물건 기본사항
- 물건종류축사(농가시설)
- 토지면적8,000.00㎡(2,420.00평)
- 건물면적4,652.02㎡(1,407.24평)
- 배당요구종기2026.01.13
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법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2025타경30685 |
|---|---|
| 물건종류 | 전남 나주시 축사(농가시설) 경매 |
| 소재지 | 전라남도 나주시 공산면 화성길 211-77 (주3) |
| 감정평가액 | 2,312,826,140원 |
| 최저매각가격 | - |
| 담당법원 | 광주지방법원 |
2025타경30685 · 법원경매
2025타경30685 축사(농가시설) 법원경매
전라남도 나주시 공산면 화성길 211-77 (주3)
변경관할법원 광주지방법원2026.08.27 기일
최근 확인된 사건 기록은 변경 상태입니다. 새 기일과 후속 상태를 확인해야 합니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액2,312,826,140원
변경 전 가격 기록1,295,182,000원
감정가 대비56.0%
누적 저감44.0%
가격 차액1,017,644,140원
입찰보증금 기록129,518,200원
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2025타경30685 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 광주지방법원 |
| 담당계 | 경매8계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 전라남도 나주시 공산면 화성길 211-77 (주3) |
| 물건종류 | 축사(농가시설) |
| 최근 확인 기일 | 2026.08.27 |
| 사건 상태 | 변경 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 축사(농가시설)입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
사진 73장 더 보기
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 2,312,826,140원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 1,618,978,000원 | 유찰 | - | |
| 3차 | 1,295,182,000원 | 변경 | - | |
| 4차 | 1,295,182,000원 | 변경 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 2,312,826,140원
- 변경 전 가격 기록
- 1,295,182,000원
- 감정가 대비율
- 56.0%
- 누적 저감률
- 44.0%
- 가격 차액
- 1,017,644,140원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
실제 점유자와 임대차 관계는 현장 및 관할법원의 최신 공고에서 별도로 확인해야 합니다.
감정평가 요약 보기
1) 위치/농림지역/차량접근이 가능/철골조
참고사항 보기
[2026.04.07]유치권자 아OOOOO(OOO) 참고자료제출 제출[2026.02.05]근저당권자 서OOOOOOOO 유치권 배제 신청서 제출[2025.12.09]유치권자 아OOOOO 보정서 제출[2025.02.21]기타 하OOOOO OOO 유치권신고서 제출일괄매각. 제시외 건물 및 공장 및 광업재단저당법 제6조 기계·기구 4식 포함(쿨링패드는 소재불명), 비닐하우스 1개동 및 이동 식컨테이너 1동은 매각 제외, 유치권신고인 아우어스건설로부터 공사대금 430,500,000원을 위하여 컨테이너 1동 부지 및 야드 일부 (99㎡)에 관하여 유치권이 있다는 신고가 있으나 그 성립여부는 불분명하며, 근저당권자로부터 점유요건을 충족 하지 못 하였다는 취지의 유치권 배제 신청서 제출됨 정OO(상호:아우어스건설)로부터 공사대금채권 금 430,500,000원을 위하여 본건 부동산 전부 및 기계기구에 관하여 유치권확 인의 소장(광주지법 2026가단215)이 제출됨(2026. 4. 7. 정정·변경)
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2024.08.22 근저당권
2024.08.22소유권권리 순서 1-소멸
2024.08.22근저당권권리 순서 21,656,000,000원소멸기준
2025.01.16강제경매권리 순서 3-소멸
2025.06.17가압류권리 순서 426,163,178원소멸
2025.07.24압류권리 순서 5-소멸
2025.11.17압류권리 순서 6-소멸
나머지 등기 기록 1건 보기
2026.02.06임의경매권리 순서 7-소멸
매각조건 확인
관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
연결된 임차·점유 조사 내역이 없습니다. 실제 임대차나 인수 가능 보증금이 없다는 뜻은 아닙니다.
사건 확인 질문답변
2025타경30685 자주 묻는 질문
- 2025타경30685의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 기록은 변경 상태입니다. 새 기일과 후속 상태를 확인해야 합니다.
- 2025타경30685의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 축사(농가시설)입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 56.0%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
- 2025타경30685 축사(농가시설)는 어느 학교로 배정되나요?
- 교육청 고시 통학구역 기준으로 초등학교 공산초등학교 통학구역에 속합니다. 배정은 학년도와 전입 시점에 따라 달라질 수 있어 관할 교육지원청에서 최종 확인해야 합니다.
- 2025타경30685의 배당요구종기는 언제인가요?
- 매각물건명세서 기재 기준 2026. 1. 13.입니다. 이 날짜가 지난 뒤의 임차인 배당요구는 인정되지 않으므로 대항력 판단에 영향을 줍니다.
- 2025타경30685의 말소기준권리는 무엇인가요?
- 매각물건명세서 기재 기준 2024.08.22. 근저당권입니다. 이보다 뒤에 설정된 권리는 매각으로 소멸하고 앞선 권리는 매수인이 인수하므로, 등기사항전부증명서로 순위를 직접 확인해야 합니다.
공식 통학구역
학교 배정
- 초등학교공산초등학교 (공산초통학구역)
교육청이 고시한 통학구역 경계와 물건 위치를 확인한 결과입니다. 배정은 학년도·전입 시점에 따라 달라질 수 있으므로 관할 교육지원청에서 최종 확인하세요.
법원 제출 서류 확인값
매각물건명세서·현황조사서 확인값
| 매각물건명세서 작성일 | 2026. 4. 24. |
|---|---|
| 배당요구종기 | 2026. 1. 13. |
| 말소기준권리 | 2024.08.22. 근저당권 |
| 현황조사 일시 | 2026년01월28일11시10분 2026년02월04일13시30분 |
| 도로명주소 | 전라남도 나주시 공산면 화성길 211-77 (주3) |
법원에 제출된 서류에서 추출한 확인값입니다. 판단의 근거는 관할법원 공고와 서류 열람이며, 여기 표시는 확인을 돕기 위한 정리입니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
전라남도 나주시 공산면 화성길 211-77 (주3) 2025타경30685 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
🏷️ 4-Slot 핵심 키워드 및 연관 경매 허브
로컬 밸류 인텔리전스
📡 네트워크 교차 검증 데이터
전라남도 나주시 공산면 화성길 211-77 (주3) 입지 및 가치 분석
🏷️ 한국전력본사나주🏷️ 한국에너지공과대학교켄텍🏷️ KTX나주역세권
산업·일자리빛가람 혁신도시 16개 공공기관(한국전력공사 본사·한전KPS) 에너지수도: 대한민국 최대 공기업 한국전력공사 본사와 전력그룹사 등 16개 공공기관 임직원 7천여 명이 근무하는 글로벌 에너지 신산업 메카입니다.
학군·에듀KENTECH(한국에너지공과대학교) 특성화 캠퍼스 & 빛가람 에듀벨트: 정부와 한전이 설립한 에너지 특화 공과대학 한국에너지공대(KENTECH)와 빛가람동 신축 대형 학원가로 전국적 교육 관심이 집중됩니다.
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나주시 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 162건
- 평균 낙찰가율47.6%
- 평균 낙찰가1억 1,624만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 56.0%이며 차액은 1,017,644,140원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.