물건 기본사항
- 물건종류대지,임야,전답
- 토지면적4,471.00㎡(1,352.48평)
- 건물면적3,331.20㎡(1,007.69평)
- 배당요구종기2025.07.25
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법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2025타경21370 |
|---|---|
| 물건종류 | 경남 고성군 대지,임야,전답 경매 |
| 소재지 | 경상남도 고성군 마암면 신리 335-8 |
| 감정평가액 | 1,265,284,000원 |
| 최저매각가격 | - |
| 담당법원 | 통영지원 |
2025타경21370 · 법원경매
2025타경21370 대지,임야,전답 법원경매
경상남도 고성군 마암면 신리 335-8
변경관할법원 통영지원2026.09.14 기일
최근 확인된 사건 기록은 변경 상태입니다. 새 기일과 후속 상태를 확인해야 합니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액1,265,284,000원
변경 전 가격 기록303,794,000원
감정가 대비24.0%
누적 저감76.0%
가격 차액961,490,000원
입찰보증금 기록자료 없음
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2025타경21370 |
|---|---|
| 물건번호 | 2 |
| 관할법원 | 통영지원 |
| 담당계 | 경매6계 |
| 법원 연락처 | 055-640-8594 |
| 경매물건 주소 | 경상남도 고성군 마암면 신리 335-8 |
| 물건종류 | 대지,임야,전답 |
| 최근 확인 기일 | 2026.09.14 |
| 사건 상태 | 변경 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 대지,임야,전답입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
사진 7장 더 보기
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 1,265,284,000원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 885,699,000원 | 유찰 | - | |
| 3차 | 619,989,000원 | 유찰 | - | |
| 4차 | 433,992,000원 | 유찰 | - | |
| 5차 | 303,794,000원 | 변경 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 1,265,284,000원
- 변경 전 가격 기록
- 303,794,000원
- 감정가 대비율
- 24.0%
- 누적 저감률
- 76.0%
- 가격 차액
- 961,490,000원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
실제 점유자와 임대차 관계는 현장 및 관할법원의 최신 공고에서 별도로 확인해야 합니다.
감정평가 요약 보기
1) 위치/농림지역
참고사항 보기
-일괄매각. 제시외 시설물[감정서상 ㄱ,ㄴ] 매각 포함. -지적경계가 불분명한 바, 명확한 경계확정은 측량 요함. -[목록1,2,3]농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 미반환). 원상회복명령이 발하여질 가능성 있음(별첨 2025.08.01.자 고성군 사실조회회신서 참조). 일단지로 이용 중이고, 공부상 지목은 '답'이나 현황은 '답 기타(유리온실 부지)'로 이용 중. -[목록4] '등기사항전부증명서(건물)'에는 등기되어 있으나 '일반건축물대장'에는 미등재된 건물임. 관할관청 문의결과 가설건축 신고[신고일 2022.10.05.(신고 2022 건축개발 가설건축물신고 340호)]가 되어 있는 것으로 조사됨.
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2024.01.05 근저당권
2021.06.28소유권권리 순서 1-선행 기록
2024.01.05근저당권권리 순서 21,020,000,000원소멸기준
2024.02.22근저당권권리 순서 3104,000,000원소멸
2024.05.23가압류권리 순서 438,976,253원소멸
2025.05.14임의경매권리 순서 5-소멸
2025.05.19가압류권리 순서 645,292,273원소멸
매각조건 확인
관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
연결된 임차·점유 조사 내역이 없습니다. 실제 임대차나 인수 가능 보증금이 없다는 뜻은 아닙니다.
사건 확인 질문답변
2025타경21370 자주 묻는 질문
- 2025타경21370의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 기록은 변경 상태입니다. 새 기일과 후속 상태를 확인해야 합니다.
- 2025타경21370의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 대지,임야,전답입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 24.0%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
- 2025타경21370 대지,임야,전답는 어느 학교로 배정되나요?
- 교육청 고시 통학구역 기준으로 초등학교 마암초등학교 통학구역에 속합니다. 배정은 학년도와 전입 시점에 따라 달라질 수 있어 관할 교육지원청에서 최종 확인해야 합니다.
공식 통학구역
학교 배정
- 초등학교마암초등학교 (마암초통학구역)
교육청이 고시한 통학구역 경계와 물건 위치를 확인한 결과입니다. 배정은 학년도·전입 시점에 따라 달라질 수 있으므로 관할 교육지원청에서 최종 확인하세요.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
경상남도 고성군 마암면 신리 335-8 2025타경21370 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
🏷️ 4-Slot 핵심 키워드 및 연관 경매 허브
로컬 밸류 인텔리전스
📡 네트워크 교차 검증 데이터
경상남도 고성군 마암면 신리 335-8 입지 및 가치 분석
고성군 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 79건
- 평균 낙찰가율40.7%
- 평균 낙찰가2억 4,527만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 24.0%이며 차액은 961,490,000원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.