물건 기본사항
- 물건종류전
- 건물구조면적 ㎡ 평 단가 (공시지가) 감정가 비고 토지 1 흥월리 244 [ 전 ] 계획관리지역,가축사육제한구역 4842㎡ (1464.705평) 68,000원 (22,100원) 224,794원 (73,058원) 329,256,000원 감정가 합계
- 배당요구종기2025.08.11
AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2025타경30433 |
|---|---|
| 물건종류 | 강원 영월군 전 경매 |
| 소재지 | 강원특별자치도 영월군 영월읍 흥월리 244 |
| 감정평가액 | 329,256,000원 |
| 최저매각가격 | 161,335,000원51% 할인 |
| 담당법원 | 춘천지방법원 |
2025타경30433 · 법원경매
2025타경30433 전 법원경매
강원특별자치도 영월군 영월읍 흥월리 244
진행관할법원 춘천지방법원 영월지원2026.11.24 기일
공개 자료에는 2026년 11월 24일 기일 예정으로 표시됩니다. 변동 여부는 법원 공고에서 다시 확인하세요.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액329,256,000원
최저매각가격161,335,000원
감정가 대비49.0%
누적 저감51.0%
가격 차액167,921,000원
입찰보증금 기록23,047,900원
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2025타경30433 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 춘천지방법원 영월지원 |
| 담당계 | 경매2계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 강원특별자치도 영월군 영월읍 흥월리 244 |
| 물건종류 | 전 |
| 입찰기일 | 2026.11.24 |
| 사건 상태 | 진행 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 전입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
사진 6장 더 보기
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 329,256,000원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 230,479,000원 | 유찰 | - | |
| 3차 | 161,335,000원 | 유찰 | - | |
| 4차 | 112,935,000원 | 변경 | - | |
| 5차 | 329,256,000원 | 유찰 | - | |
| 6차 | 230,479,000원 | 유찰 | - | |
| 7차 | 161,335,000원 | 진행 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 329,256,000원
- 최저매각가격
- 161,335,000원
- 감정가 대비율
- 49.0%
- 누적 저감률
- 51.0%
- 가격 차액
- 167,921,000원
진행 사건의 공개 가격 기록입니다. 법원 공고에서 당일 유효성을 확인하세요.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
성명 비공개/기타사항 * 본건 채무자 겸 소유자 망 정OO의 재산상속인 이OO의 전화상 진술을 통해 확인함./보증금0
감정평가 요약 보기
1) 위치/계획관리지역
참고사항 보기
-지적경계불분명 -일부 지상에 '대지조성용 석축'이 소재 -지상에 매각에서 제외된 비닐하우스 및 컨테이너 수동 소재 -감정평가액(최저매각가격)은 지상에 소재하는 과수목(사과나무)과 관정시설 및 물탱크 등을 포함한 가격임 -농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 입찰기일 전 농지취득자격증명 신청이 가능하므로 해당 관서에 미리 발급 문의 바람)
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약의 날짜와 권리 유형으로 정렬한 기초 검토 후보입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리 검토 후보2021.07.19 근저당권설정
2021.07.19근저당권설정토지 · 권리 순서 1-기초 검토 후보
2021.07.19소유권이전토지 · 권리 순서 0-매매, 거래가액:300,000,000원
2024.09.03가압류토지 · 권리 순서 2-2024카단97
2025.04.23소유권이전토지 · 권리 순서 3202,504,235원상속
2025.05.15임의경매토지 · 권리 순서 4-2025타경30433
2025.06.17가압류토지 · 권리 순서 5-2025카단22147
매각조건 기록
해당사항없음
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
임차·점유 조사 기록
용도·점유 기타사항 * 본건 채무자 겸 소유자 망 정OO의 재산상속인 이OO의 전화상 진술을 통해 확인함.
기타사항 기타사항 * 본건 채무자 겸 소유자 망 정OO의 재산상속인 이OO의 전화상 진술을 통해 확인함.
전입·확정일자·배당요구 기록만으로 대항력이나 인수 금액을 확정하지 않습니다.
사건 확인 질문답변
2025타경30433 자주 묻는 질문
- 2025타경30433의 현재 상태는 무엇인가요?
- 공개 자료에는 2026년 11월 24일 기일 예정으로 표시됩니다. 변동 여부는 법원 공고에서 다시 확인하세요.
- 2025타경30433의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 전입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 49.0%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약의 날짜와 권리 유형을 정리한 기초 검토이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
공식 통학구역
학교 배정
- 관할 중학구해리중학교 (5529m)
- 배정 초등학교동호초등학교 (1038m)
교육청이 고시한 통학구역 경계와 물건 위치를 확인한 결과입니다. 배정은 학년도·전입 시점에 따라 달라질 수 있으므로 관할 교육지원청에서 최종 확인하세요.
시나리오별 자금 분석
입찰 자금 준비 시나리오
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 59,113,000원 | 29,556,500원 | 38,206,743원 |
| 기준 | 63,842,040원 | 38,305,224원 | 34,239,078원 |
| 공격 | 68,571,080원 | 44,571,202원 | 32,754,159원 |
취득세 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다. 개인 신용도 및 LTV 규제에 따라 달라질 수 있습니다.
AI 권리 및 리스크 진단
AI 물건 위험도 진단
자동 분석 기준으로 입찰 전 전문가 확인이 필요한 물건입니다.
- 등기 요약 부족등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요임차인 또는 점유 관련 데이터가 1건 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 공식 서류 신호가 없습니다.
- 사진 자료 부족연결된 사진 자료가 없습니다.
AI 위험도 평가는 법원 공개 서류 기반의 정량적 분석 결과이며, 최종 입찰 전 현장 조사 및 전문가 조언을 권장합니다.
입찰 전 상담
입찰 전 검토가 필요하신가요?
강원특별자치도 영월군 영월읍 흥월리 244 2025타경30433 사건의 권리분석, 입찰가 산정, 명도까지 경매 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
🏷️ 4-Slot 핵심 키워드 및 연관 경매 허브
로컬 밸류 인텔리전스
📡 네트워크 교차 검증 데이터
강원특별자치도 영월군 영월읍 흥월리 244 입지 및 가치 분석
🏷️ 영월상동텅스텐🏷️ 영월청령포
산업·일자리영월 상동 텅스텐 광산 재가동 & 핵심광물 국가전략 비축기지: 글로벌 1위 매장량 영월 상동 텅스텐 광산의 최첨단 친환경 재가동으로 국가 전략광물 자립 및 희소금속 밸류체인의 핵심지로 부상합니다.
상권·라이프청령포 단종유배지 & 동강 래프팅·별마로천문대 밤하늘 투어: 단종 애사가 깃든 삼면이 강인 청령포와 봉래산 정상 별마로천문대 별빛 투어, 굽이치는 동강 비경 래프팅이 빼어납니다.
영월군 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 25건
- 평균 낙찰가율49.1%
- 평균 낙찰가1억 7,333만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 49.0%이며 차액은 167,921,000원입니다. 가격만으로 입찰 여부를 판단하지 말고 권리·점유·추가비용을 함께 확인해야 합니다.