물건 기본사항
- 물건종류단독주택다가구
- 토지면적68.00㎡(20.57평)
- 건물면적83.06㎡(25.13평)
- 배당요구종기2025.04.28
AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2025타경274 |
|---|---|
| 물건종류 | 부산 사하구 단독주택다가구 경매 |
| 소재지 | 부산광역시 사하구 감천동 13-1488 |
| 감정평가액 | 32,720,400원 |
| 최저매각가격 | 3,849,000원88% 할인 |
| 담당법원 | 부산서부지원 |
2025타경274 · 법원경매
2025타경274 단독주택다가구 법원경매
⚖️ 대법원 법원경매정보 공고 실시간 연동🛡️ 법원 매수신청대리 1차 권리분석 완료
부산광역시 사하구 감천동 13-1488
진행관할법원 부산서부지원2026.11.03 기일
공개 자료에는 2026년 11월 03일 기일 예정으로 표시됩니다. 변동 여부는 법원 공고에서 다시 확인하세요.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액32,720,400원
최저매각가격3,849,000원
감정가 대비11.8%
누적 저감88.2%
가격 차액28,871,400원
입찰보증금 기록자료 없음
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2025타경274 |
|---|---|
| 물건번호 | 2 |
| 관할법원 | 부산서부지원 |
| 담당계 | 경매5계 |
| 법원 연락처 | 051-812-1265 |
| 경매물건 주소 | 부산광역시 사하구 감천동 13-1488 |
| 물건종류 | 단독주택다가구 |
| 입찰기일 | 2026.11.03 |
| 사건 상태 | 진행 |
| 확인 기준일 | 2026.10.29 |
공개 자료상 물건 유형은 단독주택다가구입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
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기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 32,720,000원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 22,904,000원 | 유찰 | - | |
| 3차 | 16,033,000원 | 유찰 | - | |
| 4차 | 11,223,000원 | 유찰 | - | |
| 5차 | 7,856,000원 | 매각 | - | |
| 6차 | 7,856,000원 | 유찰 | - | |
| 7차 | 5,499,000원 | 유찰 | - | |
| 8차 | 3,849,000원 | 진행 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 32,720,400원
- 최저매각가격
- 3,849,000원
- 감정가 대비율
- 11.8%
- 누적 저감률
- 88.2%
- 가격 차액
- 28,871,400원
진행 사건의 공개 가격 기록입니다. 법원 공고에서 당일 유효성을 확인하세요.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
실제 점유자와 임대차 관계는 현장 및 관할법원의 최신 공고에서 별도로 확인해야 합니다.
감정평가 요약 보기
1) 위치/제2종일반주거지역/마을버스정류장
참고사항 보기
- 일괄매각(본건 지상위 감정서 (ㄱ) 제시외 건물 매각제외. 제시외 건물 (ㄱ)을 감안한 토지 가격임). - 단독주택으로 현황 공가임. 본건 지상위 건물은 정확한 길이와 면적을 알 수 없어 공부, 실측 및 목측으로 하였으니 정확한 길이와 면적은 측량을 요함. - 재매각 : 매수보증금은 최저매각가격의 20%임
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리1990.08.22 근저당권
1990.08.22근저당권권리 순서 26,000,000원소멸기준
1990.11.15근저당권권리 순서 39,000,000원소멸
1996.05.30근저당권권리 순서 46,000,000원소멸
2011.06.03소유권권리 순서 1-소멸
2024.04.23가압류권리 순서 519,189,241원소멸
2024.04.23가압류권리 순서 65,000,000원소멸
나머지 등기 기록 3건 보기
2024.05.13가압류권리 순서 79,791,259원소멸
2024.06.27가압류권리 순서 814,465,395원소멸
2025.02.06임의경매권리 순서 9-소멸
매각조건 확인
관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
연결된 임차·점유 조사 내역이 없습니다. 실제 임대차나 인수 가능 보증금이 없다는 뜻은 아닙니다.
사건 확인 질문답변
2025타경274 자주 묻는 질문
- 2025타경274의 현재 상태는 무엇인가요?
- 공개 자료에는 2026년 11월 03일 기일 예정으로 표시됩니다. 변동 여부는 법원 공고에서 다시 확인하세요.
- 2025타경274의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 단독주택다가구입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 11.8%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
입찰 전 상담
입찰 전 검토가 필요하신가요?
부산광역시 사하구 감천동 13-1488 2025타경274 사건의 권리분석, 입찰가 산정, 명도까지 경매 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
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제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 11.8%이며 차액은 28,871,400원입니다. 가격만으로 입찰 여부를 판단하지 말고 권리·점유·추가비용을 함께 확인해야 합니다.