물건 기본사항
- 물건종류임야
- 토지면적28,596.00㎡(8,650.29평)
- 배당요구종기2025.11.12
⚡ AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2025타경21893 |
|---|---|
| 물건종류 | 경남 고성군 임야 경매 |
| 소재지 | 경상남도 고성군 상리면 자은리 산12 |
| 감정평가액 | 1,909,238,000원 |
| 최저매각가격 | - |
| 담당법원 | 통영지원 |
2025타경21893 · 법원경매
2025타경21893 임야 법원경매
경상남도 고성군 상리면 자은리 산12
변경관할법원 통영지원2026.09.14 기일
최근 확인된 사건 기록은 변경 상태입니다. 새 기일과 후속 상태를 확인해야 합니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액1,909,238,000원
변경 전 가격 기록654,869,000원
감정가 대비34.3%
누적 저감65.7%
가격 차액1,254,369,000원
입찰보증금 기록자료 없음
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2025타경21893 |
|---|---|
| 물건번호 | 5 |
| 관할법원 | 통영지원 |
| 담당계 | 경매5계 |
| 법원 연락처 | 640-8599(구내:599) |
| 경매물건 주소 | 경상남도 고성군 상리면 자은리 산12 |
| 물건종류 | 임야 |
| 최근 확인 기일 | 2026.09.14 |
| 사건 상태 | 변경 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 임야입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
사진 73장 더 보기
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 1,909,238,000원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 1,336,467,000원 | 유찰 | - | |
| 3차 | 935,527,000원 | 유찰 | - | |
| 4차 | 654,869,000원 | 변경 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 1,909,238,000원
- 변경 전 가격 기록
- 654,869,000원
- 감정가 대비율
- 34.3%
- 누적 저감률
- 65.7%
- 가격 차액
- 1,254,369,000원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
실제 점유자와 임대차 관계는 현장 및 관할법원의 최신 공고에서 별도로 확인해야 합니다.
감정평가 요약 보기
1) 위치/계획관리지역/지구단위계획구역/보전산지/버스정류장
참고사항 보기
-일괄매각. -공부상 '임야'이나 현황 일부 벌목, 토목공사가 진행된 '잡종지'임. -[목록1,2,4,5] 도시계획도로(중로2류)에 일부 저촉됨. -[목록2,4,5] 일부 선하지이며, 부동산등기부상 말소되지 않는 구분지상권설정등기가 있음. -본건 토지 지상에 자생하는 수목 등은 토지가격에 포함하여 평가함.
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2019.03.05 근저당권
2019.03.05소유권권리 순서 2-소멸
2019.03.05근저당권권리 순서 3960,000,000원소멸기준
2019.03.05지상권권리 순서 4-소멸
2021.12.29소유권권리 순서 1-소멸
2022.12.19근저당권권리 순서 52,112,000,000원소멸
2023.01.10압류권리 순서 6-소멸
나머지 등기 기록 3건 보기
2023.09.06압류권리 순서 7-소멸
2024.02.20압류권리 순서 8-소멸
2025.09.02임의경매권리 순서 9-소멸
매각조건 기록
-[목록2] 을구 순위27번 구분지상권설정등기(2020.9.14. 제15290호), 을구 순위28번 구분지상권설정등기(2022.11.14. 제17271호) -[목록4] 을구 순위23번 구분지상권설정등기(2020.9.14. 제15289호), 을구 순위24번 구분지상권설정등기(2022.11.14. 제17272호) -[목록5] 을구 순위21번 구분지상권설정등기(2020.9.14. 제15288호)
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
연결된 임차·점유 조사 내역이 없습니다. 실제 임대차나 인수 가능 보증금이 없다는 뜻은 아닙니다.
사건 확인 질문답변
2025타경21893 자주 묻는 질문
- 2025타경21893의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 기록은 변경 상태입니다. 새 기일과 후속 상태를 확인해야 합니다.
- 2025타경21893의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 임야입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 34.3%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
경상남도 고성군 상리면 자은리 산12 2025타경21893 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
🏷️ 4-Slot 핵심 키워드 및 연관 경매 허브
로컬 밸류 인텔리전스
📡 네트워크 교차 검증 데이터
경상남도 고성군 상리면 자은리 산12 입지 및 가치 분석
고성군 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 79건
- 평균 낙찰가율40.7%
- 평균 낙찰가2억 4,527만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 34.3%이며 차액은 1,254,369,000원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.