표시 가격은 어떻게 계산했나요?

감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 49.0%입니다.

등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?

아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.

입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?

기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.

⚡ AI 브리핑

AI 경매 핵심 정보 요약

법원 공고 실시간 핵심 분석

사건번호	2025타경25
물건종류	충남 서산시 전 경매
소재지	충청남도 서산시 부석면 강당리 47-2
감정평가액	1,577,863,800원
최저매각가격	-
담당법원	확인

2025타경25 · 법원경매

2025타경25 전 법원경매

Q: 2025타경25의 물건 유형은 무엇인가요?

공개 자료상 물건 유형은 전입니다.

2026-10-22 실시간 데이터 업데이트

충청남도 서산시 부석면 강당리 47-2

변경관할법원 확인 필요2026.04.21 기일

최근 확인된 사건 기록은 변경 상태입니다. 새 기일과 후속 상태를 확인해야 합니다.

사건 핵심정보

가격과 사건 정보

변경

감정평가액1,577,863,800원

변경 전 가격 기록773,154,000원

감정가 대비49.0%

누적 저감51.0%

가격 차액804,709,800원

입찰보증금 기록77,315,400원

감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.

사건번호	2025타경25
물건번호	1
관할법원	확인 필요
담당계	경매6계
법원 연락처	확인 필요
경매물건 주소	충청남도 서산시 부석면 강당리 47-2
물건종류	전
최근 확인 기일	2026.04.21
사건 상태	변경
확인 기준일	2026.10.22

공개 자료상 물건 유형은 전입니다.

담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.

물건 사진

현장·건물 사진

52장

충청남도 서산시 부석면 강당리 47-2 법원경매 물건 대표사진 — 연결된 실제 사진 52장

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제이옥션 코멘트

입찰 전 핵심 검토

기록된 가격은 감정평가액의 49.0%이며 차액은 804,709,800원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.

사건 상태최근 확인된 사건 기록은 변경 상태입니다. 새 기일과 후속 상태를 확인해야 합니다.
가격 계산기록된 가격은 감정평가액의 49.0%이며 차액은 804,709,800원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.
권리 확인등기사항요약의 말소기준권리 기록은 2018.11.09 근저당권입니다. 실제 인수·소멸 여부는 관할법원의 최신 공고에서 확인해야 합니다.

기일·가격

기일 이력과 가격 계산

확인 이력 4건

오래된 기일부터 최신 기일까지
기일	회차	최저가격	결과	매각가격
2025.10.21	1차	1,577,863,800원	유찰	-
2025.11.25	2차	1,104,505,000원	변경	-
2026.03.17	3차	1,104,505,000원	유찰	-
2026.04.21	4차	773,154,000원	변경	-

계산 기준

감정평가액: 1,577,863,800원
변경 전 가격 기록: 773,154,000원
감정가 대비율: 49.0%
누적 저감률: 51.0%
가격 차액: 804,709,800원

현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.

물건·점유

물건 현황과 점유 확인

물건 기본사항

물건종류전
토지면적26,092.00㎡(7,892.83평)
배당요구종기2025.04.15

점유·현황 확인

실제 점유자와 임대차 관계는 현장 및 관할법원의 최신 공고에서 별도로 확인해야 합니다.

감정평가 요약 보기

1) 위치/생산관리지역/보전산지/버스정류장/차량의 접근이 가능

참고사항 보기

[2025.11.18]채권자 주OOO OOOOOOO 매각기일연기신청 제출- 일괄매각. - 목록(2)~(5) 농지취득자격증명 필요함(미제출시 보증금 몰수). - 목록(4) 제시외 관정 포함. - 목록(4) 지상에 매각 대상 아닌 비닐하우스가 소재함. - 목록(5) 지상에 매각 대상 아닌 태양광발전시설이 소재하고, 최저매각가격은 태양광발전시설 소재로 제한감안한 가격임. - 목록(1) 지목은 "임야"이나, 현황 대부분 "전"임. - 목록(3) 지목은 "전"이나, 현황 대부분 "도로"임. - 목록(5) 지목은 "전"이나, 현황 "잡종지(태양광발전시설 부지)"임.

경매물건 위치 검색네이버 지도 카카오맵

공개 기록 기반 기초 검토

등기사항요약과 소멸권리 기초검토

등기사항요약 기준 권리 순서

등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.

말소기준권리2018.11.09 근저당권

2018.10.31소유권권리 순서 1-선행 기록

2018.11.09근저당권권리 순서 2684,000,000원소멸기준

2018.11.09지상권권리 순서 3-소멸

2025.01.06강제경매권리 순서 4-소멸

매각조건 확인

관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.

접수순서·목적물 확인

현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.

연결된 임차·점유 조사 내역이 없습니다. 실제 임대차나 인수 가능 보증금이 없다는 뜻은 아닙니다.

민사집행법 제91조 주택임대차보호법 제3조

사건 확인 질문답변

2025타경25 자주 묻는 질문

2025타경25의 현재 상태는 무엇인가요?: 최근 확인된 사건 기록은 변경 상태입니다. 새 기일과 후속 상태를 확인해야 합니다.
2025타경25의 물건 유형은 무엇인가요?: 공개 자료상 물건 유형은 전입니다.
표시 가격은 어떻게 계산했나요?: 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 49.0%입니다.
등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?: 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?: 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.