물건 기본사항
- 물건종류자동차
- 토지면적79.61㎡(24.08평)
- 건물면적60.00㎡(18.15평)
⚡ AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2025타경2807 |
|---|---|
| 물건종류 | 충북 진천군 자동차 경매 |
| 소재지 | 충청북도 진천군 진천읍 신정리 388-2 주1 1동 1층111호 |
| 감정평가액 | 198,800,000원 |
| 최저매각가격 | 97,412,000원51% 할인 |
| 담당법원 | 청주지방법원 |
2025타경2807 · 법원경매
2025타경2807 자동차 법원경매
충청북도 진천군 진천읍 신정리 388-2 주1 1동 1층111호
진행관할법원 청주지방법원2026.11.03 기일
공개 자료에는 2026년 11월 03일 기일 예정으로 표시됩니다. 변동 여부는 법원 공고에서 다시 확인하세요.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액198,800,000원
최저매각가격97,412,000원
감정가 대비49.0%
누적 저감51.0%
가격 차액101,388,000원
입찰보증금 기록자료 없음
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2025타경2807 |
|---|---|
| 물건번호 | 4 |
| 관할법원 | 청주지방법원 |
| 담당계 | 경매2계 |
| 법원 연락처 | 043-249-7302 |
| 경매물건 주소 | 충청북도 진천군 진천읍 신정리 388-2 주1 1동 1층111호 |
| 물건종류 | 자동차 |
| 입찰기일 | 2026.11.03 |
| 사건 상태 | 진행 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 자동차입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 198,800,000원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 139,160,000원 | 유찰 | - | |
| 3차 | 97,412,000원 | 변경 | - | |
| 4차 | 198,800,000원 | 유찰 | - | |
| 5차 | 139,160,000원 | 유찰 | - | |
| 6차 | 97,412,000원 | 진행 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 198,800,000원
- 최저매각가격
- 97,412,000원
- 감정가 대비율
- 49.0%
- 누적 저감률
- 51.0%
- 가격 차액
- 101,388,000원
진행 사건의 공개 가격 기록입니다. 법원 공고에서 당일 유효성을 확인하세요.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2023.06.16 근저당권
2019.10.17소유권권리 순서 1-선행 기록
2023.06.16근저당권권리 순서 2864,000,000원소멸기준
2025.11.12임의경매권리 순서 3-소멸
매각조건 확인
관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
임차·점유 조사 기록
용도·점유 전체 · 전입 2019.10.22 · 보증금 기재가 있으나 금액 단위는 별도 확인
전입·확정일자·배당요구 기록만으로 대항력이나 인수 금액을 확정하지 않습니다.
사건 확인 질문답변
2025타경2807 자주 묻는 질문
- 2025타경2807의 현재 상태는 무엇인가요?
- 공개 자료에는 2026년 11월 03일 기일 예정으로 표시됩니다. 변동 여부는 법원 공고에서 다시 확인하세요.
- 2025타경2807의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 자동차입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 49.0%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
입찰 전 상담
입찰 전 검토가 필요하신가요?
충청북도 진천군 진천읍 신정리 388-2 주1 1동 1층111호 2025타경2807 사건의 권리분석, 입찰가 산정, 명도까지 경매 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
2025-2807
충북 진천군 진천읍 신정리 388-2 주1 1동 3층 302호 건물 61.71 building
- 감정가4억 600만원
- 최저매각가1억 3925만원 (34%)
- 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
- 관할법원청주2계
진천군 building 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 11건
- 평균 낙찰가율64.7%
- 평균 낙찰가3억 9,791만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
배정 학군 및 인근 교육 시설(학교알리미)
- 배정 초등송추초등학교 (2528m)
- 배정 중학송양중학교
- 배정 중학다온중학교
- 배정 중학천보중학교
- 배정 중학금오중학교
- 배정 중학효자중학교
교육부 학교알리미 학구도 공공데이터 기준입니다.
입찰 자금 준비 시나리오(시나리오별 자금 분석)
취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 36억 7576만원 | 18억 3788만원 | 18억 8631만원 |
| 기준 | 39억 6982만원 | 23억 8189만원 | 16억 3959만원 |
| 공격 | 42억 6389만원 | 27억 7152만원 | 15억 4726만원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (62점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
충북 진천군 같은 지역 진행 물건
- 충북 진천군 덕산읍 두촌리 2467 토지 523.11 평 (1 land2026-10-22 · 21억 98만원
- 충북 진천군 진천읍 신정리 565-2 외 6개 목록 토지 21 land2026-10-22 · 983만원
- 충북 진천군 덕산읍 두촌리 2494 천년나무4단지 407동 1 building2026-10-22 · 1억 4000만원
매각기일이 가까운 순입니다.
전국 법원경매 네트워크 & 관련 허브
대표 종합 서비스 바로가기
로컬 밸류 인텔리전스
📡 네트워크 교차 검증 데이터
충청북도 진천군 진천읍 신정리 388-2 주1 1동 1층111호 입지 및 가치 분석
🏷️ 충북혁신도시덕산🏷️ 진천국가대표선수촌🏷️ 진천농다리출렁다리
산업·일자리충북혁신도시 덕산읍(정보통신산업진흥원 등 11개 공공기관): 덕산읍 충북혁신도시 공공기관 클러스터와 국내 최대 태양광 셀 생산기지 한화솔루션, CJ제일제당 블로썸 스마트팩토리가 상주하는 부촌 군입니다.
산업·일자리진천 국가대표선수촌 & 진천복합산단 첨단제조벨트: 세계 최대 규모 대한민국 스포츠의 요람 국가대표선수촌과 진천테크노폴리스 등 양질의 산업단지 조성으로 인구 연속 증가세를 기록합니다.
상권·라이프농다리 미르숲 출렁다리 & 초평호 한반도지형 수변공원: 천년의 역사를 간직한 국내 최고 돌다리 농다리와 초평호 미르309 출렁다리, 수변 메타세쿼이아 숲길이 감성 휴식을 선사합니다.
진천군 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 81건
- 평균 낙찰가율50.8%
- 평균 낙찰가10억 2,492만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 49.0%이며 차액은 101,388,000원입니다. 가격만으로 입찰 여부를 판단하지 말고 권리·점유·추가비용을 함께 확인해야 합니다.