물건 기본사항
- 물건종류상가
- 토지면적228.00㎡(68.97평)
- 건물면적99.60㎡(30.13평)
- 배당요구종기2025.07.22
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법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2025타경21362 |
|---|---|
| 물건종류 | 경남 통영시 상가 경매 |
| 소재지 | 경상남도 통영시 산양읍 삼덕리 524-6 |
| 감정평가액 | 88,414,680원 |
| 최저매각가격 | - |
| 담당법원 | 통영지원 |
2025타경21362 · 법원경매
2025타경21362 상가 법원경매
경상남도 통영시 산양읍 삼덕리 524-6
매각관할법원 통영지원2026.04.20 기일
최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액88,414,680원
마지막 기일 가격 기록43,323,000원
감정가 대비49.0%
누적 저감51.0%
가격 차액45,091,680원
입찰보증금 기록4,332,300원
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2025타경21362 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 통영지원 |
| 담당계 | 경매6계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 경상남도 통영시 산양읍 삼덕리 524-6 |
| 물건종류 | 상가 |
| 최근 확인 기일 | 2026.04.20 |
| 사건 상태 | 매각 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 상가입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
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기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 88,414,680원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 61,890,000원 | 유찰 | - | |
| 3차 | 43,323,000원 | 매각 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 88,414,680원
- 마지막 기일 가격 기록
- 43,323,000원
- 감정가 대비율
- 49.0%
- 누적 저감률
- 51.0%
- 가격 차액
- 45,091,680원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
실제 점유자와 임대차 관계는 현장 및 관할법원의 최신 공고에서 별도로 확인해야 합니다.
감정평가 요약 보기
1) 위치/농림지역/자연환경보전지역/계획관리지역/슬래브지붕
참고사항 보기
-일괄매각. 지적경계가 불분명한 바, 명확한 경계확정은 측량 요함. -[목록1] 자연생수목 포함 평가. 맹지임. -[목록2] 일부 타지상(삼덕리 896-4)에 소재함. 등기사항전부증명서상 용도는 '주택'이나, 일반건축물대장 및 현황상 '일반음식 점'임. 공부상 '슬레이트지붕'이나 현황 '슬래브지붕'임. 제시외 건물[감정서상 ㄱ,ㄴ] 매각 포함. 제시외건물[감정서상ㄱ]은 일부 타지상(삼덕리 산 68-15)에 소재함.
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2020.02.26 근저당권
2019.04.16소유권권리 순서 1-선행 기록
2020.02.26근저당권권리 순서 212,000,000원소멸기준
2024.07.08가압류권리 순서 323,273,924원소멸
2024.08.12가압류권리 순서 410,291,691원소멸
2025.05.12강제경매권리 순서 5-소멸
2025.06.17근저당권권리 순서 630,000,000원소멸
매각조건 확인
관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
연결된 임차·점유 조사 내역이 없습니다. 실제 임대차나 인수 가능 보증금이 없다는 뜻은 아닙니다.
사건 확인 질문답변
2025타경21362 자주 묻는 질문
- 2025타경21362의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
- 2025타경21362의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 상가입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 49.0%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
경상남도 통영시 산양읍 삼덕리 524-6 2025타경21362 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
로컬 밸류 인텔리전스
📡 네트워크 교차 검증 데이터
경상남도 통영시 산양읍 삼덕리 524-6 입지 및 가치 분석
통영시 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 166건
- 평균 낙찰가율43.4%
- 평균 낙찰가1억 7,958만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 49.0%이며 차액은 45,091,680원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.