상회복명령이 발하여질 가능성이 있다는 칠북면사무소의 사실조회회신서가 제출되었음.
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2021.02.03 근저당권
1996.07.13소유권권리 순서 1-선행 기록
2021.02.03근저당권권리 순서 2367,900,000원소멸기준
2021.02.03지상권권리 순서 3-소멸
2025.04.24임의경매권리 순서 4-소멸
매각조건 기록
해당사항없음
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
연결된 임차·점유 조사 내역이 없습니다. 실제 임대차나 인수 가능 보증금이 없다는 뜻은 아닙니다.
사건 확인 질문답변
2025타경20553 자주 묻는 질문
- 2025타경20553의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 상태는 취하입니다.
- 2025타경20553의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 임야입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 100.0%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
경상남도 함안군 칠북면 검단리 758-1 2025타경20553 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
로컬 밸류 인텔리전스
📡 네트워크 교차 검증 데이터
경상남도 함안군 칠북면 검단리 758-1 입지 및 가치 분석
함안군 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 205건
- 평균 낙찰가율36.1%
- 평균 낙찰가2억 8,811만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 100.0%이며 차액은 자료 없음입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.