물건 기본사항
- 물건종류전답
- 토지면적3,333.00㎡(1,008.23평)
- 배당요구종기2025.10.10
⚡ AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2025타경30325 |
|---|---|
| 물건종류 | 전북 부안군 전답 경매 |
| 소재지 | 전북특별자치도 부안군 변산면 격포리 271-193 |
| 감정평가액 | 783,105,000원 |
| 최저매각가격 | - |
| 담당법원 | 정읍지원 |
2025타경30325 · 법원경매
2025타경30325 전답 법원경매
전북특별자치도 부안군 변산면 격포리 271-193
매각관할법원 정읍지원2026.10.19 기일
최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액783,105,000원
마지막 기일 가격 기록131,617,000원
감정가 대비16.8%
누적 저감83.2%
가격 차액651,488,000원
입찰보증금 기록자료 없음
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2025타경30325 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 정읍지원 |
| 담당계 | 경매2계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 전북특별자치도 부안군 변산면 격포리 271-193 |
| 물건종류 | 전답 |
| 최근 확인 기일 | 2026.10.19 |
| 사건 상태 | 매각 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 전답입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
사진 4장 더 보기
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 783,105,000원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 548,174,000원 | 유찰 | - | |
| 3차 | 383,722,000원 | 유찰 | - | |
| 4차 | 268,605,000원 | 유찰 | - | |
| 5차 | 188,024,000원 | 유찰 | - | |
| 6차 | 131,617,000원 | 매각 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 783,105,000원
- 마지막 기일 가격 기록
- 131,617,000원
- 감정가 대비율
- 16.8%
- 누적 저감률
- 83.2%
- 가격 차액
- 651,488,000원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2005.09.16 근저당권
2005.09.16근저당권권리 순서 2672,000,000원소멸기준
2005.09.16지상권권리 순서 3-소멸
2005.11.03소유권권리 순서 1-소멸
2017.08.16가등기권리 순서 4-소멸
2025.07.08임의경매권리 순서 5-소멸
매각조건 확인
관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
연결된 임차·점유 조사 내역이 없습니다. 실제 임대차나 인수 가능 보증금이 없다는 뜻은 아닙니다.
사건 확인 질문답변
2025타경30325 자주 묻는 질문
- 2025타경30325의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
- 2025타경30325의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 전답입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 16.8%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
전북특별자치도 부안군 변산면 격포리 271-193 2025타경30325 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
2025-30325
전북 부안군 변산면 격포리 271-11 외 8필지 구거
- 감정가7억 8310만원
- 최저매각가3억 8372만원 (49%)
- 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
- 관할법원정읍
물건 사진
임차인 현황
전입일과 대항력 유무는 보증금 인수 여부를 가릅니다. 배당요구 종기와 확정일자는 매각물건명세서 원본으로 확인하세요.
| 임차인 | 점유부분 | 전입일 | 보증금 | 차임 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 기OOO | 기타사항 위치 : 격포해수욕장 인근 | - | - | - | 없음 |
부안군 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 75건
- 평균 낙찰가율46.0%
- 평균 낙찰가1억 4,572만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
건축물대장 현황(공공데이터 세움터)
- 건물명죽전역 클래식명가
- 주용도공동주택
- 사용승인일2021-04-14
- 승강기승용 1대
- 연면적11727.5542㎡
세움터 건축물대장 표제부 연동 데이터입니다.
공시지가 및 토지정보(국토교통부 2026년)
- 개별공시지가(㎡)382만원 (2026년)
- 토지 공시지가 합산42억 2453만원
- 공동주택 공시가격(평균)1억 4003만원
국토교통부 부동산공시가격 알리미 연동 결과입니다.
배정 학군 및 인근 교육 시설(학교알리미)
- 인근 고교달성고등학교
- 인근 고교원화여자고등학교
- 인근 고교경덕여자고등학교
- 인근 고교와룡고등학교
- 인근 고교계성고등학교
- 인근 고교심인고등학교
교육부 학교알리미 학구도 공공데이터 기준입니다.
전북 부안군 같은 지역 진행 물건
- 전북 부안군 변산면 격포리 271-25 외 20필지 전2026-10-22 · 54억 5432만원
- 전북 부안군 위도면 치도리 121 대지2026-10-22 · 3564만원
- 전북 부안군 부안읍 서외리 8-12 외 1필지 상가주택2026-10-22 · 3억 5493만원
- 전북 부안군 보안면 신복리 403 답2026-10-26 · 269만원
- 전북 부안군 변산면 격포리 651-53 임야2026-10-26 · 9039만원
- 전북 부안군 변산면 마포리 25-2 전2026-10-26 · 638만원
- 전북 부안군 하서면 장신리 112-3 임야2026-10-26 · 2억 9409만원
- 전북 부안군 줄포면 우포리 610-2 답2026-10-26 · 4346만원
매각기일이 가까운 순입니다.
전국 법원경매 네트워크 & 관련 허브
대표 종합 서비스 바로가기
로컬 밸류 인텔리전스
📡 네트워크 교차 검증 데이터
전북특별자치도 부안군 변산면 격포리 271-193 입지 및 가치 분석
🏷️ 변산반도채석강🏷️ 무주덕유산스키장🏷️ 고창선운사동백
상권·라이프부안 변산반도 채석강·격포항 해식절벽 & 새만금 챌린지파크: 수만 권의 책을 쌓아놓은 듯한 채석강 해식절벽과 변산 해양리조트, 새만금 해양레저관광 복합단지가 서해안 최고의 절경을 자랑합니다.
상권·라이프무주 덕유산리조트 스키장·설천봉 곤돌라 & 태권도원 성지: 영남·호남 유일의 은빛 설원 덕유산 스키장과 곤돌라 눈꽃 트레킹, 70만 평 국책 세계태권도원이 사계절 레저를 완성합니다.
상권·라이프고창 유네스코 세계유산 갯벌·고인돌 & 선운사 동백꽃·풍천장어: 유네스코 7관왕 고창의 청정 갯벌과 천년고찰 선운사 동백꽃, 매일유업 상하농원 자연 체험목장과 풍천장어 미식 투어가 일품입니다.
부안군 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 75건
- 평균 낙찰가율46.0%
- 평균 낙찰가1억 4,572만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 16.8%이며 차액은 651,488,000원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.