표시 가격은 어떻게 계산했나요?

감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 34.3%입니다.

등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?

아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.

입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?

기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.

2025타경2364 상가는 어느 학교로 배정되나요?

교육청 고시 통학구역 기준으로 초등학교 남일초등학교 통학구역에 속합니다. 배정은 학년도와 전입 시점에 따라 달라질 수 있어 관할 교육지원청에서 최종 확인해야 합니다.

2025타경2364 주변에 상권이 형성되어 있나요?

공공 상권정보 기준 반경 500m 안에 60개, 반경 1km 안에 141개의 사업체가 있습니다. 주요 업종은 음식, 소매, 수리·개인 순입니다. 사업체 수이며 매출이나 유동인구가 아니고, 임대 수요를 보장하지 않습니다.

2025타경2364의 배당요구종기는 언제인가요?

매각물건명세서 기재 기준 2025. 8. 19.입니다. 이 날짜가 지난 뒤의 임차인 배당요구는 인정되지 않으므로 대항력 판단에 영향을 줍니다.

⚡ AI 브리핑

AI 경매 핵심 정보 요약

법원 공고 실시간 핵심 분석

사건번호	2025타경2364
물건종류	청주 상당구 상가 경매
소재지	충청북도 청주시 상당구 남일면 효촌리 45-92
감정평가액	1,120,180,090원
최저매각가격	-
담당법원	청주지방법원

2025타경2364 · 법원경매

2025타경2364 상가 법원경매

2026-10-22 실시간 데이터 업데이트

충청북도 청주시 상당구 남일면 효촌리 45-92

매각관할법원 청주지방법원2026.07.29 기일

최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.

사건 핵심정보

가격과 사건 정보

매각

감정평가액1,120,180,090원

마지막 기일 가격 기록384,222,000원

감정가 대비34.3%

누적 저감65.7%

가격 차액735,958,090원

입찰보증금 기록38,422,200원

감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.

사건번호	2025타경2364
물건번호	1
관할법원	청주지방법원
담당계	경매5계
법원 연락처	확인 필요
경매물건 주소	충청북도 청주시 상당구 남일면 효촌리 45-92
물건종류	상가
최근 확인 기일	2026.07.29
사건 상태	매각
확인 기준일	2026.10.22

공개 자료상 물건 유형은 상가입니다.

담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.

물건 사진

현장·건물 사진

24장

충청북도 청주시 상당구 남일면 효촌리 45-92 법원경매 물건 대표사진 — 연결된 실제 사진 24장

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제이옥션 코멘트

입찰 전 핵심 검토

기록된 가격은 감정평가액의 34.3%이며 차액은 735,958,090원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.

사건 상태최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
가격 계산기록된 가격은 감정평가액의 34.3%이며 차액은 735,958,090원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.
권리 확인등기사항요약의 말소기준권리 기록은 2019.12.27 (1)근저당권설정입니다. 실제 인수·소멸 여부는 관할법원의 최신 공고에서 확인해야 합니다.

기일·가격

기일 이력과 가격 계산

확인 이력 5건

오래된 기일부터 최신 기일까지
기일	회차	최저가격	결과	매각가격
2026.02.04	1차	1,120,180,090원	유찰	-
2026.03.11	2차	784,126,000원	유찰	-
2026.04.15	3차	548,888,000원	유찰	-
2026.05.20	4차	384,222,000원	변경	-
2026.07.29	5차	384,222,000원	매각	-

계산 기준

감정평가액: 1,120,180,090원
마지막 기일 가격 기록: 384,222,000원
감정가 대비율: 34.3%
누적 저감률: 65.7%
가격 차액: 735,958,090원

현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.

물건·점유

물건 현황과 점유 확인

물건 기본사항

물건종류상가
토지면적2,431.49㎡(735.53평)
건물면적84.00㎡(25.41평)
배당요구종기2025.08.19

점유·현황 확인

실제 점유자와 임대차 관계는 현장 및 관할법원의 최신 공고에서 별도로 확인해야 합니다.

