물건 기본사항
- 물건종류기타
⚡ AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2025타경2798 |
|---|---|
| 물건종류 | 대전 대덕구 기타 경매 |
| 소재지 | 대전광역시 대덕구 중리동 238-7 4층405호 |
| 감정평가액 | 12,230,000,000원 |
| 최저매각가격 | - |
| 담당법원 | 대전지방법원 |
2025타경2798 · 법원경매
2025타경2798 기타 법원경매
대전광역시 대덕구 중리동 238-7 4층405호
기일 경과·결과 확인관할법원 대전지방법원2026.10.20 기일
표시된 기일이 지났고 후속 결과가 충분히 연결되지 않았습니다. 현재 상태를 법원경매정보에서 확인해야 합니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액12,230,000,000원
해당 기일 가격 기록8,561,000,000원
감정가 대비70.0%
누적 저감30.0%
가격 차액3,669,000,000원
입찰보증금 기록자료 없음
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2025타경2798 |
|---|---|
| 물건번호 | 18 |
| 관할법원 | 대전지방법원 |
| 담당계 | 경매6계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 대전광역시 대덕구 중리동 238-7 4층405호 |
| 물건종류 | 기타 |
| 최근 확인 기일 | 2026.10.20 |
| 사건 상태 | 기일 경과·결과 확인 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 기타입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
연결된 물건 사진이 없습니다.
확인되지 않은 공용 이미지나 대체 아이콘을 표시하지 않습니다.
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
날짜와 결과가 확인되는 기일 이력이 연결되지 않았습니다.
계산 기준
- 감정평가액
- 12,230,000,000원
- 해당 기일 가격 기록
- 8,561,000,000원
- 감정가 대비율
- 70.0%
- 누적 저감률
- 30.0%
- 가격 차액
- 3,669,000,000원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
현재 공개 자료에 등기사항요약이 연결되지 않아 권리 순서를 표시하지 않습니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리 검토 후보등기사항 자료 미연결
이 사건에 연결된 등기사항 자료가 없습니다. 등기사항전부증명서는 별도로 확인해야 합니다.
매각조건 확인
관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
연결된 임차·점유 조사 내역이 없습니다. 실제 임대차나 인수 가능 보증금이 없다는 뜻은 아닙니다.
사건 확인 질문답변
2025타경2798 자주 묻는 질문
- 2025타경2798의 현재 상태는 무엇인가요?
- 표시된 기일이 지났고 후속 결과가 충분히 연결되지 않았습니다. 현재 상태를 법원경매정보에서 확인해야 합니다.
- 2025타경2798의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 기타입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 70.0%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약의 날짜와 권리 유형을 정리한 기초 검토이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
대전광역시 대덕구 중리동 238-7 4층405호 2025타경2798 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
2025-2798
대전 대덕구 중리동 238-7 2층 201호 외 65개 목록 건물 705.08 building
- 감정가122억 3100만원
- 최저매각가122억 3100만원 (100%)
- 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
- 관할법원대전6계
대덕구 building 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 6건
- 평균 낙찰가율44.8%
- 평균 낙찰가1억 5,091만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
건축물대장 현황(공공데이터 세움터)
- 주용도공동주택
- 총 주차대수0대
- 연면적6315.06㎡
세움터 건축물대장 표제부 연동 데이터입니다.
공시지가 및 토지정보(국토교통부 2026년)
- 개별공시지가(㎡)301만원 (2026년)
- 토지 공시지가 합산119억 4860만원
- 공동주택 공시가격(평균)1억 58만원
국토교통부 부동산공시가격 알리미 연동 결과입니다.
배정 학군 및 인근 교육 시설(학교알리미)
- 배정 초등창신초등학교 (768m)
- 배정 중학오성중학교 (2002m)
교육부 학교알리미 학구도 공공데이터 기준입니다.
입찰 자금 준비 시나리오(시나리오별 자금 분석)
취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 3억 7100만원 | 1억 8550만원 | 1억 9758만원 |
| 기준 | 4억 68만원 | 2억 4040만원 | 1억 7267만원 |
| 공격 | 4억 3036만원 | 2억 7973만원 | 1억 6335만원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (43점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
대전 대덕구 같은 지역 진행 물건
- 대전 대덕구 신탄진동 138-22 백조빌라 3층 303호 건물 building2026-10-22 · 1543만원
- 대전 대덕구 비래동 559-9 외 2개 목록 건물 37.31 building2026-10-22 · 1억 2658만원
- 대전 대덕구 석봉동 770 금강엑슬루타워 105동 17층 17 building2026-10-22 · 2억 7930만원
- 대전 대덕구 법동 195-1 그린타운 101동 10층 1004 building2026-10-22 · 1억 3090만원
- 대전 대덕구 법동 280-2 삼호 3동 12층 1201호 건물 building2026-10-22 · 1억 5680만원
- 대전 대덕구 신일동 1682-4 한라사원 101동 3층 307 building2026-10-22 · 1억 800만원
- 대전 대덕구 송촌동 219-3 보령 가동 5층 502호 건물 building2026-10-22 · 4390만원
- 대전 대덕구 대화동 16-5 세원풍남 5동 5층 508호 건물 building2026-10-22 · 1억 6600만원
매각기일이 가까운 순입니다.
전국 법원경매 네트워크 & 관련 허브
대표 종합 서비스 바로가기
로컬 밸류 인텔리전스
📡 네트워크 교차 검증 데이터
대전광역시 대덕구 중리동 238-7 4층405호 입지 및 가치 분석
🏷️ SK하이닉스이천본사🏷️ 부발역KTX🏷️ 이천예스파크
산업·일자리SK하이닉스 이천 글로벌 본사 M14·M16 팹 & OB맥주·오비캠퍼스: SK하이닉스 글로벌 본사와 첨단 M16 극자외선(EUV) 팹이 위치해 3만여 명 고소득 반도체 엔지니어 배후 주거·상업 수요가 매우 견고합니다.
교통·인프라경강선 부발역 복합환승 & KTX 중부내륙선·평택부발선: 판교 30분대 판교-이천 경강선과 충주·문경을 잇는 KTX 중부내륙선, 향후 평택항과 강릉을 잇는 동서철도 교차점 부발역 교통 허브입니다.
상권·라이프이천 예스파크 도자기 예술마을 & 롯데프리미엄아울렛 이천점·테르메덴: 국내 최대 도자기 공예마을 예스파크와 아시아 최대 규모 롯데프리미엄아울렛 이천점, 독일식 스파 테르메덴으로 사계절 관광객이 유입됩니다.
대덕구 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 44건
- 평균 낙찰가율62.2%
- 평균 낙찰가3억 2,137만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 70.0%이며 차액은 3,669,000,000원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.