물건 기본사항
- 물건종류단독주택
- 토지면적1,605.00㎡(485.51평)
- 건물면적451.51㎡(136.58평)
- 건물구조목조
- 배당요구종기2026.01.28
AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2025타경2572 |
|---|---|
| 물건종류 | 강원 홍천군 단독주택 경매 |
| 소재지 | 강원특별자치도 홍천군 서면 개야리 2-3 |
| 감정평가액 | 804,144,900원 |
| 최저매각가격 | - |
| 담당법원 | 춘천지방법원 |
2025타경2572 · 법원경매
2025타경2572 단독주택 법원경매
⚖️ 대법원 법원경매정보 공고 실시간 연동🛡️ 법원 매수신청대리 1차 권리분석 완료
강원특별자치도 홍천군 서면 개야리 2-3
변경관할법원 춘천지방법원2026.09.07 기일
최근 확인된 사건 기록은 변경 상태입니다. 새 기일과 후속 상태를 확인해야 합니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액804,144,900원
변경 전 가격 기록275,822,000원
감정가 대비34.3%
누적 저감65.7%
가격 차액528,322,900원
입찰보증금 기록자료 없음
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2025타경2572 |
|---|---|
| 물건번호 | 3 |
| 관할법원 | 춘천지방법원 |
| 담당계 | 경매4계 |
| 법원 연락처 | 033-259-9713 |
| 경매물건 주소 | 강원특별자치도 홍천군 서면 개야리 2-3 |
| 물건종류 | 단독주택 |
| 최근 확인 기일 | 2026.09.07 |
| 사건 상태 | 변경 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 단독주택입니다. 주택건물 경매를 찾는 경우에도 함께 비교할 수 있습니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
사진 12장 더 보기
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 804,144,900원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 562,901,000원 | 유찰 | - | |
| 3차 | 394,031,000원 | 유찰 | - | |
| 4차 | 275,822,000원 | 변경 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 804,144,900원
- 변경 전 가격 기록
- 275,822,000원
- 감정가 대비율
- 34.3%
- 누적 저감률
- 65.7%
- 가격 차액
- 528,322,900원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
전입일과 점유 관련 기재는 아래 공개 임차·점유 조사 기록에서 확인할 수 있습니다.
감정평가 요약 보기
1) 위치/보전관리지역/차량접근이 가능/철골조
참고사항 보기
-일괄매각. 제시외 건물 및 물건 포함 -본건 토지에 이동 및 철거가 가능한 천막구조물 매각 제외 -관정은 인근필지 경계지상에 소재하는 것으로 목측되며, 소유권 및 이용상황(공동, 단독이용 등) 재확인 바람 -목록3,4 건물에 시설되어 있는 데크(목록3 데크 위 차양 포함), 계단 및 저가치 종부합물은 건물에 포함하여 평가함 -제시외건물 ㅁ~ㅅ(목조 및 경량철골조 데크)은 목측상 인접토지를 점유사용중인 것으로 판단되니 별도 확인 바람 -목록3 공부상 '경량철골조지붕'이나 현황 '경량철골조지붕 위 슁글지붕'임 -목록4 공부상 1층 면적이 '107.77㎡ '이나 개략적인 실측면적은 '104.49㎡'임
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2016.11.09 근저당권
2016.11.09소유권등기사항요약 · 권리 순서 1-소멸
2016.11.09근저당권등기사항요약 · 권리 순서 2156,000,000원소멸기준
2016.11.09근저당권등기사항요약 · 권리 순서 3104,000,000원소멸
2016.11.09근저당권등기사항요약 · 권리 순서 426,000,000원소멸
2016.11.09근저당권등기사항요약 · 권리 순서 5104,000,000원소멸
2019.08.06근저당권등기사항요약 · 권리 순서 624,000,000원소멸
나머지 등기 기록 2건 보기
2024.05.17가압류등기사항요약 · 권리 순서 730,000,000원소멸
2025.10.28임의경매등기사항요약 · 권리 순서 8-소멸
매각조건 확인
관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
임차·점유 조사 기록
전입 2025.01.06
전입·확정일자·배당요구 기록만으로 대항력이나 인수 금액을 확정하지 않습니다.
사건 확인 질문답변
2025타경2572 자주 묻는 질문
- 2025타경2572의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 기록은 변경 상태입니다. 새 기일과 후속 상태를 확인해야 합니다.
- 2025타경2572의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 단독주택입니다. 주택건물 경매를 찾는 경우에도 함께 비교할 수 있습니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 34.3%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
강원특별자치도 홍천군 서면 개야리 2-3 2025타경2572 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
🏷️ 4-Slot 핵심 키워드 및 연관 경매 허브
로컬 밸류 인텔리전스
📡 네트워크 교차 검증 데이터
강원특별자치도 홍천군 서면 개야리 2-3 입지 및 가치 분석
🏷️ 전포카페거리🏷️ GTXB춘천연장🏷️ 춘천바이오클러스터
상권·라이프서면 1번가 앵커상권 & 전포 카페거리 글로벌 로컬 힙플레이스: 뉴욕타임스 선정 전포 카페거리와 하루 유동인구 50만 명의 서면 메인상권이 인접하여 전국 2위 규모의 로컬 F&B 상업 자산가치를 자랑합니다.
교통·인프라GTX-B 춘천 연장 확정 & ITX-청춘 남춘천역·춘천역 서울 50분대: 수도권 광역급행철도 GTX-B 노선 춘천 연장 확정과 속초를 잇는 동서고속화철도 기점으로 서울 청량리·용산 50분대 출퇴근망이 열립니다.
산업·일자리후평·거두 바이오산업단지 & 바디텍메드·휴젤 K-바이오 메카: 휴젤·바디텍메드 등 코스닥 상장 바이오 대장주와 소양강댐 수열에너지 융복합 데이터센터 클러스터가 들어서는 첨단 청정에너지 도시입니다.
홍천군 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 47건
- 평균 낙찰가율36.0%
- 평균 낙찰가2억 5,876만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 34.3%이며 차액은 528,322,900원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.