물건 기본사항
- 물건종류오피스텔
- 토지면적96.43㎡(29.17평)
- 건물면적153.46㎡(46.42평)
- 배당요구종기2025.04.11
⚡ AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2025타경21095 |
|---|---|
| 물건종류 | 부산 영도구 오피스텔 경매 |
| 소재지 | 부산광역시 영도구 동삼동 231-52 골드클래스 10층 1004호 |
| 감정평가액 | 160,000,000원 |
| 최저매각가격 | - |
| 담당법원 | 확인 |
2025타경21095 · 법원경매
2025타경21095 오피스텔 법원경매
부산광역시 영도구 동삼동 231-52 골드클래스 10층 1004호
매각관할법원 확인 필요2026.05.20 기일
최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액160,000,000원
마지막 기일 가격 기록54,880,000원
감정가 대비34.3%
누적 저감65.7%
가격 차액105,120,000원
입찰보증금 기록5,488,000원
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2025타경21095 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 확인 필요 |
| 담당계 | 경매6계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 부산광역시 영도구 동삼동 231-52 골드클래스 10층 1004호 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 최근 확인 기일 | 2026.05.20 |
| 사건 상태 | 매각 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 오피스텔입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 160,000,000원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 112,000,000원 | 유찰 | - | |
| 3차 | 78,400,000원 | 유찰 | - | |
| 4차 | 54,880,000원 | 변경 | - | |
| 5차 | 54,880,000원 | 매각 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 160,000,000원
- 마지막 기일 가격 기록
- 54,880,000원
- 감정가 대비율
- 34.3%
- 누적 저감률
- 65.7%
- 가격 차액
- 105,120,000원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
실제 점유자와 임대차 관계는 현장 및 관할법원의 최신 공고에서 별도로 확인해야 합니다.
감정평가 요약 보기
1) 위치/제2종일반주거지역/버스정류장/차량접근이 가능/철근콘크리트구조
참고사항 보기
현관문에 '유치권 행사중'이라는 안내문 부착되어 있음. 이에 대해 신청채권자가 유치권부존재확인소송을 제기하여 승소한 판 결문(부산지법 2020가합41807호)을 제출(2026.4.16.자) 하였으나, 위 유치권 행사자 중 일부에 대하여 유치권부존재 승소함.
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2018.10.08 근저당권
2018.10.08소유권등기사항요약 · 권리 순서 1-소멸
2018.10.08근저당권등기사항요약 · 권리 순서 2179,520,000원소멸기준
2018.10.22가등기등기사항요약 · 권리 순서 3-소멸
2019.12.13압류등기사항요약 · 권리 순서 4-소멸
2020.04.09압류등기사항요약 · 권리 순서 5-소멸
2021.02.17압류등기사항요약 · 권리 순서 6-소멸
나머지 등기 기록 3건 보기
2021.12.28압류등기사항요약 · 권리 순서 7-소멸
2025.01.23임의경매등기사항요약 · 권리 순서 8-소멸
2025.08.13압류등기사항요약 · 권리 순서 9-소멸
매각조건 확인
관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
연결된 임차·점유 조사 내역이 없습니다. 실제 임대차나 인수 가능 보증금이 없다는 뜻은 아닙니다.
사건 확인 질문답변
2025타경21095 자주 묻는 질문
- 2025타경21095의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
- 2025타경21095의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 오피스텔입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 34.3%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
부산광역시 영도구 동삼동 231-52 골드클래스 10층 1004호 2025타경21095 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
🏷️ 4-Slot 핵심 키워드 및 연관 경매 허브
로컬 밸류 인텔리전스
📡 네트워크 교차 검증 데이터
부산광역시 영도구 동삼동 231-52 골드클래스 10층 1004호 입지 및 가치 분석
🏷️ 흰여울문화마을🏷️ 동삼혁신도시
상권·라이프흰여울문화마을 해안절벽길 & 봉래동 대형 커피복합문화공간 피아크: 한국의 산토리니 흰여울마을과 옛 조선소 물류창고를 개조한 대형 오션뷰 복합문화공간 피아크 등 전국적인 로컬 힙스터 성지로 급부상했습니다.
산업·일자리동삼혁신도시 해양수산 R&D 클러스터 & 한국해양과학기술원(KIOST): 한국해양과학기술원·해양수산개발원 등 13개 해양 연구기관과 한국해양대학교가 포진한 대한민국 해양과학기술의 국가 거점입니다.
영도구 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 44건
- 평균 낙찰가율48.3%
- 평균 낙찰가9,642만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 34.3%이며 차액은 105,120,000원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.