물건 기본사항
- 물건종류전
- 토지면적24,776.00㎡(7,494.74평)
- 배당요구종기2025.06.04
⚡ AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2025타경30393 |
|---|---|
| 물건종류 | 충북 음성군 전 경매 |
| 소재지 | 충청북도 음성군 대소면 미곡리 13 |
| 감정평가액 | 1,719,784,000원 |
| 최저매각가격 | - |
| 담당법원 | 청주지방법원 |
2025타경30393 · 법원경매
2025타경30393 전 법원경매
충청북도 음성군 대소면 미곡리 13
변경관할법원 청주지방법원 충주지원2026.06.01 기일
최근 확인된 사건 기록은 변경 상태입니다. 새 기일과 후속 상태를 확인해야 합니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액1,719,784,000원
변경 전 가격 기록1,100,662,000원
감정가 대비64.0%
누적 저감36.0%
가격 차액619,122,000원
입찰보증금 기록110,066,200원
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2025타경30393 |
|---|---|
| 물건번호 | 2 |
| 관할법원 | 청주지방법원 충주지원 |
| 담당계 | 경매2계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 충청북도 음성군 대소면 미곡리 13 |
| 물건종류 | 전 |
| 최근 확인 기일 | 2026.06.01 |
| 사건 상태 | 변경 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 전입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
사진 13장 더 보기
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 1,719,784,000원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 1,375,827,000원 | 유찰 | - | |
| 3차 | 1,100,662,000원 | 변경 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 1,719,784,000원
- 변경 전 가격 기록
- 1,100,662,000원
- 감정가 대비율
- 64.0%
- 누적 저감률
- 36.0%
- 가격 차액
- 619,122,000원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
실제 점유자와 임대차 관계는 현장 및 관할법원의 최신 공고에서 별도로 확인해야 합니다.
감정평가 요약 보기
1) 위치/보전관리지역/생산관리지역/보전산지/차량의 접근이 가능/간선도로
참고사항 보기
-일괄매각 -목록 6 동측 노폭 약 3m내외의 콘크리트 포장도로와 접, 그 외 토지 지적도상 맹지 -목록 6 지상에 인접지에 걸친 분묘소재함(분묘기지권 성립여지있음. 감정가액은 이를 감안한 금액임) -목록 3,4,10 공부상 지목 '전', 목록 6,7 '임야' 이나, 현황 부지정리 작업중에 있음 -목록 1,2,3,4,10 농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 몰수, 별지 사실조회회신 참조) -본건 토지 중 일부 토지는 현황 부지정지 작업중에 있으며 이에 관한 원상복구 등의 사항은 관계기관의 확인요하니 입찰시 주의요망
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2023.09.13 (1)근저당권설정
1971.07.27소유권권리 순서 2-선행 기록
2004.03.16소유권권리 순서 1-선행 기록
2023.09.13(1)근저당권설정권리 순서 3642,000,000원소멸기준
2023.09.13(2)근저당권설정권리 순서 4642,000,000원소멸
2023.09.13지상권권리 순서 5-소멸
2025.03.05임의경매권리 순서 6-소멸
매각조건 확인
관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
연결된 임차·점유 조사 내역이 없습니다. 실제 임대차나 인수 가능 보증금이 없다는 뜻은 아닙니다.
사건 확인 질문답변
2025타경30393 자주 묻는 질문
- 2025타경30393의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 기록은 변경 상태입니다. 새 기일과 후속 상태를 확인해야 합니다.
- 2025타경30393의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 전입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 64.0%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
- 2025타경30393 전는 어느 학교로 배정되나요?
- 교육청 고시 통학구역 기준으로 초등학교 대소초등학교 통학구역에 속합니다. 배정은 학년도와 전입 시점에 따라 달라질 수 있어 관할 교육지원청에서 최종 확인해야 합니다.
- 2025타경30393 주변에 상권이 형성되어 있나요?
- 공공 상권정보 기준 반경 1km 안에 6개의 사업체가 있습니다. 주요 업종은 음식, 소매, 시설관리·임대 순입니다. 사업체 수이며 매출이나 유동인구가 아니고, 임대 수요를 보장하지 않습니다.
공식 통학구역
학교 배정
- 초등학교대소초등학교 (대소초통학구역)
교육청이 고시한 통학구역 경계와 물건 위치를 확인한 결과입니다. 배정은 학년도·전입 시점에 따라 달라질 수 있으므로 관할 교육지원청에서 최종 확인하세요.
생활 인프라
주변 상권
- 반경 1km 사업체6개
- 주요 업종음식 3 · 소매 2 · 시설관리·임대 1
공공 상권정보의 업종별 사업체 수입니다. 매출·유동인구가 아니며 임대 수요를 보장하지 않습니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
충청북도 음성군 대소면 미곡리 13 2025타경30393 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
2025-30393
강원 평창군 봉평면 창동리 산175-2 임야
- 감정가2억 8347만원
- 최저매각가6806만원 (24%)
- 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
- 관할법원영월
물건 사진
평창군 임야 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 21건
- 평균 낙찰가율38.6%
- 평균 낙찰가4,809만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
위치 및 현장 안내
- 소재지강원 평창군 봉평면 창동리 산175-2
- 지도 보기네이버 지도에서 현장 입지 및 로드뷰 확인
실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.
강원 평창군 같은 지역 진행 물건
- 강원 평창군 대관령면 차항리 491-1 에이동 1층101호 외 다세대주택2026-10-22 · 15억 387만원
- 강원 평창군 대화면 개수리 312-11 외 5필지 단독주택2026-10-22 · 3억 8360만원
- 강원 평창군 용평면 재산리 1351-23 외 1필지 전2026-10-22 · 4369만원
- 강원 평창군 대관령면 횡계리 245-66 라마다호텔앤스위트강원 숙박(콘도등)2026-10-22 · 2억 1400만원
- 강원 평창군 대관령면 용산리 362-16 외 13필지 임야2026-10-22 · 9억 5692만원
- 강원 평창군 진부면 간평리 90-1 외 10필지 대지2026-10-22 · 5억 3272만원
- 강원 평창군 용평면 장평리 669-1 외 73개호 외 3필지 아파트2026-10-22 · 74억 3833만원
- 강원 평창군 대관령면 차항리 134-84 임야2026-10-22 · 2324만원
매각기일이 가까운 순입니다.
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충청북도 음성군 대소면 미곡리 13 입지 및 가치 분석
🏷️ 음성성본산단🏷️ 감곡장호원역KTX🏷️ 충북혁신도시맹동
산업·일자리성본·인곡·금왕산단 2차전지·태양광 & 충북혁신도시 배후: 충북 최대 규모 성본산업단지와 인곡산단에 2차전지 전극 및 태양광 첨단 제조 기업들이 입주하여 충북 중부권 산업 성장을 주도합니다.
교통·인프라중부내륙철도 감곡장호원역 & 중부·평택제천고속도로 물류IC: 판교 직결 KTX 감곡장호원역과 중부고속도로, 평택제천고속도로가 관통하는 수도권 30분대 남부 최적의 물류 유통 요충지입니다.
학군·에듀충북혁신도시 맹동지구 에듀타운 & 명문 동성고 학군: 국립소방병원(300병상) 개원 예정과 충북혁신도시 맹동면 일대 신도시 학원가, 명문 동성고 개교로 정주여건이 급격히 개선되고 있습니다.
음성군 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 120건
- 평균 낙찰가율49.9%
- 평균 낙찰가3억 8,877만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 64.0%이며 차액은 619,122,000원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.