물건 기본사항
- 물건종류공장
- 토지면적5,846.40㎡(1,768.54평)
- 건물면적2,662.32㎡(805.35평)
- 배당요구종기2025.08.25
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법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2025타경30273 |
|---|---|
| 물건종류 | 전북 고창군 공장 경매 |
| 소재지 | 전북특별자치도 고창군 부안면 용산리 823 |
| 감정평가액 | 3,217,228,860원 |
| 최저매각가격 | - |
| 담당법원 | 전주지방법원 |
2025타경30273 · 법원경매
2025타경30273 공장 법원경매
전북특별자치도 고창군 부안면 용산리 823
매각관할법원 전주지방법원 정읍지원2026.09.14 기일
최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액3,217,228,860원
마지막 기일 가격 기록1,103,509,000원
감정가 대비34.3%
누적 저감65.7%
가격 차액2,113,719,860원
입찰보증금 기록157,644,200원
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2025타경30273 |
|---|---|
| 물건번호 | 2 |
| 관할법원 | 전주지방법원 정읍지원 |
| 담당계 | 경매3계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 전북특별자치도 고창군 부안면 용산리 823 |
| 물건종류 | 공장 |
| 최근 확인 기일 | 2026.09.14 |
| 사건 상태 | 매각 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 공장입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
사진 12장 더 보기
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 3,217,228,860원 | 변경 | - | |
| 2차 | 3,217,228,860원 | 유찰 | - | |
| 3차 | 2,252,060,000원 | 유찰 | - | |
| 4차 | 1,576,442,000원 | 유찰 | - | |
| 5차 | 1,103,509,000원 | 매각 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 3,217,228,860원
- 마지막 기일 가격 기록
- 1,103,509,000원
- 감정가 대비율
- 34.3%
- 누적 저감률
- 65.7%
- 가격 차액
- 2,113,719,860원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
실제 점유자와 임대차 관계는 현장 및 관할법원의 최신 공고에서 별도로 확인해야 합니다.
감정평가 요약 보기
1) 위치/계획관리지역/판넬지붕
참고사항 보기
1. 일괄매각. 제시외 건물 및 기계기구 포함 2. 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록중 제2019-112호,제2019-113호,제2019-114호,제2021-346호,제2021-347호,제2021-348 호,제2022-55호,제2022-56호는 제2022-57호와 중복되어 제2022-57호 목록에 의거하여 평가함. 3. 일부 기계는 해체된 상태로 정상 가동 여부는 확인을 필요로 함. 4. 기계기구 2-6)은 소재불명임. 5. 지상에 컨테이너 창고와 휴게실 등이 소재하나 매각에서 제외함.(이동 및 철거가 용이함) 6. 기호 2-가) 건물 상부에 제시외 태양광설비가 소재하나 매각에서 제외함.(한국전력공사에 문의한바 대상물건소유자와 동일 하고 계약용량 19kw, 자가발전일 2024년 7월로 탐문 조사됨) 7. 지상의 지하수 관정 및 조경수목이 소재하나 매각에서 제외
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2018.07.10 근저당권
2018.07.10근저당권등기사항요약 · 권리 순서 2264,000,000원소멸기준
2018.07.10근저당권등기사항요약 · 권리 순서 3720,000,000원소멸
2019.12.04근저당권등기사항요약 · 권리 순서 4582,000,000원소멸
2020.05.07소유권등기사항요약 · 권리 순서 1-소멸
2020.08.27근저당권등기사항요약 · 권리 순서 5502,000,000원소멸
2021.09.16근저당권등기사항요약 · 권리 순서 6948,000,000원소멸
나머지 등기 기록 3건 보기
2021.09.16근저당권등기사항요약 · 권리 순서 7816,000,000원소멸
2025.04.14압류등기사항요약 · 권리 순서 8-소멸
2025.05.26임의경매등기사항요약 · 권리 순서 9-소멸
매각조건 기록
해당사항없음
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
연결된 임차·점유 조사 내역이 없습니다. 실제 임대차나 인수 가능 보증금이 없다는 뜻은 아닙니다.
사건 확인 질문답변
2025타경30273 자주 묻는 질문
- 2025타경30273의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
- 2025타경30273의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 공장입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 34.3%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
- 2025타경30273 공장는 어느 학교로 배정되나요?
- 교육청 고시 통학구역 기준으로 초등학교 고창부안초등학교 통학구역에 속합니다. 배정은 학년도와 전입 시점에 따라 달라질 수 있어 관할 교육지원청에서 최종 확인해야 합니다.
공식 통학구역
학교 배정
- 초등학교고창부안초등학교 (부안초통학구역)
교육청이 고시한 통학구역 경계와 물건 위치를 확인한 결과입니다. 배정은 학년도·전입 시점에 따라 달라질 수 있으므로 관할 교육지원청에서 최종 확인하세요.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
전북특별자치도 고창군 부안면 용산리 823 2025타경30273 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
2025-30273
전북 고창군 부안면 용산리 823 공장
- 감정가32억 1722만원
- 최저매각가22억 5206만원 (70%)
- 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
- 관할법원정읍
물건 사진
고창군 공장 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 3건
- 평균 낙찰가율38.8%
- 평균 낙찰가5억 8,923만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
위치 및 현장 안내
- 소재지전북 고창군 부안면 용산리 823
- 지도 보기네이버 지도에서 현장 입지 및 로드뷰 확인
실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.
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매각기일이 가까운 순입니다.
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전북특별자치도 고창군 부안면 용산리 823 입지 및 가치 분석
🏷️ 국민연금기금운용본부
산업·일자리만성동 법조타운 & 전북혁신도시(국민연금공단 기금운용본부 1천조원): 전주지방법원·검찰청 법조단지와 1,000조 원 글로벌 연기금을 굴리는 국민연금공단 기금운용본부, 농진청이 입주한 국제 금융·농생명 수도입니다.
고창군 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 49건
- 평균 낙찰가율55.9%
- 평균 낙찰가1억 8,186만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 34.3%이며 차액은 2,113,719,860원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.