물건 기본사항
- 물건종류오피스텔
- 토지면적14.53㎡(4.39평)
- 건물면적48.95㎡(14.81평)
- 배당요구종기2025.07.11
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법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2025타경21843 |
|---|---|
| 물건종류 | 부산 동래구 오피스텔 경매 |
| 소재지 | 부산광역시 동래구 사직동 859-1 태건아시아드3차 2층201호 |
| 감정평가액 | 268,000,000원 |
| 최저매각가격 | - |
| 담당법원 | 부산지방법원 |
2025타경21843 · 법원경매
2025타경21843 오피스텔 법원경매
부산광역시 동래구 사직동 859-1 태건아시아드3차 2층201호
매각관할법원 부산지방법원2026.06.12 기일
최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액268,000,000원
마지막 기일 가격 기록131,320,000원
감정가 대비49.0%
누적 저감51.0%
가격 차액136,680,000원
입찰보증금 기록13,132,000원
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2025타경21843 |
|---|---|
| 물건번호 | 2 |
| 관할법원 | 부산지방법원 |
| 담당계 | 경매2계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 부산광역시 동래구 사직동 859-1 태건아시아드3차 2층201호 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 최근 확인 기일 | 2026.06.12 |
| 사건 상태 | 매각 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 오피스텔입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
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기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 268,000,000원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 187,600,000원 | 유찰 | - | |
| 3차 | 131,320,000원 | 매각 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 268,000,000원
- 마지막 기일 가격 기록
- 131,320,000원
- 감정가 대비율
- 49.0%
- 누적 저감률
- 51.0%
- 가격 차액
- 136,680,000원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2023.06.16 근저당권
2023.06.16소유권권리 순서 1-소멸
2023.06.16근저당권권리 순서 2208,800,000원소멸기준
2024.11.01압류권리 순서 3-소멸
2025.04.21임의경매권리 순서 4-소멸
매각조건 확인
관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
임차·점유 조사 기록
용도·점유 201호전부 · 전입 2023.07.03 · 확정일자 2025.07.09 · 보증금 기록 30,000,000원
임차·점유 조사 기록
용도·점유 201호 · 전입 2023.07.11 · 보증금 기록 3,000,000원
임차·점유 조사 기록
용도·점유 201호 · 전입 2024.02.20
전입·확정일자·배당요구 기록만으로 대항력이나 인수 금액을 확정하지 않습니다.
사건 확인 질문답변
2025타경21843 자주 묻는 질문
- 2025타경21843의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
- 2025타경21843의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 오피스텔입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 49.0%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
부산광역시 동래구 사직동 859-1 태건아시아드3차 2층201호 2025타경21843 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
🏷️ 4-Slot 핵심 키워드 및 연관 경매 허브
로컬 밸류 인텔리전스
📡 네트워크 교차 검증 데이터
부산광역시 동래구 사직동 859-1 태건아시아드3차 2층201호 입지 및 가치 분석
🏷️ 광화문CBD🏷️ 익선동한옥마을🏷️ 종로3가트리플환승
산업·일자리광화문 CBD 정부청사·로펌 대기업본사 & 종로 귀금속특구: 김앤장 등 대형 로펌, 대기업 사옥, 정부청사가 밀집한 광화문 CBD 핵심 배후지로 최고위 관료·전문직 직주근접 임차 수요가 가장 단단합니다.
상권·라이프익선동 한옥마을 & 북촌·삼청동 갤러리·인사동 전통거리: 외국인과 MZ세대의 성지인 익선동 골목 한옥카페와 북촌·서촌 미술관·갤러리 스트리트로 독보적인 헤리티지 상권 밸류를 구축하고 있습니다.
교통·인프라종로3가 3중 환승(1·3·5호선) & 동대문역 광역 간선망: 지하철 1·3·5호선이 모두 통과하는 종로3가역 트리플 환승과 혜화·동대문 간선 도로망으로 서울 동서남북 사통팔달 연결을 완성합니다.
동래구 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 120건
- 평균 낙찰가율60.6%
- 평균 낙찰가2억 325만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 49.0%이며 차액은 136,680,000원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.