물건 기본사항
- 물건종류상가,오피스텔,근린시설
- 토지면적688.50㎡(208.27평)
- 건물면적1,486.22㎡(449.58평)
- 배당요구종기2025.08.25
⚡ AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2025타경20644 |
|---|---|
| 물건종류 | 강원 원주시 상가,오피스텔,근린시설 경매 |
| 소재지 | 강원특별자치도 원주시 단구동 1607-9 |
| 감정평가액 | 3,324,841,120원 |
| 최저매각가격 | - |
| 담당법원 | 원주지원 |
2025타경20644 · 법원경매
2025타경20644 상가,오피스텔,근린시설 법원경매
강원특별자치도 원주시 단구동 1607-9
변경관할법원 원주지원2026.10.19 기일
최근 확인된 사건 기록은 변경 상태입니다. 새 기일과 후속 상태를 확인해야 합니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액3,324,841,120원
변경 전 가격 기록1,629,172,000원
감정가 대비49.0%
누적 저감51.0%
가격 차액1,695,669,120원
입찰보증금 기록자료 없음
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2025타경20644 |
|---|---|
| 물건번호 | 2 |
| 관할법원 | 원주지원 |
| 담당계 | 경매2계 |
| 법원 연락처 | 033-738-1121 |
| 경매물건 주소 | 강원특별자치도 원주시 단구동 1607-9 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 최근 확인 기일 | 2026.10.19 |
| 사건 상태 | 변경 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 상가,오피스텔,근린시설입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
사진 12장 더 보기
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 3,324,841,120원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 2,327,389,000원 | 유찰 | - | |
| 3차 | 1,629,172,000원 | 변경 | - | |
| 4차 | 1,629,172,000원 | 변경 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 3,324,841,120원
- 변경 전 가격 기록
- 1,629,172,000원
- 감정가 대비율
- 49.0%
- 누적 저감률
- 51.0%
- 가격 차액
- 1,695,669,120원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
전입일과 점유 관련 기재는 아래 공개 임차·점유 조사 기록에서 확인할 수 있습니다.
감정평가 요약 보기
1) 위치/준주거지역/지구단위계획구역/제반 차량 출입/철근콘크리트조
참고사항 보기
- 일괄매각. 제시외 건물 포함 - 목록2 건물 옥상에 브럭조 화단이 소재하나 경제적 가치가 없어 매각에서 제외함 - 제시외건물(부합물 및 종물)의 면적은 개략적인 실측에 의하였는바, 정확한 면적은 측량을 요함
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2013.02.25 근저당권
2013.02.25소유권등기사항요약 · 권리 순서 1-소멸
2013.02.25근저당권등기사항요약 · 권리 순서 21,620,000,000원소멸기준
2013.12.20근저당권등기사항요약 · 권리 순서 3168,000,000원소멸
2021.09.24근저당권등기사항요약 · 권리 순서 4360,000,000원소멸
2021.10.13근저당권등기사항요약 · 권리 순서 5240,000,000원소멸
2023.04.20가압류등기사항요약 · 권리 순서 631,201,624원소멸
나머지 등기 기록 3건 보기
2023.05.11압류등기사항요약 · 권리 순서 7-소멸
2024.01.16압류등기사항요약 · 권리 순서 8-소멸
2025.05.16임의경매등기사항요약 · 권리 순서 9-소멸
매각조건 확인
관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
임차·점유 조사 기록
용도·점유 미상(현황서상202호) · 전입 2021.01.15 · 보증금 기록 1,000,000원
2020.06.12~
임차·점유 조사 기록
용도·점유 2층1호(247㎡) · 보증금 기록 30,000,000원
2023. 2. 28.~
임차·점유 조사 기록
용도·점유 2층 중247㎡ · 보증금 기록 30,000,000원
2022. 6. 8.~
임차·점유 조사 기록
용도·점유 3층전부 · 보증금 기록 40,000,000원
2017. 10.30. ~
전입·확정일자·배당요구 기록만으로 대항력이나 인수 금액을 확정하지 않습니다.
사건 확인 질문답변
2025타경20644 자주 묻는 질문
- 2025타경20644의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 기록은 변경 상태입니다. 새 기일과 후속 상태를 확인해야 합니다.
- 2025타경20644의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 상가,오피스텔,근린시설입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 49.0%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
강원특별자치도 원주시 단구동 1607-9 2025타경20644 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
🏷️ 4-Slot 핵심 키워드 및 연관 경매 허브
로컬 밸류 인텔리전스
📡 네트워크 교차 검증 데이터
강원특별자치도 원주시 단구동 1607-9 입지 및 가치 분석
🏷️ 원주혁신도시🏷️ 원주기업도시🏷️ 여주원주복선전철
산업·일자리원주 혁신도시 13개 공공기관(국민건강보험공단·심평원) & 부론국가산단: 건보공단·심평원 등 임직원 6천여 명이 상주하는 공공의료 행정중심 혁신도시와 반도체 메가클러스터 부론국가산단이 성장을 이끕니다.
산업·일자리원주 기업도시 첨단의료기기 테크노밸리 & 디지털 헬스케어: 1만 2천 세대 자족형 복합 원주기업도시와 국내 1위 첨단의료기기 클러스터가 구축되어 젊은 고소득 기술인력이 대거 정착하고 있습니다.
교통·인프라여주-원주 복선전철 착공 & KTX 원주역·만종역 판교 40분대: 수서-광주선과 연결되는 여주-원주 복선전철 준공 시 강남 수서 및 판교까지 40분대 직통 연결되어 사실상 수도권 전철화가 완성됩니다.
원주시 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 206건
- 평균 낙찰가율41.4%
- 평균 낙찰가5억 2,728만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 49.0%이며 차액은 1,695,669,120원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.