물건 기본사항
- 물건종류대지,임야,전답
- 토지면적2,549.00㎡(771.07평)
- 배당요구종기2025.04.04
⚡ AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2025타경30555 |
|---|---|
| 물건종류 | 전남 화순군 대지,임야,전답 경매 |
| 소재지 | 전라남도 화순군 동면 복암리 산20-1 |
| 감정평가액 | 39,416,000원 |
| 최저매각가격 | - |
| 담당법원 | 광주지방법원 |
2025타경30555 · 법원경매
2025타경30555 대지,임야,전답 법원경매
전라남도 화순군 동면 복암리 산20-1
변경관할법원 광주지방법원2026.09.23 기일
최근 확인된 사건 기록은 변경 상태입니다. 새 기일과 후속 상태를 확인해야 합니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액39,416,000원
변경 전 가격 기록5,788,000원
감정가 대비14.7%
누적 저감85.3%
가격 차액33,628,000원
입찰보증금 기록자료 없음
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2025타경30555 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 광주지방법원 |
| 담당계 | 경매9계 |
| 법원 연락처 | 062-239-1671(본관2층 지법 253호 민사집행과) |
| 경매물건 주소 | 전라남도 화순군 동면 복암리 산20-1 |
| 물건종류 | 대지,임야,전답 |
| 최근 확인 기일 | 2026.09.23 |
| 사건 상태 | 변경 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 대지,임야,전답입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 2차 | 27,592,000원 | 유찰 | - | |
| 3차 | 22,074,000원 | 유찰 | - | |
| 4차 | 17,660,000원 | 유찰 | - | |
| 5차 | 14,128,000원 | 유찰 | - | |
| 6차 | 11,303,000원 | 유찰 | - | |
| 7차 | 9,043,000원 | 유찰 | - | |
| 8차 | 7,235,000원 | 유찰 | - | |
| 9차 | 5,788,000원 | 변경 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 39,416,000원
- 변경 전 가격 기록
- 5,788,000원
- 감정가 대비율
- 14.7%
- 누적 저감률
- 85.3%
- 가격 차액
- 33,628,000원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
실제 점유자와 임대차 관계는 현장 및 관할법원의 최신 공고에서 별도로 확인해야 합니다.
참고사항 보기
- 일괄매각. - 목록 1.에 대하여 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 미반환). - 목록 2.는 임야도상 맹지임. - 현황조사서에 의하면 목록2. 지상에 분묘 2기 소재하는 것으로 추정되나, 목록 1.과 목록 2.는 인접 토지로서 정확한 분묘의 위치를 경계측량 후 특정 요함. - 지적경계가 불분명하므로 지적경계복원측량을 요함.
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2024.10.23 가압류
2017.08.23소유권권리 순서 1-선행 기록
2024.10.23가압류권리 순서 238,139,042원소멸기준
2024.11.13가압류권리 순서 313,290,069원소멸
2025.01.10강제경매권리 순서 4-소멸
매각조건 확인
관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
연결된 임차·점유 조사 내역이 없습니다. 실제 임대차나 인수 가능 보증금이 없다는 뜻은 아닙니다.
사건 확인 질문답변
2025타경30555 자주 묻는 질문
- 2025타경30555의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 기록은 변경 상태입니다. 새 기일과 후속 상태를 확인해야 합니다.
- 2025타경30555의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 대지,임야,전답입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 14.7%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
전라남도 화순군 동면 복암리 산20-1 2025타경30555 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
🏷️ 4-Slot 핵심 키워드 및 연관 경매 허브
로컬 밸류 인텔리전스
📡 네트워크 교차 검증 데이터
전라남도 화순군 동면 복암리 산20-1 입지 및 가치 분석
🏷️ GTXB춘천연장🏷️ 춘천바이오클러스터🏷️ 퇴계동학원가
교통·인프라GTX-B 춘천 연장 확정 & ITX-청춘 남춘천역·춘천역 서울 50분대: 수도권 광역급행철도 GTX-B 노선 춘천 연장 확정과 속초를 잇는 동서고속화철도 기점으로 서울 청량리·용산 50분대 출퇴근망이 열립니다.
산업·일자리후평·거두 바이오산업단지 & 바디텍메드·휴젤 K-바이오 메카: 휴젤·바디텍메드 등 코스닥 상장 바이오 대장주와 소양강댐 수열에너지 융복합 데이터센터 클러스터가 들어서는 첨단 청정에너지 도시입니다.
학군·에듀퇴계·석사·온의동 명문 학원가 & 강원대·한림대 메디컬 에듀타운: 강원 최고 입시 학원가가 조성된 퇴계·온의동 랜드마크 단지와 국립 강원대, 의대·병원 명문 한림대가 도심 학군을 지탱합니다.
화순군 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 52건
- 평균 낙찰가율55.7%
- 평균 낙찰가1억 3,921만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 14.7%이며 차액은 33,628,000원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.