물건 기본사항
- 물건종류선박
- 배당요구종기2026.05.20
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법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2025타경22976 |
|---|---|
| 물건종류 | 블라디보스토크 선박 경매 |
| 소재지 | 블라디보스토크 |
| 감정평가액 | 3,346,346,000원 |
| 최저매각가격 | 688,678,000원79% 할인 |
| 담당법원 | 부산지방법원 |
2025타경22976 · 법원경매
2025타경22976 선박 법원경매
블라디보스토크
진행관할법원 부산지방법원2026.11.04 기일
공개 자료에는 2026년 11월 04일 기일 예정으로 표시됩니다. 변동 여부는 법원 공고에서 다시 확인하세요.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액3,346,346,000원
최저매각가격688,678,000원
감정가 대비20.6%
누적 저감79.4%
가격 차액2,657,668,000원
입찰보증금 기록234,244,200원
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2025타경22976 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 부산지방법원 |
| 담당계 | 경매7계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 블라디보스토크 |
| 물건종류 | 선박 |
| 입찰기일 | 2026.11.04 |
| 사건 상태 | 진행 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 선박입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
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기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 3,346,346,000원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 2,342,442,000원 | 유찰 | - | |
| 3차 | 1,639,709,000원 | 유찰 | - | |
| 4차 | 1,147,796,000원 | 유찰 | - | |
| 5차 | 688,678,000원 | 진행 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 3,346,346,000원
- 최저매각가격
- 688,678,000원
- 감정가 대비율
- 20.6%
- 누적 저감률
- 79.4%
- 가격 차액
- 2,657,668,000원
진행 사건의 공개 가격 기록입니다. 법원 공고에서 당일 유효성을 확인하세요.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
현재 공개 자료에 등기사항요약이 연결되지 않아 권리 순서를 표시하지 않습니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리 검토 후보등기사항 자료 미연결
이 사건에 연결된 등기사항 자료가 없습니다. 등기사항전부증명서는 별도로 확인해야 합니다.
매각조건 확인
관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
연결된 임차·점유 조사 내역이 없습니다. 실제 임대차나 인수 가능 보증금이 없다는 뜻은 아닙니다.
사건 확인 질문답변
2025타경22976 자주 묻는 질문
- 2025타경22976의 현재 상태는 무엇인가요?
- 공개 자료에는 2026년 11월 04일 기일 예정으로 표시됩니다. 변동 여부는 법원 공고에서 다시 확인하세요.
- 2025타경22976의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 선박입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 20.6%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약의 날짜와 권리 유형을 정리한 기초 검토이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
- 2025타경22976의 배당요구종기는 언제인가요?
- 매각물건명세서 기재 기준 2026. 5. 20.입니다. 이 날짜가 지난 뒤의 임차인 배당요구는 인정되지 않으므로 대항력 판단에 영향을 줍니다.
- 2025타경22976의 말소기준권리는 무엇인가요?
- 매각물건명세서 기재 기준 2021.11.9. 저당권입니다. 이보다 뒤에 설정된 권리는 매각으로 소멸하고 앞선 권리는 매수인이 인수하므로, 등기사항전부증명서로 순위를 직접 확인해야 합니다.
시나리오별 자금 분석
입찰 자금 준비 시나리오
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 2,342,442,000원 | 1,171,221,000원 | 1,204,987,862원 |
| 기준 | 2,529,837,360원 | 1,517,902,416원 | 1,047,763,154원 |
| 공격 | 2,717,232,720원 | 1,766,201,268원 | 988,921,011원 |
취득세 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다. 개인 신용도 및 LTV 규제에 따라 달라질 수 있습니다.
AI 권리 및 리스크 진단
AI 물건 위험도 진단
기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 공식 서류 신호가 없습니다.
- 사진 자료 부족연결된 사진 자료가 없습니다.
AI 위험도 평가는 법원 공개 서류 기반의 정량적 분석 결과이며, 최종 입찰 전 현장 조사 및 전문가 조언을 권장합니다.
법원 제출 서류 확인값
매각물건명세서·현황조사서 확인값
| 매각물건명세서 작성일 | 2026. 6. 30. |
|---|---|
| 배당요구종기 | 2026. 5. 20. |
| 말소기준권리 | 2021.11.9. 저당권 |
법원에 제출된 서류에서 추출한 확인값입니다. 판단의 근거는 관할법원 공고와 서류 열람이며, 여기 표시는 확인을 돕기 위한 정리입니다.
입찰 전 상담
입찰 전 검토가 필요하신가요?
블라디보스토크 2025타경22976 사건의 권리분석, 입찰가 산정, 명도까지 경매 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
2025-22976
블라디보스토크 선박
- 감정가33억 4634만원
- 최저매각가6억 8867만원 (21%)
- 매각기일2026-11-04 · D-13
물건 사진
기일내역
2025-22976 · 기일 진행 내역
| 회차 | 기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차회 | 2026/06/17 | 33억 4634만원 | 유찰 |
| 2차회 | 2026/07/22 | 23억 4244만원 | 유찰 |
| 3차회 | 2026/08/26 | 16억 3970만원 | 유찰 |
| 4차회 | 2026/09/30 | 11억 4779만원 | 유찰 |
| 5차회 | 2026/11/04 | 6억 8867만원 | 진행 |
입찰 자금 준비 시나리오(시나리오별 자금 분석)
취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 23억 4244만원 | 11억 7122만원 | 12억 498만원 |
| 기준 | 25억 2983만원 | 15억 1790만원 | 10억 4776만원 |
| 공격 | 27억 1723만원 | 17억 6620만원 | 9억 8892만원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (40점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
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입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 20.6%이며 차액은 2,657,668,000원입니다. 가격만으로 입찰 여부를 판단하지 말고 권리·점유·추가비용을 함께 확인해야 합니다.