물건 기본사항
- 물건종류전
- 토지면적1,217.00㎡(368.14평)
- 배당요구종기2025.08.27
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법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2025타경21525 |
|---|---|
| 물건종류 | 경남 거제시 전 경매 |
| 소재지 | 경상남도 거제시 동부면 구천리 741-14 |
| 감정평가액 | 202,950,000원 |
| 최저매각가격 | - |
| 담당법원 | 통영지원 |
2025타경21525 · 법원경매
2025타경21525 전 법원경매
경상남도 거제시 동부면 구천리 741-14
매각관할법원 통영지원2026.05.04 기일
최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액202,950,000원
마지막 기일 가격 기록69,612,000원
감정가 대비34.3%
누적 저감65.7%
가격 차액133,338,000원
입찰보증금 기록6,961,200원
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2025타경21525 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 통영지원 |
| 담당계 | 경매2계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 경상남도 거제시 동부면 구천리 741-14 |
| 물건종류 | 전 |
| 최근 확인 기일 | 2026.05.04 |
| 사건 상태 | 매각 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 전입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
사진 19장 더 보기
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 202,950,000원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 142,065,000원 | 변경 | - | |
| 3차 | 142,065,000원 | 유찰 | - | |
| 4차 | 99,446,000원 | 유찰 | - | |
| 5차 | 69,612,000원 | 매각 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 202,950,000원
- 마지막 기일 가격 기록
- 69,612,000원
- 감정가 대비율
- 34.3%
- 누적 저감률
- 65.7%
- 가격 차액
- 133,338,000원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2021.12.20 근저당권
2003.01.20소유권권리 순서 1-선행 기록
2021.12.20근저당권권리 순서 2211,200,000원소멸기준
2023.05.31가등기권리 순서 3-소멸
2024.08.01가압류권리 순서 4251,416,354원소멸
2024.08.02가압류권리 순서 517,042,517원소멸
2024.08.14가압류권리 순서 67,696,000원소멸
나머지 등기 기록 6건 보기
2024.08.22가압류권리 순서 727,242,133원소멸
2024.08.26가압류권리 순서 8154,372,092원소멸
2024.09.25가압류권리 순서 954,789,773원소멸
2024.09.30가압류권리 순서 10135,532,850원소멸
2025.02.27압류권리 순서 11-소멸
2025.06.13임의경매권리 순서 12-소멸
매각조건 확인
관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
연결된 임차·점유 조사 내역이 없습니다. 실제 임대차나 인수 가능 보증금이 없다는 뜻은 아닙니다.
사건 확인 질문답변
2025타경21525 자주 묻는 질문
- 2025타경21525의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
- 2025타경21525의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 전입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 34.3%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
경상남도 거제시 동부면 구천리 741-14 2025타경21525 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
2025-21525
경남 거제시 동부면 가배리 287 전
- 감정가5597만원
- 최저매각가940만원 (17%)
- 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
물건 사진
기일내역
2025-21525 · 기일 진행 내역
| 회차 | 기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차회 | 2025/11/24 | 5597만원 | 유찰 |
| 2차회 | 2026/01/05 | 3917만원 | 변경 |
| 3차회 | 2026/02/23 | 3917만원 | 유찰 |
| 4차회 | 2026/03/30 | 2742만원 | 유찰 |
| 5차회 | 2026/05/04 | 1919만원 | 유찰 |
| 6차회 | 2026/06/15 | 1343만원 | 유찰 |
| 7차회 | 2026/07/20 | 940만원 | 매각 |
거제시 전 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 30건
- 평균 낙찰가율19.5%
- 평균 낙찰가6,509만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
경남 거제시 같은 지역 진행 물건
- 경남 거제시 옥포동 산123-2 임야2026-10-22 · 5524만원
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매각기일이 가까운 순입니다.
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경상남도 거제시 동부면 구천리 741-14 입지 및 가치 분석
🏷️ 한화오션옥포조선소🏷️ 남부내륙철도거제역🏷️ 고현동중심상권
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교통·인프라남부내륙철도 KTX 거제역(서울 2시간대) & 가덕신공항 연륙철도: 서울 수서에서 거제까지 2시간 만에 주파하는 남부내륙고속철도 KTX 거제역 착공과 가덕신공항 연결로 거제 전역의 부동산 가치가 재평가됩니다.
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거제시 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 392건
- 평균 낙찰가율39.0%
- 평균 낙찰가1억 5,654만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 34.3%이며 차액은 133,338,000원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.