감정평가 요약 보기

1) 위치/도시지역/제1종일반주거지역/자연녹지지역/보전산지/버스정류장/차량 접근이 가능/간선도로

참고사항 보기

일괄매각. 목록 11의 이동식화장실 및 목록 13의 지상에 소재하는 타인소유 건물은 매각제외. 목록 4,7,8,9은 지분매각임. 목록 12,13은 지적상 맹지임.목록 12,13에 대하여 농지취득자격증명원 제출 요(미제출시 보증금 미반환, 농지법 등의 개정으로 농취 득자격증명서 발급기간이 연장되었으므로 소관 행정기관에 농지취득자격증명원의 발급관련 문의 후 입찰 요망).

경매물건 위치 검색네이버 지도 카카오맵

공개 기록 기반 기초 검토

등기사항요약과 소멸권리 기초검토

등기사항요약 기준 권리 순서

등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.

말소기준권리2019.12.27 (1)근저당권설정

2019.12.27소유권권리 순서 1-소멸

2019.12.27(1)근저당권설정권리 순서 21,500,000,000원소멸기준

2019.12.27(2)근저당권설정권리 순서 3780,000,000원소멸

2019.12.27지상권권리 순서 4-소멸

2020.12.30근저당권권리 순서 5140,000,000원소멸

2025.05.14임의경매권리 순서 6-소멸

매각조건 확인

관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.

접수순서·목적물 확인

현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.

연결된 임차·점유 조사 내역이 없습니다. 실제 임대차나 인수 가능 보증금이 없다는 뜻은 아닙니다.

민사집행법 제91조 주택임대차보호법 제3조

사건 확인 질문답변

2025타경2364 자주 묻는 질문

2025타경2364의 현재 상태는 무엇인가요?: 최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
2025타경2364의 물건 유형은 무엇인가요?: 공개 자료상 물건 유형은 상가입니다.
표시 가격은 어떻게 계산했나요?: 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 34.3%입니다.
등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?: 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?: 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
2025타경2364 상가는 어느 학교로 배정되나요?: 교육청 고시 통학구역 기준으로 초등학교 남일초등학교 통학구역에 속합니다. 배정은 학년도와 전입 시점에 따라 달라질 수 있어 관할 교육지원청에서 최종 확인해야 합니다.
2025타경2364 주변에 상권이 형성되어 있나요?: 공공 상권정보 기준 반경 500m 안에 60개, 반경 1km 안에 141개의 사업체가 있습니다. 주요 업종은 음식, 소매, 수리·개인 순입니다. 사업체 수이며 매출이나 유동인구가 아니고, 임대 수요를 보장하지 않습니다.
2025타경2364의 배당요구종기는 언제인가요?: 매각물건명세서 기재 기준 2025. 8. 19.입니다. 이 날짜가 지난 뒤의 임차인 배당요구는 인정되지 않으므로 대항력 판단에 영향을 줍니다.

공식 통학구역

학교 배정

초등학교남일초등학교 (남일초통학구역)

교육청이 고시한 통학구역 경계와 물건 위치를 확인한 결과입니다. 배정은 학년도·전입 시점에 따라 달라질 수 있으므로 관할 교육지원청에서 최종 확인하세요.

생활 인프라

주변 상권

2026년 03월 기준

반경 500m 사업체60개
반경 1km 사업체141개
주요 업종음식 57 · 소매 36 · 수리·개인 18 · 과학·기술 13 · 시설관리·임대 6 · 교육 5

공공 상권정보의 업종별 사업체 수입니다. 매출·유동인구가 아니며 임대 수요를 보장하지 않습니다.

법원 제출 서류 확인값

매각물건명세서·현황조사서 확인값

확인 항목 4건

매각물건명세서 작성일	2026. 1. 5.
배당요구종기	2025. 8. 19.
현황조사 일시	2025년05월26일 2025년05월30일
도로명주소	충청북도 청주시 상당구 남일면 효촌리 45-92

법원에 제출된 서류에서 추출한 확인값입니다. 판단의 근거는 관할법원 공고와 서류 열람이며, 여기 표시는 확인을 돕기 위한 정리입니다.

종료 사건 상담