물건 기본사항
- 물건종류단독주택
- 토지면적350.00㎡(105.88평)
- 건물면적146.36㎡(44.27평)
- 건물구조경량철골조
- 배당요구종기2026.01.30
⚡ AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2025타경306 |
|---|---|
| 물건종류 | 강원 고성군 단독주택 경매 |
| 소재지 | 강원특별자치도 고성군 죽왕면 야촌리 1022-8 |
| 감정평가액 | 252,206,300원 |
| 최저매각가격 | 86,507,000원66% 할인 |
| 담당법원 | 속초지원 |
2025타경306 · 법원경매
2025타경306 단독주택 법원경매
강원특별자치도 고성군 죽왕면 야촌리 1022-8
진행관할법원 속초지원2026.11.18 기일
공개 자료에는 2026년 11월 18일 기일 예정으로 표시됩니다. 변동 여부는 법원 공고에서 다시 확인하세요.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액252,206,300원
최저매각가격86,507,000원
감정가 대비34.3%
누적 저감65.7%
가격 차액165,699,300원
입찰보증금 기록자료 없음
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2025타경306 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 속초지원 |
| 담당계 | 경매2계 |
| 법원 연락처 | 033-639-7643 |
| 경매물건 주소 | 강원특별자치도 고성군 죽왕면 야촌리 1022-8 |
| 물건종류 | 단독주택 |
| 입찰기일 | 2026.11.18 |
| 사건 상태 | 진행 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 단독주택입니다. 주택건물 경매를 찾는 경우에도 함께 비교할 수 있습니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
사진 5장 더 보기
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 252,206,300원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 176,544,000원 | 유찰 | - | |
| 3차 | 123,581,000원 | 변경 | - | |
| 4차 | 123,581,000원 | 유찰 | - | |
| 5차 | 86,507,000원 | 진행 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 252,206,300원
- 최저매각가격
- 86,507,000원
- 감정가 대비율
- 34.3%
- 누적 저감률
- 65.7%
- 가격 차액
- 165,699,300원
진행 사건의 공개 가격 기록입니다. 법원 공고에서 당일 유효성을 확인하세요.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
실제 점유자와 임대차 관계는 현장 및 관할법원의 최신 공고에서 별도로 확인해야 합니다.
감정평가 요약 보기
1) 위치/생산관리지역/보전산지/시내버스정류장/철근콘크리트구조/개별난방
참고사항 보기
- 일괄매각하며, 제시외 건물 포함 - 토지 지상에 경량철골조 판넬지붕 '함소연 스튜디오'문구의 창고 약 18.6㎡ 있음(제시외 건물 2-1) - 제시외 건물'2-2'(콘크리트조 12.5㎡)은 목록2 건물에 포함하여 평가함
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2022.06.30 근저당권
2020.10.28소유권등기사항요약 · 권리 순서 1-선행 기록
2022.06.30근저당권등기사항요약 · 권리 순서 2156,000,000원소멸기준
2022.12.30근저당권등기사항요약 · 권리 순서 3390,000,000원소멸
2024.05.30압류등기사항요약 · 권리 순서 4-소멸
2025.01.17가압류등기사항요약 · 권리 순서 5387,584,000원소멸
2025.11.13임의경매등기사항요약 · 권리 순서 6-소멸
나머지 등기 기록 2건 보기
2025.12.22압류등기사항요약 · 권리 순서 7-소멸
2026.02.11압류등기사항요약 · 권리 순서 8-소멸
매각조건 확인
관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
연결된 임차·점유 조사 내역이 없습니다. 실제 임대차나 인수 가능 보증금이 없다는 뜻은 아닙니다.
사건 확인 질문답변
2025타경306 자주 묻는 질문
- 2025타경306의 현재 상태는 무엇인가요?
- 공개 자료에는 2026년 11월 18일 기일 예정으로 표시됩니다. 변동 여부는 법원 공고에서 다시 확인하세요.
- 2025타경306의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 단독주택입니다. 주택건물 경매를 찾는 경우에도 함께 비교할 수 있습니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 34.3%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
입찰 전 상담
입찰 전 검토가 필요하신가요?
강원특별자치도 고성군 죽왕면 야촌리 1022-8 2025타경306 사건의 권리분석, 입찰가 산정, 명도까지 경매 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
로컬 밸류 인텔리전스
📡 네트워크 교차 검증 데이터
강원특별자치도 고성군 죽왕면 야촌리 1022-8 입지 및 가치 분석
🏷️ 아야진오션뷰카페🏷️ 동해북부선간성역
상권·라이프아야진·송지호 서핑해변 카페거리 & 통일전망대 DMZ 평화투어: 에메랄드빛 아야진 해변과 송지호 오토캠핑장, 봉포·천진해변 감성 오션뷰 카페거리와 화진포 호수 별장이 어우러진 최고급 해안 휴양지입니다.
교통·인프라동해북부선 강릉-제진 철도 고성 연장 & 속초 생활권 인접: 속초 시내와 5분 거리인 토성면 브랜드 아파트 타운과 대륙철도 출발지 제진역을 잇는 동해북부선 착공으로 속초 인프라와 미래철도를 공유합니다.
고성군 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 29건
- 평균 낙찰가율44.5%
- 평균 낙찰가5억 4,677만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 34.3%이며 차액은 165,699,300원입니다. 가격만으로 입찰 여부를 판단하지 말고 권리·점유·추가비용을 함께 확인해야 합니다.