물건 기본사항
- 물건종류하천
- 토지면적89.00㎡(26.92평)
- 배당요구종기2025.11.03
⚡ AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2025타경30647 |
|---|---|
| 물건종류 | 강원 삼척시 하천 경매 |
| 소재지 | 강원특별자치도 삼척시 하장면 장전리 180-1 |
| 감정평가액 | 409,400원 |
| 최저매각가격 | - |
| 담당법원 | 강릉지원 |
2025타경30647 · 법원경매
2025타경30647 하천 법원경매
강원특별자치도 삼척시 하장면 장전리 180-1
매각관할법원 강릉지원2026.09.28 기일
최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액409,400원
마지막 기일 가격 기록99,000원
감정가 대비24.2%
누적 저감75.8%
가격 차액310,400원
입찰보증금 기록20,100원
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2025타경30647 |
|---|---|
| 물건번호 | 2 |
| 관할법원 | 강릉지원 |
| 담당계 | 경매3계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 강원특별자치도 삼척시 하장면 장전리 180-1 |
| 물건종류 | 하천 |
| 최근 확인 기일 | 2026.09.28 |
| 사건 상태 | 매각 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 하천입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
사진 7장 더 보기
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 409,400원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 287,000원 | 유찰 | - | |
| 3차 | 201,000원 | 유찰 | - | |
| 4차 | 141,000원 | 유찰 | - | |
| 5차 | 99,000원 | 매각 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 409,400원
- 마지막 기일 가격 기록
- 99,000원
- 감정가 대비율
- 24.2%
- 누적 저감률
- 75.8%
- 가격 차액
- 310,400원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2017.07.21 압류
2002.05.13소유권권리 순서 7-선행 기록
2002.05.13소유권권리 순서 9-선행 기록
2002.05.13소유권권리 순서 11-선행 기록
2002.05.13소유권권리 순서 13-선행 기록
2017.07.21압류권리 순서 17-소멸기준
2019.12.12가압류권리 순서 1834,611,734원소멸
나머지 등기 기록 13건 보기
2021.02.10소유권권리 순서 6-소멸
2022.07.12소유권권리 순서 15-소멸
2024.07.05소유권권리 순서 1-소멸
2024.07.05소유권권리 순서 2-소멸
2024.07.05소유권권리 순서 3-소멸
2024.07.05소유권권리 순서 4-소멸
2024.07.05소유권권리 순서 5-소멸
2024.07.05소유권권리 순서 8-소멸
2024.07.05소유권권리 순서 10-소멸
2024.07.05소유권권리 순서 12-소멸
2024.07.05소유권권리 순서 14-소멸
2024.07.05소유권권리 순서 16-소멸
2025.07.31임의경매권리 순서 19-소멸
매각조건 확인
관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
연결된 임차·점유 조사 내역이 없습니다. 실제 임대차나 인수 가능 보증금이 없다는 뜻은 아닙니다.
사건 확인 질문답변
2025타경30647 자주 묻는 질문
- 2025타경30647의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
- 2025타경30647의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 하천입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 24.2%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
- 2025타경30647 하천는 어느 학교로 배정되나요?
- 교육청 고시 통학구역 기준으로 초등학교 하장초등학교 통학구역에 속합니다. 배정은 학년도와 전입 시점에 따라 달라질 수 있어 관할 교육지원청에서 최종 확인해야 합니다.
- 2025타경30647 주변에 상권이 형성되어 있나요?
- 공공 상권정보 기준 반경 500m 안에 1개, 반경 1km 안에 2개의 사업체가 있습니다. 주요 업종은 소매, 음식 순입니다. 사업체 수이며 매출이나 유동인구가 아니고, 임대 수요를 보장하지 않습니다.
- 2025타경30647의 배당요구종기는 언제인가요?
- 매각물건명세서 기재 기준 2025. 11. 3.입니다. 이 날짜가 지난 뒤의 임차인 배당요구는 인정되지 않으므로 대항력 판단에 영향을 줍니다.
공식 통학구역
학교 배정
- 초등학교하장초등학교 (하장초통학구역)
교육청이 고시한 통학구역 경계와 물건 위치를 확인한 결과입니다. 배정은 학년도·전입 시점에 따라 달라질 수 있으므로 관할 교육지원청에서 최종 확인하세요.
생활 인프라
주변 상권
- 반경 500m 사업체1개
- 반경 1km 사업체2개
- 주요 업종소매 1 · 음식 1
공공 상권정보의 업종별 사업체 수입니다. 매출·유동인구가 아니며 임대 수요를 보장하지 않습니다.
법원 제출 서류 확인값
매각물건명세서·현황조사서 확인값
| 매각물건명세서 작성일 | 2026. 6. 26. |
|---|---|
| 배당요구종기 | 2025. 11. 3. |
| 현황조사 일시 | 2025년08월06일 |
법원에 제출된 서류에서 추출한 확인값입니다. 판단의 근거는 관할법원 공고와 서류 열람이며, 여기 표시는 확인을 돕기 위한 정리입니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
강원특별자치도 삼척시 하장면 장전리 180-1 2025타경30647 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
2025-30647
충북 충주시 노은면 연하리 120-5 단독주택
- 감정가1억 368만원
- 최저매각가8294만원 (80%)
- 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
- 관할법원충주
물건 사진
충주시 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 212건
- 평균 낙찰가율56.9%
- 평균 낙찰가3억 1,482만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
위치 및 현장 안내
- 소재지충북 충주시 노은면 연하리 120-5
- 지도 보기네이버 지도에서 현장 입지 및 로드뷰 확인
실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.
충북 충주시 같은 지역 진행 물건
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- 충북 충주시 대소원면 대소리 81-1 외 20필지 과수원2026-10-22 · 13억 8534만원
- 충북 충주시 수안보면 사문리 209 외 1필지 전2026-10-22 · 2억 1853만원
- 충북 충주시 용탄동 1179 주차장2026-10-22 · 10억 9236만원
- 충북 충주시 연수동 1219 푸른아파트 104동 7층707호 아파트2026-10-22 · 1억 4300만원
매각기일이 가까운 순입니다.
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강원특별자치도 삼척시 하장면 장전리 180-1 입지 및 가치 분석
🏷️ 삼척수소특화도시🏷️ 장호항투명카약
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상권·라이프장호항 한국의 나폴리 투명카약 & 맹방해변 삼척해상케이블카: 에메랄드빛 바다 장호항 스노클링 명소와 BTS 촬영지 맹방비치, 삼척 쏠비치 리조트가 어우러진 해양 레저 관광의 파라다이스입니다.
삼척시 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 17건
- 평균 낙찰가율49.0%
- 평균 낙찰가3억 1,058만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 24.2%이며 차액은 310,400원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.