물건 기본사항
- 물건종류기타
- 토지면적2,454.60㎡(742.52평)
- 건물면적527.18㎡(159.47평)
- 건물구조벽돌조
- 배당요구종기2025.06.30
⚡ AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2025타경2071 |
|---|---|
| 물건종류 | 소재지 : 기타 경매 |
| 소재지 | 소재지 : 대전광역시 중구 오류동 182-17 외 3필지 |
| 감정평가액 | 5,452,250,320원 |
| 최저매각가격 | - |
| 담당법원 | 대전지방법원 |
2025타경2071 · 법원경매
2025타경2071 기타 법원경매
소재지 : 대전광역시 중구 오류동 182-17 외 3필지
변경관할법원 대전지방법원2026.09.07 기일
최근 확인된 사건 기록은 변경 상태입니다. 새 기일과 후속 상태를 확인해야 합니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액5,452,250,320원
변경 전 가격 기록3,816,575,000원
감정가 대비70.0%
누적 저감30.0%
가격 차액1,635,675,320원
입찰보증금 기록자료 없음
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2025타경2071 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 대전지방법원 |
| 담당계 | 경매1계 |
| 법원 연락처 | 042-470-1801 |
| 경매물건 주소 | 소재지 : 대전광역시 중구 오류동 182-17 외 3필지 |
| 물건종류 | 기타 |
| 최근 확인 기일 | 2026.09.07 |
| 사건 상태 | 변경 |
| 확인 기준일 | 2026.10.21 |
공개 자료상 물건 유형은 기타입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
사진 12장 더 보기
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 5,452,250,320원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 3,816,575,000원 | 변경 | - | |
| 3차 | 3,816,575,000원 | 변경 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 5,452,250,320원
- 변경 전 가격 기록
- 3,816,575,000원
- 감정가 대비율
- 70.0%
- 누적 저감률
- 30.0%
- 가격 차액
- 1,635,675,320원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
전입일과 점유 관련 기재는 아래 공개 임차·점유 조사 기록에서 확인할 수 있습니다.
감정평가 요약 보기
1) 위치/제2종일반주거지역/차량의 출입이 용이/철근콘크리트구조/기와지붕/슬래브지붕/스라브지붕
참고사항 보기
- 일괄매각. 제시외 건물 포함 - 공장 및 광업재단 저당법 제6조 기계・기구 지하유조탱크 외 2점 포함, 멸실된 옥외유조탱크 외 2점은 제외(감정평가서 참조) - 지상의 정원수는 토지가격에 포함하여 평가함 - 목록 2 건물 중 1층 지하유조탱크 92㎡는 일반건축물대장 및 등기사항전부증명서상 건물 부분에 등재되어 있으나 이는 지하에 매설된 저유소의 기계기구로 기계기구에 포함하여 평가함 - 목록 3 건물은 공부상 '시멘트벽돌조 슬래브지붕'이나 현항은 '기와지붕'이고, 부속건물은 공부상 '경량철골구조 기타지붕'이나 현황은 '조적조 기와지붕'임 - 본건 토지는 2012. 1. 14. 대전광역시 중구청에서 토양오염 우려기준 초과에 따른 오염토양 정화 조치명령(정화조치 기한: 2014. 1. 15.)을 받은 상태이며 그동안 소송 진행으로 이행하지 않았음, 이 사건 매수인도 정화책임자가 될 수 있음. - 본건 토지는 오염토양을 정화하기 위하여 소요되는 복원비용 및 복원에 따른 지하시설물(배관, 유류탱크, 지하주차장 등) 훼손 시 그 복원비용 등의 비용이 소요될 것으로 예상되며 그에 따른 공사비를 감정하기 위해서는 토양정화업 등록을 한 토양정화업자의 특별용역이 요구됨
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2012.01.13 (1)근저당권설정
2012.01.13(1)근저당권설정등기사항요약 · 권리 순서 5780,000,000원소멸기준
2012.01.13(2)근저당권설정등기사항요약 · 권리 순서 6590,000,000원소멸
2012.03.22소유권등기사항요약 · 권리 순서 1-소멸
2012.03.22소유권등기사항요약 · 권리 순서 2-소멸
2012.03.22소유권등기사항요약 · 권리 순서 3-소멸
2012.03.22소유권등기사항요약 · 권리 순서 4-소멸
나머지 등기 기록 6건 보기
2012.05.31가압류등기사항요약 · 권리 순서 7761,500,000원소멸
2025.03.28강제경매등기사항요약 · 권리 순서 8-소멸
2026.02.12압류등기사항요약 · 권리 순서 9-소멸
2026.02.12압류등기사항요약 · 권리 순서 10-소멸
2026.02.12압류등기사항요약 · 권리 순서 11-소멸
2026.02.12압류등기사항요약 · 권리 순서 12-소멸
매각조건 확인
관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
임차·점유 조사 기록
전입 2012.04.20 · 보증금 기록 10,000,000원
임차·점유 조사 기록
전입 2021.12.24
임차·점유 조사 기록
전입 2017.12.26
전입·확정일자·배당요구 기록만으로 대항력이나 인수 금액을 확정하지 않습니다.
