물건 기본사항
- 물건종류아파트
- 토지면적3,430.00㎡(1,037.58평)
- 건물면적5,301.96㎡(1,603.84평)
- 배당요구종기2025.11.24
AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2025타경30560 |
|---|---|
| 물건종류 | 강원 평창군 아파트 경매 |
| 소재지 | 강원특별자치도 평창군 용평면 장평리 669-1 1층101호 |
| 감정평가액 | 7,438,330,000원 |
| 최저매각가격 | - |
| 담당법원 | 춘천지방법원 |
2025타경30560 · 법원경매
2025타경30560 아파트 법원경매
강원특별자치도 평창군 용평면 장평리 669-1 1층101호
유찰 후 다음 기일 확인관할법원 춘천지방법원 영월지원2026.10.13 기일
최근 기일 결과는 유찰이며, 다음 기일은 아직 확인되지 않았습니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액7,438,330,000원
최근 유찰 기일 가격2,551,347,000원
감정가 대비34.3%
누적 저감65.7%
가격 차액4,886,983,000원
입찰보증금 기록743,833,000원
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2025타경30560 |
|---|---|
| 물건번호 | 2 |
| 관할법원 | 춘천지방법원 영월지원 |
| 담당계 | 경매3계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 강원특별자치도 평창군 용평면 장평리 669-1 1층101호 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 최근 확인 기일 | 2026.10.13 |
| 사건 상태 | 유찰 후 다음 기일 확인 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 아파트입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
사진 12장 더 보기
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 7,438,330,000원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 5,206,831,000원 | 유찰 | - | |
| 3차 | 3,644,782,000원 | 유찰 | - | |
| 4차 | 2,551,347,000원 | 유찰 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 7,438,330,000원
- 최근 유찰 기일 가격
- 2,551,347,000원
- 감정가 대비율
- 34.3%
- 누적 저감률
- 65.7%
- 가격 차액
- 4,886,983,000원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
실제 점유자와 임대차 관계는 현장 및 관할법원의 최신 공고에서 별도로 확인해야 합니다.
감정평가 요약 보기
1) 위치/계획관리지역/지구단위계획구역/철근콘크리트구조/철근콘크리트조
참고사항 보기
[2025.11.05]유치권자 김OO 유치권신고 제출[2025.11.06]유치권자 최OO 유치권신고 제출[2025.11.24]유치권자 이OO 유치권신고 제출[2025.11.28]유치권자 최OO 유치권보정서 제출[2025.12.04]유치권자 주OOO OOOOOOO 유치권신고 제출[2025.12.04]유치권자 구OO (OOOOOOO) 유치권신고 제출일괄매각 목록2 지상에 소재하는 제시외 철근콘크리트 단층건물 1동은 구분건물에 포함하여 평가됨 목록1~4 현황 신축중인 아파트 건부지임 토지 지상에 소재하는 이동가능한 컨테이너는 매각에서 제외함 목록1~4 농지취득자격증명 필요[2025.10.17.자 용평면장 회신에 의하면 농지전부전용허가가 이루어졌으며, 농지전용으로 발급 가능함, 입찰기일 전 미리 발급문의 요하며, 미제출시 보증금 반환하지 않음] 농지전용허가[허가년월일:2024.04.06., 전용목적:공동주택(아파트) 신축, 신청자:써니건설] 목록5~78 건물은 2024년 10월 15일 주택건설사업계획 변경승인[공동주택(아파트) 건축면적 728.73㎡, 연면적 8,062.53㎡]을 득 한 것으로 조사되었으나, 공사 중단 후 장기간 방치된 건물로서, 기준시점 현재 건축법상 사용승인 미필 상태이며, 입찰시 건 물의 인허가 관련사항 및 공정률, 건물 구조의 안전성 등은 입찰시 확인 요함(감정평가서, 현황조사서 참고 요함) 2025.11.06.자 김천덕으로부터 금 514,113,943원, 최도희로부터 금 1,126,301,370원 및 금 500,000,000원에 대한 2019.08.06.부 터 완제일까지 연 20% 지연이자, 2025.11.24.자 이영호로부터 금 240,000,000원, 2025.12.04.자 주식회사 포스트건설산업으로부 터 금 400,000,000원, 구OO(상호:동원샷시)으로부터…
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2024.01.05 근저당권
2024.01.05소유권등기사항요약 · 권리 순서 1-소멸
2024.01.05근저당권등기사항요약 · 권리 순서 21,860,000,000원소멸기준
2024.01.05근저당권등기사항요약 · 권리 순서 31,500,000,000원소멸
2025.09.04임의경매등기사항요약 · 권리 순서 4-소멸
매각조건 확인
관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
연결된 임차·점유 조사 내역이 없습니다. 실제 임대차나 인수 가능 보증금이 없다는 뜻은 아닙니다.
사건 확인 질문답변
2025타경30560 자주 묻는 질문
- 2025타경30560의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 기일 결과는 유찰이며, 다음 기일은 아직 확인되지 않았습니다.
- 2025타경30560의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 아파트입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 34.3%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
시나리오별 자금 분석
입찰 자금 준비 시나리오
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 167,439,900원 | 83,719,950원 | 93,561,788원 |
| 기준 | 180,835,092원 | 108,501,055원 | 82,323,223원 |
| 공격 | 194,230,284원 | 126,249,684원 | 78,117,133원 |
취득세 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다. 개인 신용도 및 LTV 규제에 따라 달라질 수 있습니다.
AI 권리 및 리스크 진단
AI 물건 위험도 진단
기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 공식 서류 문서 부족연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
- 사진 자료 부족연결된 사진 자료가 없습니다.
AI 위험도 평가는 법원 공개 서류 기반의 정량적 분석 결과이며, 최종 입찰 전 현장 조사 및 전문가 조언을 권장합니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
강원특별자치도 평창군 용평면 장평리 669-1 1층101호 2025타경30560 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
🏷️ 4-Slot 핵심 키워드 및 연관 경매 허브
로컬 밸류 인텔리전스
📡 네트워크 교차 검증 데이터
강원특별자치도 평창군 용평면 장평리 669-1 1층101호 입지 및 가치 분석
🏷️ 대관령양떼목장🏷️ KTX진부역오대산🏷️ 서울대평창캠퍼스
상권·라이프대관령 양떼목장 & 알펜시아·용평 모나파크 동계 레저성지: 해발 700m 청정 고원 대관령 목장길과 동계올림픽 주무대 용평·알펜시아 리조트, 발왕산 케이블카가 선사하는 글로벌 휴양지입니다.
교통·인프라KTX 진부역(오대산역)·평창역 서울 60분대 고속철도: 서울에서 1시간이면 닿는 KTX 진부역과 평창역, 오대산 월정사 전나무숲길로 이어지는 편리한 친환경 레저 교통망을 갖추었습니다.
산업·일자리평창 그린바이오 융합 신산업 & 서울대 평창캠퍼스 R&D: 서울대학교 그린바이오 첨단연구단지와 산학연 클러스터를 중심으로 천연물 신소재 및 스마트 파밍 미래산업 육성이 본격화됩니다.
평창군 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 113건
- 평균 낙찰가율41.7%
- 평균 낙찰가1억 4,312만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 34.3%이며 차액은 4,886,983,000원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.