물건 기본사항
- 물건종류주택건물
- 토지면적1,147.00㎡(346.97평)
- 배당요구종기2025.03.31
⚡ AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2025타경30228 |
|---|---|
| 물건종류 | 경남 산청군 주택건물 경매 |
| 소재지 | 경상남도 산청군 시천면 원리 51 |
| 감정평가액 | 189,255,000원 |
| 최저매각가격 | - |
| 담당법원 | 확인 |
2025타경30228 · 법원경매
2025타경30228 주택건물 법원경매
경상남도 산청군 시천면 원리 51
취하관할법원 확인 필요2026.09.07 기일
최근 확인된 사건 상태는 취하입니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액189,255,000원
마지막 기일 가격 기록132,000,000원
감정가 대비69.7%
누적 저감30.3%
가격 차액57,255,000원
입찰보증금 기록13,200,000원
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2025타경30228 |
|---|---|
| 물건번호 | 3 |
| 관할법원 | 확인 필요 |
| 담당계 | 경매3계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 경상남도 산청군 시천면 원리 51 |
| 물건종류 | 주택건물 |
| 최근 확인 기일 | 2026.09.07 |
| 사건 상태 | 취하 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 주택건물입니다. 단독주택·주거용 건물 경매를 찾는 경우에도 함께 비교할 수 있습니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
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기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 132,000,000원 | 변경 | - | |
| 2차 | 132,000,000원 | 취하 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 189,255,000원
- 마지막 기일 가격 기록
- 132,000,000원
- 감정가 대비율
- 69.7%
- 누적 저감률
- 30.3%
- 가격 차액
- 57,255,000원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2019.05.09 근저당권
2012.05.18소유권등기사항요약 · 권리 순서 2-선행 기록
2019.05.09소유권등기사항요약 · 권리 순서 1-소멸
2019.05.09근저당권등기사항요약 · 권리 순서 384,000,000원소멸기준
2020.02.11근저당권등기사항요약 · 권리 순서 433,600,000원소멸
2024.04.24가압류등기사항요약 · 권리 순서 516,000,000원소멸
2025.01.10임의경매등기사항요약 · 권리 순서 6-소멸
나머지 등기 기록 1건 보기
2026.04.06압류등기사항요약 · 권리 순서 7-소멸
매각조건 확인
관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
연결된 임차·점유 조사 내역이 없습니다. 실제 임대차나 인수 가능 보증금이 없다는 뜻은 아닙니다.
사건 확인 질문답변
2025타경30228 자주 묻는 질문
- 2025타경30228의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 상태는 취하입니다.
- 2025타경30228의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 주택건물입니다. 단독주택·주거용 건물 경매를 찾는 경우에도 함께 비교할 수 있습니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 69.7%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
경상남도 산청군 시천면 원리 51 2025타경30228 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
🏷️ 4-Slot 핵심 키워드 및 연관 경매 허브
로컬 밸류 인텔리전스
📡 네트워크 교차 검증 데이터
경상남도 산청군 시천면 원리 51 입지 및 가치 분석
🏷️ 동해항북방물류🏷️ 망상해수욕장캠핑🏷️ 천곡동행정타운
산업·일자리동해항 북방교역 거점항만 & LS전선 해저케이블 글로벌 캠퍼스: 국가관리무역항 동해항의 북방물류 허브와 세계 최대 해저케이블 생산기지 LS전선 동해사업장 대규모 증설로 산업 경쟁력이 급부상합니다.
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학군·에듀북삼동·천곡동 행정타운 에듀존 & 광희고·북평고 학군: 동해시청 중심 상업·행정 중심지 천곡동과 신흥 명문 북삼동 대단지 아파트 학원가로 안정적인 가족 주거 인프라를 보유합니다.
산청군 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 43건
- 평균 낙찰가율35.1%
- 평균 낙찰가2억 7,837만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 69.7%이며 차액은 57,255,000원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.