물건 기본사항
- 물건종류근린시설
- 토지면적13,729.00㎡(4,153.02평)
- 건물면적1,128.56㎡(341.39평)
- 건물구조철골조
- 배당요구종기2025.05.13
AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2025타경30360 |
|---|---|
| 물건종류 | 충북 충주시 근린시설 경매 |
| 소재지 | 충청북도 충주시 수안보면 중산리 311-3 |
| 감정평가액 | 1,174,315,040원 |
| 최저매각가격 | 307,840,000원74% 할인 |
| 담당법원 | 충주지원 |
2025타경30360 · 법원경매
2025타경30360 근린시설 법원경매
⚖️ 대법원 법원경매정보 공고 실시간 연동🛡️ 법원 매수신청대리 1차 권리분석 완료
충청북도 충주시 수안보면 중산리 311-3
진행관할법원 충주지원2026.11.23 기일
공개 자료에는 2026년 11월 23일 기일 예정으로 표시됩니다. 변동 여부는 법원 공고에서 다시 확인하세요.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액1,174,315,040원
최저매각가격307,840,000원
감정가 대비26.2%
누적 저감73.8%
가격 차액866,475,040원
입찰보증금 기록자료 없음
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2025타경30360 |
|---|---|
| 물건번호 | 2 |
| 관할법원 | 충주지원 |
| 담당계 | 경매1계 |
| 법원 연락처 | 043)841-9121 |
| 경매물건 주소 | 충청북도 충주시 수안보면 중산리 311-3 |
| 물건종류 | 근린시설 |
| 입찰기일 | 2026.11.23 |
| 사건 상태 | 진행 |
| 확인 기준일 | 2026.10.28 |
공개 자료상 물건 유형은 근린시설입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
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기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 2차 | 939,452,000원 | 유찰 | - | |
| 3차 | 751,562,000원 | 유찰 | - | |
| 4차 | 601,250,000원 | 유찰 | - | |
| 5차 | 481,000,000원 | 매각 | - | |
| 6차 | 481,000,000원 | 유찰 | - | |
| 7차 | 384,800,000원 | 매각 | - | |
| 8차 | 384,800,000원 | 유찰 | - | |
| 9차 | 307,840,000원 | 결과 확인 필요 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 1,174,315,040원
- 최저매각가격
- 307,840,000원
- 감정가 대비율
- 26.2%
- 누적 저감률
- 73.8%
- 가격 차액
- 866,475,040원
진행 사건의 공개 가격 기록입니다. 법원 공고에서 당일 유효성을 확인하세요.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
전입일과 점유 관련 기재는 아래 공개 임차·점유 조사 기록에서 확인할 수 있습니다.
감정평가 요약 보기
1) 위치/농림지역/생산관리지역/계획관리지역/보전산지/간선도로/노선버스 정류장/철골조
참고사항 보기
- 일괄매각. 제시외 건물(벽체이용 창고 2㎡ 제외) 매각 포함, 목록3 지상의 물탱크실, 관정 매각 포함, 저장고, 건조기 매각 제외, 염소사 매각 제외, 최저매각가격은 제시 외 건물 소재로 인하여 제한 받는 가격임. - 특별매각조건: 재매각절차를 야기한 전 매수인 매수 금지. 전 매수인의 재매수시 매수신청보증금은 반환하지 않음.
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2022.08.09 근저당권
2022.08.09소유권권리 순서 1-소멸
2022.08.09근저당권권리 순서 2612,000,000원소멸기준
2025.02.10임의경매권리 순서 3-소멸
매각조건 기록
목록5 지상의 을구 9번 구분지상권설정등기(2021. 1. 25. 등기)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
임차·점유 조사 기록
용도·점유 미상 · 전입 2023.10.11
임차·점유 조사 기록
용도·점유 미상 · 전입 2023.09.25
임차·점유 조사 기록
용도·점유 미상 · 전입 2022.01.25
임차·점유 조사 기록
용도·점유 미상 · 전입 2022.05.03
전입·확정일자·배당요구 기록만으로 대항력이나 인수 금액을 확정하지 않습니다.
사건 확인 질문답변
2025타경30360 자주 묻는 질문
- 2025타경30360의 현재 상태는 무엇인가요?
- 공개 자료에는 2026년 11월 23일 기일 예정으로 표시됩니다. 변동 여부는 법원 공고에서 다시 확인하세요.
- 2025타경30360의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 근린시설입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 26.2%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
입찰 전 상담
입찰 전 검토가 필요하신가요?
충청북도 충주시 수안보면 중산리 311-3 2025타경30360 사건의 권리분석, 입찰가 산정, 명도까지 경매 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
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제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 26.2%이며 차액은 866,475,040원입니다. 가격만으로 입찰 여부를 판단하지 말고 권리·점유·추가비용을 함께 확인해야 합니다.