물건 기본사항
- 물건종류공장
- 토지면적16,876.00㎡(5,104.99평)
- 건물면적417.50㎡(126.29평)
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법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2025타경30416 |
|---|---|
| 물건종류 | 강원 정선군 공장 경매 |
| 소재지 | 강원특별자치도 정선군 여량면 유천리 11 |
| 감정평가액 | 309,681,000원 |
| 최저매각가격 | 74,355,000원76% 할인 |
| 담당법원 | 영월지원 |
2025타경30416 · 법원경매
2025타경30416 공장 법원경매
강원특별자치도 정선군 여량면 유천리 11
진행관할법원 영월지원2026.11.10 기일
공개 자료에는 2026년 11월 10일 기일 예정으로 표시됩니다. 변동 여부는 법원 공고에서 다시 확인하세요.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액309,681,000원
최저매각가격74,355,000원
감정가 대비24.0%
누적 저감76.0%
가격 차액235,326,000원
입찰보증금 기록21,677,700원
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2025타경30416 |
|---|---|
| 물건번호 | 5 |
| 관할법원 | 영월지원 |
| 담당계 | 경매1계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 강원특별자치도 정선군 여량면 유천리 11 |
| 물건종류 | 공장 |
| 입찰기일 | 2026.11.10 |
| 사건 상태 | 진행 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 공장입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
사진 12장 더 보기
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 309,681,000원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 216,777,000원 | 유찰 | - | |
| 3차 | 151,744,000원 | 유찰 | - | |
| 4차 | 106,221,000원 | 유찰 | - | |
| 5차 | 74,355,000원 | 진행 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 309,681,000원
- 최저매각가격
- 74,355,000원
- 감정가 대비율
- 24.0%
- 누적 저감률
- 76.0%
- 가격 차액
- 235,326,000원
진행 사건의 공개 가격 기록입니다. 법원 공고에서 당일 유효성을 확인하세요.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
실제 점유자와 임대차 관계는 현장 및 관할법원의 최신 공고에서 별도로 확인해야 합니다.
감정평가 요약 보기
1) 위치/농림지역/보전관리지역/생산관리지역/계획관리지역/보전산지/버스정류장/차량 접근이 가능/판넬지붕/철골조
참고사항 보기
일괄매각. 제시외 건물 포함 .목록8 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수, 입찰 전 농지취득자격증명 신청이 가능하므로 해당 읍.면사무소에 문의 바람) .목록5,8,11 맹지임 .목록6 동측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로가 소재함 .목록5,6 지상에 소재하는 제시외 건물 및 물건은 매각에서 제외(경량철골조 및 시멘트벽돌조 샌드위치판넬지붕 단층 공장 608 ㎡ 1동, 경량철골조 및 시멘트벽돌조 샌드위치판넬지붕 단층 사무실 63.02㎡ 1동, 판넬조 판넬지붕 창고 336㎡ 1동, 반파된 조 적조 판넬지붕 창고 1동, 비닐하우스 1동) .목록6 감정평가액은 매각에서 제외되는 위 지상 건물 소재에 따른 제한의 정도를 감안한 가격임 .목록5 지번에 일반건축물대장(연면적:52.2㎡, 주택/ 연면적:85.94㎡, 공장)이 등재되어 있으나, 현황 소재불명이므로 입찰시 참 고 바람 .목록7 건물 중 2층 부분(숙소, 47.6㎡)은 건축물현황도 및 정선군청 문의를 통하여 확인한 바, 타인 소유 건물 2층에 소재하는 것으로 사료되므로 입찰시 참고 바람
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2025.03.28 강제경매
2001.11.02소유권등기사항요약 · 권리 순서 1-선행 기록
2025.03.28강제경매등기사항요약 · 권리 순서 2-소멸기준
매각조건 기록
해당사항없음
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
연결된 임차·점유 조사 내역이 없습니다. 실제 임대차나 인수 가능 보증금이 없다는 뜻은 아닙니다.
사건 확인 질문답변
2025타경30416 자주 묻는 질문
- 2025타경30416의 현재 상태는 무엇인가요?
- 공개 자료에는 2026년 11월 10일 기일 예정으로 표시됩니다. 변동 여부는 법원 공고에서 다시 확인하세요.
- 2025타경30416의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 공장입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 24.0%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
- 2025타경30416 공장는 어느 학교로 배정되나요?
- 교육청 고시 통학구역 기준으로 초등학교 여량초등학교 통학구역에 속합니다. 배정은 학년도와 전입 시점에 따라 달라질 수 있어 관할 교육지원청에서 최종 확인해야 합니다.
- 2025타경30416에서 매수인이 인수해야 하는 권리가 있나요?
- 매각물건명세서에 다음과 같이 기재되어 있습니다. "해당사항없음" 인수 여부는 관할법원 공고와 등기사항전부증명서 원본으로 최종 확인해야 합니다.
- 2025타경30416의 배당요구종기는 언제인가요?
- 매각물건명세서 기재 기준 2025. 6. 23.입니다. 이 날짜가 지난 뒤의 임차인 배당요구는 인정되지 않으므로 대항력 판단에 영향을 줍니다.
- 2025타경30416의 말소기준권리는 무엇인가요?
- 매각물건명세서 기재 기준 2001. 09. 26. 자 근저당입니다. 이보다 뒤에 설정된 권리는 매각으로 소멸하고 앞선 권리는 매수인이 인수하므로, 등기사항전부증명서로 순위를 직접 확인해야 합니다.
공식 통학구역
학교 배정
- 초등학교여량초등학교 (여량초통학구역)
교육청이 고시한 통학구역 경계와 물건 위치를 확인한 결과입니다. 배정은 학년도·전입 시점에 따라 달라질 수 있으므로 관할 교육지원청에서 최종 확인하세요.
법원 제출 서류 확인값
매각물건명세서·현황조사서 확인값
| 매각물건명세서 작성일 | 2026. 5. 26. |
|---|---|
| 배당요구종기 | 2025. 6. 23. |
| 말소기준권리 | 2001. 09. 26. 자 근저당 |
| 매수인이 인수하는 권리 | 해당사항없음 |
| 법정지상권 성립 여부 | 목록6 지상에 소재하는 제시외 건물들(경량철골조 판넬지붕 창고 1동 등)에 의하여 대지 부분에 법정지상권 성립여지 있음 |
| 현황조사 일시 | 2025년04월29일13시20분 |
법원에 제출된 서류에서 추출한 확인값입니다. 판단의 근거는 관할법원 공고와 서류 열람이며, 여기 표시는 확인을 돕기 위한 정리입니다.
입찰 전 상담
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상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
로컬 밸류 인텔리전스
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강원특별자치도 정선군 여량면 유천리 11 입지 및 가치 분석
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정선군 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 67건
- 평균 낙찰가율32.6%
- 평균 낙찰가1억 5,139만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 24.0%이며 차액은 235,326,000원입니다. 가격만으로 입찰 여부를 판단하지 말고 권리·점유·추가비용을 함께 확인해야 합니다.