물건 기본사항
- 물건종류단독주택다가구
- 토지면적438.00㎡(132.50평)
- 건물면적84.80㎡(25.65평)
- 건물구조경량철골조
- 배당요구종기2025.09.29
AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2025타경30564 |
|---|---|
| 물건종류 | 강원 강릉시 단독주택다가구 경매 |
| 소재지 | 강원특별자치도 강릉시 강동면 안인진리 128-1 |
| 감정평가액 | 261,650,000원 |
| 최저매각가격 | 89,746,000원66% 할인 |
| 담당법원 | 강릉지원 |
2025타경30564 · 법원경매
2025타경30564 단독주택다가구 법원경매
⚖️ 대법원 법원경매정보 공고 실시간 연동🛡️ 법원 매수신청대리 1차 권리분석 완료
강원특별자치도 강릉시 강동면 안인진리 128-1
매각관할법원 강릉지원2026.09.21 기일
최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액261,650,000원
마지막 기일 가격 기록89,746,000원
감정가 대비34.3%
누적 저감65.7%
가격 차액171,904,000원
입찰보증금 기록자료 없음
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2025타경30564 |
|---|---|
| 물건번호 | 2 |
| 관할법원 | 강릉지원 |
| 담당계 | 경매1계 |
| 법원 연락처 | 033-640-1131 |
| 경매물건 주소 | 강원특별자치도 강릉시 강동면 안인진리 128-1 |
| 물건종류 | 단독주택다가구 |
| 최근 확인 기일 | 2026.09.21 |
| 사건 상태 | 매각 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 단독주택다가구입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
사진 9장 더 보기
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 261,650,000원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 183,155,000원 | 유찰 | - | |
| 3차 | 128,209,000원 | 유찰 | - | |
| 4차 | 89,746,000원 | 매각 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 261,650,000원
- 마지막 기일 가격 기록
- 89,746,000원
- 감정가 대비율
- 34.3%
- 누적 저감률
- 65.7%
- 가격 차액
- 171,904,000원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
실제 점유자와 임대차 관계는 현장 및 관할법원의 최신 공고에서 별도로 확인해야 합니다.
감정평가 요약 보기
1) 위치/계획관리지역/차량의 접근이 가능/판넬지붕/철골조
참고사항 보기
-일괄매각. 제시외 건물 포함 -공유물분할경매로 공유자우선매수권 적용 없음 목록1 -일부는 전으로 사용 중, 일부 지상에 매각에 포함되는 과수목 소재함 -제시외건물이 일부 인접지상에 소재할 가능성 있으므로 지적경계불분명으로 인한 측량요함 목록2 -본건 건물에 부속되어 있는 데크 및 차양시설은 건물가격에 포함 평가함 -건물 내부에 일부 누수가 있는 것으로 조사됨
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2025.06.25 임의경매
2008.08.29소유권등기사항요약 · 권리 순서 2-선행 기록
2008.08.29소유권등기사항요약 · 권리 순서 3-선행 기록
2024.07.31소유권등기사항요약 · 권리 순서 1-선행 기록
2024.09.05가처분등기사항요약 · 권리 순서 4-선행 기록
2025.06.25임의경매등기사항요약 · 권리 순서 5-소멸기준
매각조건 기록
목록1. 갑구 순위번호 11번 가처분 설정등기(2004. 9. 5. 접수번호 제26399호) 목록2. 갑구 순위번호 10번 가처분 설정등기(2004. 9. 5. 접수번호 제26399호) 위 목록 1.2에 대해 가처분권자인 신청채권자의 가처분 말소동의서가 제출됨
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
연결된 임차·점유 조사 내역이 없습니다. 실제 임대차나 인수 가능 보증금이 없다는 뜻은 아닙니다.
사건 확인 질문답변
2025타경30564 자주 묻는 질문
- 2025타경30564의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
- 2025타경30564의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 단독주택다가구입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 34.3%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
강원특별자치도 강릉시 강동면 안인진리 128-1 2025타경30564 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
🏷️ 4-Slot 핵심 키워드 및 연관 경매 허브
로컬 밸류 인텔리전스
📡 네트워크 교차 검증 데이터
강원특별자치도 강릉시 강동면 안인진리 128-1 입지 및 가치 분석
🏷️ 안목커피거리🏷️ KTX강릉역🏷️ 강릉천연물바이오산단
상권·라이프안목해변 커피거리 & 초당 순두부마을 전국구 F&B 로컬 핫플: 대한민국 커피 수도 안목 커피거리와 초당 순두부 미식 벨트, 경포호 아르떼뮤지엄 등 연 3천만 명이 찾는 동해안 최대 관광 거점입니다.
교통·인프라KTX 강릉역 복합환승센터 & 동해북부선·강릉-제진 철도: 서울역 1시간 40분 주파 KTX 강릉역과 동해북부선(강릉-제진), 동해선 복선전철이 합류하는 동해안 철도 교통의 핵심 환승 허브입니다.
산업·일자리강릉 천연물 바이오 국가산업단지 & 옥계 첨단소재산단: 강원도 최초로 지정된 구정면 일대 천연물 바이오 국가산단과 옥계 마그네슘 첨단소재 단지로 고부가 바이오·소재 일자리가 확대됩니다.
강릉시 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 95건
- 평균 낙찰가율64.0%
- 평균 낙찰가1억 9,251만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 34.3%이며 차액은 171,904,000원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.