사건 확인 질문답변
2025타경2071 자주 묻는 질문
- 2025타경2071의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 기록은 변경 상태입니다. 새 기일과 후속 상태를 확인해야 합니다.
- 2025타경2071의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 기타입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 70.0%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
- 2025타경2071 기타는 어느 학교로 배정되나요?
- 교육청 고시 통학구역 기준으로 초등학교 대전오류초등학교 통학구역에 속합니다. 배정은 학년도와 전입 시점에 따라 달라질 수 있어 관할 교육지원청에서 최종 확인해야 합니다.
- 2025타경2071 주변에 상권이 형성되어 있나요?
- 공공 상권정보 기준 반경 500m 안에 718개, 반경 1km 안에 3,098개의 사업체가 있습니다. 주요 업종은 음식, 소매, 수리·개인 순입니다. 사업체 수이며 매출이나 유동인구가 아니고, 임대 수요를 보장하지 않습니다.
공식 통학구역
학교 배정
- 초등학교대전오류초등학교 (대전오류초통학구역)
교육청이 고시한 통학구역 경계와 물건 위치를 확인한 결과입니다. 배정은 학년도·전입 시점에 따라 달라질 수 있으므로 관할 교육지원청에서 최종 확인하세요.
생활 인프라
주변 상권
- 반경 500m 사업체718개
- 반경 1km 사업체3,098개
- 주요 업종음식 903 · 소매 856 · 수리·개인 404 · 교육 229 · 과학·기술 188 · 예술·스포츠 150
공공 상권정보의 업종별 사업체 수입니다. 매출·유동인구가 아니며 임대 수요를 보장하지 않습니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
소재지 : 대전광역시 중구 오류동 182-17 외 3필지 2025타경2071 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
2025-2071
대전 중구 오류동 182-17 위험물저장및처리시설
- 감정가54억 5225만원
- 최저매각가38억 1657만원 (70%)
- 매각기일2026-10-21 · 기일 경과
- 관할법원대전
물건 사진
임차인 현황
전입일과 대항력 유무는 보증금 인수 여부를 가릅니다. 배당요구 종기와 확정일자는 매각물건명세서 원본으로 확인하세요.
| 임차인 | 점유부분 | 전입일 | 보증금 | 차임 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 주OOOOOOOOOOO | 없음 | 2012-04-12 | 92233720368억 5477만원 | - | 없음 |
| 한OO | 없음 | 2021-01-15 | 92233720368억 5477만원 | - | 없음 |
| 한OO | 없음 | 2017-12-26 | 2017만원 | - | 없음 |
| 계 | - | 31000000억 675만원 | 675만원 | 없음 |
중구 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 79건
- 평균 낙찰가율59.2%
- 평균 낙찰가3억 9,134만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
위치 및 현장 안내
- 소재지대전 중구 오류동 182-17
- 지도 보기네이버 지도에서 현장 입지 및 로드뷰 확인
실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.
대전 중구 같은 지역 진행 물건
- 대전 중구 옥계동 38-4 가동 5호 연립주택2026-10-21 · 6000만원
- 대전 중구 석교동 248-43 임야2026-10-21 · 3억 9350만원
- 대전 중구 금동 255 외 1필지 전2026-10-21 · 5443만원
- 대전 중구 석교동 94-7 상가주택2026-10-21 · 27억 6658만원
- 대전 중구 대흥동 888-42 외 1필지 대지2026-10-21 · 20억 832만원
- 대전 중구 문화동 569-22 상가주택2026-10-21 · 25억 6029만원
- 대전 중구 대흥동 31-11 외 2필지 상가주택2026-10-21 · 16억 856만원
- 대전 중구 문화동 245-1 다가구주택2026-10-21 · 12억 6681만원
매각기일이 가까운 순입니다.
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📡 네트워크 교차 검증 데이터
소재지 : 대전광역시 중구 오류동 182-17 외 3필지 입지 및 가치 분석
🏷️ 구로디지털단지🏷️ 신도림역더블환승🏷️ 신도림디큐브시티
산업·일자리G밸리 1단지 첨단 IT·지식산업센터 벤처클러스터: 넷마블 본사 등 IT 소프트웨어·게임 벤처기업 1만여 개가 집적된 G밸리 1단지(구디)로 청년 IT 엔지니어들의 1인 가구 임대 및 지산 수요가 매우 탄탄합니다.
교통·인프라신도림역 1·2호선 더블환승 & GTX-B 복합역세권: 대한민국 최대 유동인구를 자랑하는 1·2호선 신도림역에 향후 GTX-B 노선이 정차 예정으로 여의도·용인·인천을 아우르는 광역 허브 기능을 수행합니다.
상권·라이프신도림 디큐브시티 & 고척스카이돔 복합문화체육: 현대백화점 디큐브시티 뮤지컬 공연장과 프로야구·K-POP 대형 콘서트가 열리는 고척스카이돔이 인접해 문화·쇼핑 인프라가 풍부합니다.
중구 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 79건
- 평균 낙찰가율59.2%
- 평균 낙찰가3억 9,134만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 70.0%이며 차액은 1,635,675,320원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.