물건 기본사항
- 물건종류대지,임야,전답
- 토지면적42,535.00㎡(12,866.84평)
- 배당요구종기2025.04.22
⚡ AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2025타경30263 |
|---|---|
| 물건종류 | 충북 충주시 대지,임야,전답 경매 |
| 소재지 | 충청북도 충주시 대소원면 금곡리 492 |
| 감정평가액 | 1,298,090,600원 |
| 최저매각가격 | - |
| 담당법원 | 충주지원 |
2025타경30263 · 법원경매
2025타경30263 대지,임야,전답 법원경매
충청북도 충주시 대소원면 금곡리 492
변경관할법원 충주지원2026.09.14 기일
최근 확인된 사건 기록은 변경 상태입니다. 새 기일과 후속 상태를 확인해야 합니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액1,298,090,600원
변경 전 가격 기록425,358,000원
감정가 대비32.8%
누적 저감67.2%
가격 차액872,732,600원
입찰보증금 기록자료 없음
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2025타경30263 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 충주지원 |
| 담당계 | 경매2계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 충청북도 충주시 대소원면 금곡리 492 |
| 물건종류 | 대지,임야,전답 |
| 최근 확인 기일 | 2026.09.14 |
| 사건 상태 | 변경 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 대지,임야,전답입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 1,298,090,600원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 1,038,472,000원 | 유찰 | - | |
| 3차 | 830,778,000원 | 유찰 | - | |
| 4차 | 664,622,000원 | 변경 | - | |
| 5차 | 664,622,000원 | 유찰 | - | |
| 6차 | 531,698,000원 | 유찰 | - | |
| 7차 | 425,358,000원 | 변경 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 1,298,090,600원
- 변경 전 가격 기록
- 425,358,000원
- 감정가 대비율
- 32.8%
- 누적 저감률
- 67.2%
- 가격 차액
- 872,732,600원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
실제 점유자와 임대차 관계는 현장 및 관할법원의 최신 공고에서 별도로 확인해야 합니다.
감정평가 요약 보기
1) 위치/농림지역/계획관리지역/보전산지/차량출입 가능
참고사항 보기
-일괄매각 -목록 4,5 농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 몰수, 별지 사실조회회신 참조) -목록 3의 공부상 지목은 '임야'이나 현황 공장허가를 득한 후 토목공사가 진행된 '잡종지'로 이용중임 -목록 1은 일부 개간허가를 득한 상태이나, 허가의 유효 및 승계가능여부는 입찰시 필히 확인 요망 -목록 3은 일부 공장허가를 득한 후 토목공사가 진행된 상태이나, 산지전용허가 종료된 것으로 조사되었는 바 명확한 여부는 관할 지자체 확인요하며, 허가권 승계 및 유치권 등에 관해 별도 확인이 요구됨(감정평가서 참조)
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2022.07.27 근저당권
2020.07.22소유권권리 순서 1-선행 기록
2022.07.27근저당권권리 순서 2960,000,000원소멸기준
2022.07.27지상권권리 순서 3-소멸
2022.09.06근저당권권리 순서 4600,000,000원소멸
2022.09.19근저당권권리 순서 5360,000,000원소멸
2022.09.19근저당권권리 순서 6360,000,000원소멸
나머지 등기 기록 4건 보기
2023.09.01가압류권리 순서 7147,605,479원소멸
2024.11.28압류권리 순서 8-소멸
2025.01.21임의경매권리 순서 9-소멸
2025.11.27근저당권권리 순서 10220,000,000원소멸
매각조건 확인
관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
연결된 임차·점유 조사 내역이 없습니다. 실제 임대차나 인수 가능 보증금이 없다는 뜻은 아닙니다.
사건 확인 질문답변
2025타경30263 자주 묻는 질문
- 2025타경30263의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 기록은 변경 상태입니다. 새 기일과 후속 상태를 확인해야 합니다.
- 2025타경30263의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 대지,임야,전답입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 32.8%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
충청북도 충주시 대소원면 금곡리 492 2025타경30263 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
2025-30263
충북 충주시 대소원면 금곡리 산33 임야
- 감정가12억 9809만원
- 최저매각가4억 2535만원 (33%)
- 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
물건 사진
기일내역
2025-30263 · 기일 진행 내역
| 회차 | 기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차회 | 2025/12/22 | 12억 9809만원 | 유찰 |
| 2차회 | 2026/01/26 | 10억 3847만원 | 유찰 |
| 3차회 | 2026/03/16 | 8억 3077만원 | 유찰 |
| 4차회 | 2026/04/20 | 6억 6462만원 | 변경 |
| 5차회 | 2026/07/06 | 6억 6462만원 | 유찰 |
| 6차회 | 2026/08/10 | 5억 3169만원 | 유찰 |
| 7차회 | 2026/09/14 | 4억 2535만원 | 변경 |
충주시 임야 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 8건
- 평균 낙찰가율35.0%
- 평균 낙찰가1억 271만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
위치 및 현장 안내
- 소재지충북 충주시 대소원면 금곡리 산33
- 지도 보기네이버 지도에서 현장 입지 및 로드뷰 확인
실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.
충북 충주시 같은 지역 진행 물건
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- 충북 충주시 단월동 418-4 단독주택2026-10-22 · 1억 6886만원
- 충북 충주시 엄정면 신만리 452-2 외 4필지 근린생활시설2026-10-22 · 6억 8384만원
- 충북 충주시 대소원면 대소리 81-1 외 20필지 과수원2026-10-22 · 13억 8534만원
- 충북 충주시 수안보면 사문리 209 외 1필지 전2026-10-22 · 2억 1853만원
- 충북 충주시 용탄동 1179 주차장2026-10-22 · 10억 9236만원
- 충북 충주시 연수동 1219 푸른아파트 104동 7층707호 아파트2026-10-22 · 1억 4300만원
매각기일이 가까운 순입니다.
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충청북도 충주시 대소원면 금곡리 492 입지 및 가치 분석
🏷️ 충주기업도시🏷️ 중부내륙선충주역🏷️ 호암택지에듀타운
산업·일자리충주기업도시·메가폴리스 & 현대엘리베이터 본사 이전·현대모비스 수소공장: 현대엘리베이터 본사·스마트팩토리 이전 완료와 현대모비스 수소연료전지 공장이 가동 중인 중부권 최대 친환경 미래 모빌리티 생산기지입니다.
교통·인프라중부내륙선 KTX-이음 판교 직결(40분) & 충주역 더블역세권: 중부내륙선 KTX-이음 개통으로 IT 거점 판교역까지 40분대 논스톱 연결되며 충북선 고속화 사업과 맞물려 수도권 전철화 수혜를 누립니다.
학군·에듀호암택지지구 신흥 명문 에듀타운 & 연수동 학원가: 충주 최고의 랜드마크 신도시 호암지구의 학원가와 호암지 생태공원 수변 프리미엄, 연수동 중심상업지구가 탄탄한 주거 수요를 이끕니다.
충주시 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 212건
- 평균 낙찰가율56.9%
- 평균 낙찰가3억 1,482만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 32.8%이며 차액은 872,732,600원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.