물건 기본사항
- 물건종류펜션(캠핑장)
- 토지면적300.00㎡(90.75평)
- 건물면적351.07㎡(106.20평)
- 배당요구종기2025.07.14
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법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2025타경30227 |
|---|---|
| 물건종류 | 전북 부안군 펜션(캠핑장) 경매 |
| 소재지 | 전북특별자치도 부안군 변산면 운산리 455-91 |
| 감정평가액 | 703,646,040원 |
| 최저매각가격 | - |
| 담당법원 | 확인 |
2025타경30227 · 법원경매
2025타경30227 펜션(캠핑장) 법원경매
전북특별자치도 부안군 변산면 운산리 455-91
매각관할법원 확인 필요2026.05.04 기일
최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액703,646,040원
마지막 기일 가격 기록241,350,000원
감정가 대비34.3%
누적 저감65.7%
가격 차액462,296,040원
입찰보증금 기록24,135,000원
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2025타경30227 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 확인 필요 |
| 담당계 | 경매2계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 전북특별자치도 부안군 변산면 운산리 455-91 |
| 물건종류 | 펜션(캠핑장) |
| 최근 확인 기일 | 2026.05.04 |
| 사건 상태 | 매각 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 펜션(캠핑장)입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
사진 9장 더 보기
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 703,646,040원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 492,552,000원 | 유찰 | - | |
| 3차 | 344,786,000원 | 유찰 | - | |
| 4차 | 241,350,000원 | 매각 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 703,646,040원
- 마지막 기일 가격 기록
- 241,350,000원
- 감정가 대비율
- 34.3%
- 누적 저감률
- 65.7%
- 가격 차액
- 462,296,040원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2019.11.01 근저당권
2012.09.26소유권권리 순서 1-선행 기록
2019.11.01근저당권권리 순서 2420,000,000원소멸기준
2024.12.31가압류권리 순서 319,467,966원소멸
2025.03.05가압류권리 순서 460,764,841원소멸
2025.03.05가압류권리 순서 539,962,100원소멸
2025.04.10임의경매권리 순서 6-소멸
나머지 등기 기록 2건 보기
2025.06.12가압류권리 순서 717,038,022원소멸
2025.07.09가압류권리 순서 82,368,941원소멸
매각조건 확인
관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
연결된 임차·점유 조사 내역이 없습니다. 실제 임대차나 인수 가능 보증금이 없다는 뜻은 아닙니다.
사건 확인 질문답변
2025타경30227 자주 묻는 질문
- 2025타경30227의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
- 2025타경30227의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 펜션(캠핑장)입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 34.3%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
세움터 건축물대장 표제부
건축물대장 현황
- 주용도공동주택
- 사용승인일2015-09-09
- 승강기승용 2대
- 연면적13086.898㎡
국토교통부 건축행정시스템(세움터) 표제부 연동 공공데이터입니다.
공식 통학구역
학교 배정
- 관할 중학구월봉중학교 (658m)
- 관할 중학구봉산중학교 (816m)
- 관할 중학구첨단중학교
- 관할 중학구천곡중학교
- 관할 중학구월계중학교
- 배정 초등학교월봉초등학교 (670m)
교육청이 고시한 통학구역 경계와 물건 위치를 확인한 결과입니다. 배정은 학년도·전입 시점에 따라 달라질 수 있으므로 관할 교육지원청에서 최종 확인하세요.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
전북특별자치도 부안군 변산면 운산리 455-91 2025타경30227 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
2025-30227
전북 남원시 쌍교동 31 대지
- 감정가1억 5800만원
- 최저매각가7742만원 (49%)
- 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
- 관할법원남원
물건 사진
남원시 대지 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 5건
- 평균 낙찰가율42.6%
- 평균 낙찰가2,361만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
위치 및 현장 안내
- 소재지전북 남원시 쌍교동 31
- 지도 보기네이버 지도에서 현장 입지 및 로드뷰 확인
실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.
건축물대장 현황(공공데이터 세움터)
- 주용도공동주택
- 사용승인일2015-09-09
- 승강기승용 2대
- 연면적13086.898㎡
세움터 건축물대장 표제부 연동 데이터입니다.
배정 학군 및 인근 교육 시설(학교알리미)
- 배정 중학월봉중학교 (658m)
- 배정 중학봉산중학교 (816m)
- 배정 중학첨단중학교
- 배정 중학천곡중학교
- 배정 중학월계중학교
- 배정 초등월봉초등학교 (670m)
교육부 학교알리미 학구도 공공데이터 기준입니다.
전북 남원시 같은 지역 진행 물건
- 전북 남원시 운봉읍 북천리 491 답2026-10-22 · 1억 2097만원
- 전북 남원시 산내면 중황리 226 외 8필지 단독주택2026-10-22 · 3억 2892만원
- 전북 남원시 송동면 송내리 486-1 단독주택2026-10-22 · 1610만원
- 전북 남원시 사매면 월평리 749 외 6필지 임야2026-10-22 · 1억 4252만원
- 전북 남원시 주생면 낙동리 산42-1 임야2026-10-22 · 3382만원
- 전북 남원시 아영면 일대리 34 외 1필지 동물및식물관련시설2026-10-22 · 1억 374만원
- 전북 남원시 주생면 정송리 182 답2026-10-22 · 5853만원
- 전북 남원시 사매면 오신리 33-1 외 1필지 단독주택2026-10-22 · 2605만원
매각기일이 가까운 순입니다.
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전북특별자치도 부안군 변산면 운산리 455-91 입지 및 가치 분석
🏷️ 변산반도채석강🏷️ 무주덕유산스키장🏷️ 고창선운사동백
상권·라이프부안 변산반도 채석강·격포항 해식절벽 & 새만금 챌린지파크: 수만 권의 책을 쌓아놓은 듯한 채석강 해식절벽과 변산 해양리조트, 새만금 해양레저관광 복합단지가 서해안 최고의 절경을 자랑합니다.
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부안군 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 75건
- 평균 낙찰가율46.0%
- 평균 낙찰가1억 4,572만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 34.3%이며 차액은 462,296,040원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.