물건 기본사항
- 물건종류오피스텔
- 토지면적11.40㎡(3.45평)
- 건물면적67.16㎡(20.32평)
- 배당요구종기2025.04.15
⚡ AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2025타경30325 |
|---|---|
| 물건종류 | 대구 달서구 오피스텔 경매 |
| 소재지 | 대구광역시 달서구 장기로 206, 5층502호 (감삼동,죽전역클래식명가) · 지번주소: 대구광역시 달서구 감삼동 337-14 |
| 감정평가액 | 240,000,000원 |
| 최저매각가격 | - |
| 담당법원 | 대구지방법원 |
2025타경30325 · 법원경매
2025타경30325 오피스텔 법원경매
대구광역시 달서구 장기로 206, 5층502호 (감삼동,죽전역클래식명가) · 지번주소: 대구광역시 달서구 감삼동 337-14
매각관할법원 대구지방법원 서부지원2026.05.21 기일
최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액240,000,000원
마지막 기일 가격 기록168,000,000원
감정가 대비70.0%
누적 저감30.0%
가격 차액72,000,000원
입찰보증금 기록16,800,000원
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2025타경30325 |
|---|---|
| 물건번호 | 2 |
| 관할법원 | 대구지방법원 서부지원 |
| 담당계 | 경매2계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 대구광역시 달서구 장기로 206, 5층502호 (감삼동,죽전역클래식명가) · 지번주소: 대구광역시 달서구 감삼동 337-14 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 최근 확인 기일 | 2026.05.21 |
| 사건 상태 | 매각 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 오피스텔입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 240,000,000원 | 변경 | - | |
| 2차 | 240,000,000원 | 유찰 | - | |
| 3차 | 168,000,000원 | 매각 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 240,000,000원
- 마지막 기일 가격 기록
- 168,000,000원
- 감정가 대비율
- 70.0%
- 누적 저감률
- 30.0%
- 가격 차액
- 72,000,000원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
전입일과 점유 관련 기재는 아래 공개 임차·점유 조사 기록에서 확인할 수 있습니다.
감정평가 요약 보기
1) 위치/도시지역/제2종일반주거지역/중심상업지역/토지거래계약에관한허가구역/시내버스정류장/철근콘크리트구조/도시가스
참고사항 보기
전세사기피해자 임차인 우선매수권 있음(전세사기피해자 임차인 우선매수권 행사를 1회로 제한하는 특별매각조건 있음). 대장 상 업무시설(오피스텔)이나 현황은 주거로 이용중.
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2022.07.07 가압류
2021.07.02소유권권리 순서 1-선행 기록
2022.07.07가압류권리 순서 2442,214,480원소멸기준
2022.08.12압류권리 순서 3-소멸
2022.09.14압류권리 순서 4-소멸
2023.02.21가압류권리 순서 5124,809,057원소멸
2023.07.19임차권설정권리 순서 6230,000,000원소멸
나머지 등기 기록 2건 보기
2025.01.10압류권리 순서 7-소멸
2025.01.14강제경매권리 순서 8-소멸
매각조건 기록
매수인에게 대항할 수 있는 을구 1번 임차권등기가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 않으면 잔액은 매수인에게 인수될 수 있 음.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
임차·점유 조사 기록
용도·점유 502호 · 전입 2021.07.02
임차·점유 조사 기록
용도·점유 전유부분전부 · 전입 2021.07.02 · 확정일자 2021.05.27 · 보증금 기록 230,000,000원
전입·확정일자·배당요구 기록만으로 대항력이나 인수 금액을 확정하지 않습니다.
사건 확인 질문답변
2025타경30325 자주 묻는 질문
- 2025타경30325의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
- 2025타경30325의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 오피스텔입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 70.0%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
세움터 건축물대장 표제부
건축물대장 현황
- 건물명죽전역 클래식명가
- 주용도공동주택
- 사용승인일2021-04-14
- 승강기승용 1대
- 연면적11727.5542㎡
국토교통부 건축행정시스템(세움터) 표제부 연동 공공데이터입니다.
국토교통부 부동산공시가격
공시지가 및 토지정보
- 개별공시지가(㎡)3,829,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시지가 합산4,224,535,700원
- 공동주택 공시가격(평균)140,031,250원
국토교통부 부동산공시가격 알리미 공공데이터 기준입니다.
공식 통학구역
학교 배정
- 관할 고등학교군달성고등학교
- 관할 고등학교군원화여자고등학교
- 관할 고등학교군경덕여자고등학교
- 관할 고등학교군와룡고등학교
- 관할 고등학교군계성고등학교
- 관할 고등학교군심인고등학교
교육청이 고시한 통학구역 경계와 물건 위치를 확인한 결과입니다. 배정은 학년도·전입 시점에 따라 달라질 수 있으므로 관할 교육지원청에서 최종 확인하세요.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
대구광역시 달서구 장기로 206, 5층502호 (감삼동,죽전역클래식명가) · 지번주소: 대구광역시 달서구 감삼동 337-14 2025타경30325 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
🏷️ 4-Slot 핵심 키워드 및 연관 경매 허브
로컬 밸류 인텔리전스
📡 네트워크 교차 검증 데이터
대구광역시 달서구 장기로 206, 5층502호 (감삼동,죽전역클래식명가) 입지 및 가치 분석
🏷️ 성서국가산단🏷️ 월성동학원가🏷️ 대구이월드83타워
산업·일자리성서국가산업단지 스마트그린 대개조 & 대구 신청사 건립: 대구 경제를 견인하는 3,000여 제조업체가 입주한 성서산단의 디지털 첨단 대개조와 두류동 대구광역시 신청사 이전 건립으로 대구 서남권 랜드마크로 떠오릅니다.
학군·에듀월성·상인동 에듀벨트 & 영남고·대건고·효성여고 명문학군: 수성구에 버금가는 대구 서남부 최강 월성동 사거리 대형 학원가와 자공고 대건고·영남고 등 명문 일반고 학군이 탄탄한 아파트 주거단지를 뒷받침합니다.
상권·라이프두류공원·이월드 83타워 & 월광수변공원 힐링 라이프: 165만㎡ 두류공원과 랜드마크 83타워, 도원지 월광수변공원 및 대구수목원 등 도심 속 초대형 녹지 휴식공간을 완벽히 갖추었습니다.
달서구 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 179건
- 평균 낙찰가율62.9%
- 평균 낙찰가4억 6,630만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 70.0%이며 차액은 72,000,000원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.