물건 기본사항
- 물건종류근린상가
- 토지면적257.97㎡(78.03평)
- 건물면적259.02㎡(78.35평)
- 배당요구종기2025.08.06
AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2025타경208 |
|---|---|
| 물건종류 | 강원 동해시 근린상가 경매 |
| 소재지 | 강원특별자치도 동해시 천곡동 906-1 1,2층107호 · 지번주소: 강원특별자치도 동해시 천곡동 906-1 |
| 감정평가액 | 847,000,000원 |
| 최저매각가격 | 290,521,000원66% 할인 |
| 담당법원 | 춘천지방법원 |
2025타경208 · 법원경매
2025타경208 근린상가 법원경매
⚖️ 대법원 법원경매정보 공고 실시간 연동🛡️ 법원 매수신청대리 1차 권리분석 완료
강원특별자치도 동해시 천곡동 906-1 1,2층107호 · 지번주소: 강원특별자치도 동해시 천곡동 906-1
매각관할법원 춘천지방법원 강릉지원2026.08.24 기일
최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액847,000,000원
마지막 기일 가격 기록290,521,000원
감정가 대비34.3%
누적 저감65.7%
가격 차액556,479,000원
입찰보증금 기록41,503,000원
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2025타경208 |
|---|---|
| 물건번호 | 2 |
| 관할법원 | 춘천지방법원 강릉지원 |
| 담당계 | 경매3계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 강원특별자치도 동해시 천곡동 906-1 1,2층107호 · 지번주소: 강원특별자치도 동해시 천곡동 906-1 |
| 물건종류 | 근린상가 |
| 최근 확인 기일 | 2026.08.24 |
| 사건 상태 | 매각 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 근린상가입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
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기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 847,000,000원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 592,900,000원 | 유찰 | - | |
| 3차 | 415,030,000원 | 유찰 | - | |
| 4차 | 290,521,000원 | 매각 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 847,000,000원
- 마지막 기일 가격 기록
- 290,521,000원
- 감정가 대비율
- 34.3%
- 누적 저감률
- 65.7%
- 가격 차액
- 556,479,000원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2019.04.29 근저당권
2019.04.29소유권권리 순서 1-소멸
2019.04.29근저당권권리 순서 2504,000,000원소멸기준
2019.08.29근저당권권리 순서 322,000,000원소멸
2019.10.24근저당권권리 순서 4390,000,000원소멸
2019.11.25근저당권권리 순서 533,000,000원소멸
2023.07.04압류권리 순서 6-소멸
나머지 등기 기록 4건 보기
2023.12.07압류권리 순서 7-소멸
2024.06.19압류권리 순서 8-소멸
2025.01.20압류권리 순서 9-소멸
2025.05.02임의경매권리 순서 10-소멸
매각조건 확인
관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
임차·점유 조사 기록
용도·점유 1층107호(68.58㎡) · 전입 2023.09.12
2023.09.07.~
전입·확정일자·배당요구 기록만으로 대항력이나 인수 금액을 확정하지 않습니다.
사건 확인 질문답변
2025타경208 자주 묻는 질문
- 2025타경208의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
- 2025타경208의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 근린상가입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 34.3%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
강원특별자치도 동해시 천곡동 906-1 1,2층107호 · 지번주소: 강원특별자치도 동해시 천곡동 906-1 2025타경208 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
🏷️ 4-Slot 핵심 키워드 및 연관 경매 허브
로컬 밸류 인텔리전스
📡 네트워크 교차 검증 데이터
강원특별자치도 동해시 천곡동 906-1 1,2층107호 · 지번주소: 강 입지 및 가치 분석
🏷️ 현대차전기차신공장🏷️ 동해선북울산역🏷️ 송정신도시에듀타운
산업·일자리현대자동차 울산공장 전기차(EV) 전용 스마트 팩토리(2조원): 세계 최대 단일 자동차 공장 현대차 울산공장 내 2조 원대 전기차(EV) 전용 첨단 신공장 신설로 4차 산업 모빌리티 혁신의 핵심 엔진이 됩니다.
교통·인프라동해선 광역전철 북울산역(박상진역) & 송정역세권 개발: 동해선 광역전철 북울산역 개통과 오토밸리로-이예로 도심고속도로망을 통해 울산 도심과 경주·포항으로의 출퇴근이 20분대로 단축됩니다.
학군·에듀송정신도시 에듀타운 & 매곡·천곡 대단지 학원가: 울산에서 가장 젊은 신도시 송정지구의 대형 에듀타운과 매곡·신천지구 대단지 아파트 학원가가 신혼부부 및 학부모들의 선호도를 견인합니다.
동해시 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 26건
- 평균 낙찰가율66.6%
- 평균 낙찰가1억 6,257만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 34.3%이며 차액은 556,479,000원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.